CONSUMER VOICE l THE BASE PARK WEST

INTRODUCTION

เรื่องของเรื่องคือ กะเทยเพิ่งได้อ่าน Confession of the Shopaholic ฉบับหนังสือจบ มันเริศมากค้าาา ไม่เหมือนในหนังเลยค้าาา (เผื่อใครไม่รู้จักและขี้เกียจไปอ่าน เจ้จะสปอยให้ฟังค่ะ คือนางเอกเป็นชนีวัย 25 ทำงานเป็นนักเขียนอยู่นิตยสารด้านการเงินชื่อ successful saving นางไม่เคยอินกับงานของนางเลย ก็ทำไปค่ะหาเงินใช้ แล้วนางก็เป็นหนี้บัตรเครดิตแบบมหาศาลบานตะไทมาก เอ๊ะ! ทำไมชีวิตเหมือนฉันเลย 555 จนสุดท้ายนางหนีคะ หนีไปอยู่บ้านพ่อแม่นาง แล้วบ้านข้างๆนาง โดนบริษัทพวกกองทุน การเงินหลอกค่ะ นางเลยแบบเขียนบทความที่ดีมีสาระได้ลงหนังสือพิมพ์หัวใหญ่ของอังกฤษ - ขอบอกเลยว่า เป็นตอนที่ Peak มาก แบบวางไม่ลงเลยแม้จะตี 2 แล้วพุ่งนี้จะต้องรีบตื่นไปทำงาน) อ่านเสร็จแล้วก็แบบ เห้ย มโนว่าตัวเองเป็นนาง 555 ล้อเล่นยะ แค่คิดถึงตอนที่เริ่มทำ page กะ web ว่าทำไมอยู่ถึงๆตัดสินใจทำวะ เหตุผลตอนนั้นคือ รู้สึกว่า หันไปทางไหนก็มีแต่โฆษณา กระแส ประโคมข่าว (ภาษาการตลาดเรียก content marketing) ขายฝันให้คนไม่รู้มากมายมาซื้อคอนโด ตัวนั้น ตัวนี้ เพราะหวังว่าจะเป็นการลงทุนที่ดี

จะบอกว่าช้านก็ไม่ได้ฉลาดเลิศเลอเพอร์เฟคหรอกนะ (ไม่งั้นรวยไปละ) แต่แบบ บางตัวมันก็ไม่ใช่อะ ขายฝันชัดๆ อารมณ์แบบ กว่ามันจะเริศเลอแบบที่เธอบอกคงปาไป 10 ปีได้มั้ง ป่านั้นคอนโดเก่า โทรม เยิน ขายไม่ออกละคะ แถมบางทีอยู่ๆก็มีมาลดราคาอีก โอ้ย สารพัดเรื่องให้ปวดหัว

แต่ชีวิตจริงก็ไม่ได้สวยแบบในหนังนะค่ะ จะให้ลุกมาประกาศปาวๆ นอกจากจะไม่สวยแบบนางเอกแล้ว อาจจะโดนฟ้องหมดเนื้อหมดตัวกันได้ เอาเป็นว่า อิฉันจะค่อยๆหาวิธีบอก แบบแยบยลละกันนะ

สำหรับตอนนี้จะปีใหม่แล้ว ก็เริ่มต้นกับการรีวิวแบบใหม่กันตั้งแต่ท้ายปีเลยละกัน เรื่องมันเริ่มจากโครงการ EDGE ที่กะเทยรีวิว แล้วก็ชื่นชมสะเลิศเลอ แต่พอเม้ากับเพื่อนๆหลายๆคนแล้ว ความเห็นมันช่างหลากหลายมาก เลยคิดได้ว่า ช้านไม่ได้ซื้อ ความเห็นของช้านมันไม่ได้ Valid ขนาดนั้นเนอะ มันต้องถามคนซื้อจริงว่าเค้าคิดยังไงกัน แต่ตอนนี้ข้อมูลของ EDGE ยังไม่เสร็จ อิฉันก็เอาโครงการใกล้ตัวมารีวิวให้ดูก่อนละกันนะคะ อิอิอิ จะที่ไหนไกลละค่ะ บ้านอิฉันเองค้าาา กับ The Base Park West อยู่มา 1 ปีแล้ว ลูกบ้านเค้าให้คะแนนโครงการตัวเองยังไงกัน ไปดูกันเลยจ้าาา

I just finished reading a book called "Confession of the Shopaholic" and I think it's awesome. Totally different from the movie (In case who has not seen it yet and too lazy to read it, hear a conclusion of the story. The main actress is a college grad lands a job as a financial journalist for the magazine named 'Successful Saving'. She never like what she is doing and she is struggling with her debilitating obsession with shopping. (Oops! why it's similar to my life, LOL) At the end, she runaway from all trouble to her parent's house and their neighbor has been cheated from some kind of Fund Company. So she write a great article about that cheating to one of a big newsletter in England - This part is a climax of the story. I couldn't stop reading it.) After I've finished the book, I know that I'm so beautiful just like the main actress, LOL. I'm just kidding. the true is, I realized the reason that I have started this website. Everywhere I turn to, all I can see is advertorials, content marketing, unfounded news that trying to deceive people to believe that it's going to be a good investment.

I'm not a GURU nor the real estate smartest person (If I were, I would be rich by now), but I know from my experience that those tabloid is not true or they have to wait for so long til it really happen. But by then, the building would be too old already and not easy to re-sale it anyway. Or even worse, they could be headache from the clearance sale.

So! It's almost new year now. I'm gonna start new style of review by now. I realized that my opinion should not be valid for the property that is not belong to me. I should ask opinion from the real owners. And the first building that I would like to implement this logic to the nearest one, hehehe where would it be, my place, The Base Park West. I've already lived here for a year. So let's see! what other owners think about this place?

PRODUCT

ก่อนอื่นขอพาไปดูตัวคอนโดก่อนนาจา เพราะว่าบางคนอาจจะยังไม่เคยมา เดี๋ยวจินึกภาพไม่ออกว่าทำไมได้คะแนนแบบนี้ แล้วอีกอย่างผ่านไป 1 ปีแล้ว กะเทยขอบอกเลยว่า T77 เปลี่ยนไปเยอะมากกก จำได้ว่าตอนมาอยู่แรกๆนะ โคตะระ แห้งแล้งเจ้าค่ะ (ช่วงนี้ฟังความเห็นส่วนตัวอิฉันไปก่อนนะคะ 555) ตอนนั้น HABITO ยังไม่เสร็จ รถตู้ รถบัสก็ไม่มี รถกอล์ฟของโครงการก็มีคันเดียวซึ่งวิ่งได้ทีละ 2 ชั่วโมงจ้า เสาร์ อาทิตย์ กลางวันนี้ไม่ออกไปไหนเลยค่ะ แดดเปรี้ยง หิวตายคาห้องมาก (แล้วทำไมช้านยังอ้วนอยู่) ฝรั่งที่มาเช่าอยู่ช่วงแรกก็แบบ เกินเยียวยามากค่ะ นอนโซฟาลอบบี้เอาขาพาดไปทั่ว แต่ตอนนี้เปลี่ยนไปเยอะ เดี๋ยวไปดูจากรูปกันนาจา

Let's me give you an overview of this condo first. Perhaps, you've never been here before so you can see where the score came from. Another reason is, after a year, T77 area changed a lot. The first few months that I lived here is a nightmare. (You have to listen to my opinion for now, Hahaha) That moment, HABITO is not open yet. No Van, No Bus, and there was only one buggy which can serve for only 2 hours then have to re-charge the battery again. Weekend at noon was the worse. It like, there was no way out. Outside was too hot to walk. I prefer to die hungrily in the room (Oh! but why I am still fat ;p). Now lets see from photos.

Location of The Base Park West

The Base Part West อยู่ตรงกลางระหว่าง BTS พระโขนง กับ BTS อ่อนนุชจ้า แต่เนื่องจากถ้ามาทางพระโขนงแล้วเข้าซอยปรีดีย์ 2 มันจะไม่สวย พี่แสนเลยเรียกว่าเป็น สุขุมวิท 77 แทน เพราะว่าจะได้ข้ามสะพานสวยๆที่นางลงทุนไปเยอะ ดูไฮโซ แต่ในฐานะอิฉันลูกบ้านตัวจริง ขอบอกว่า ปรีดีย์เริศกว่าเยอะ เพราะซอยปรีดีย์ 2 ของกินเยอะและอร่อยมาก ถ้าเดินมาทางออนนุชต้องเดินขึ้นสะพานอีก เมื่อยค่ะ!

หลายคนคงแบบ โห ไกลเป็นโล ไม่ไหวนะ

เค้ามีรถรับส่งให้ค่ะ อย่างตอนแรกก็มีรถกอล์ฟมาให้คันนึง ซึ่งก็ไม่เพียงพอต่อการใช้งานเลยยย ลำบากมาก จนอิฉันและเพื่อนสาวเริ่ม Strong เดินเข้าจากทางพระโขนงกันจนขาโต

และแล้ว HABITO ก็เปิด เย้! ก็เลยมีรถตู้มารับส่งชาว T77 ถึง BTS อ่อนนุช ตั้งแต่ 6.00 - 22.30 น. หลังจากนั้นลูกบ้านก็เลยชีวิตดี้ดี แต่สักพักรถตู้ก็เริ่มไม่พอต่อปริมาณประชากร เพราะใน T77 ยังมี The Base Park East / Hasu Haus แล้วเดี๋ยวจะมี Mori Haus มาอีก พี่แกเลย upgrade เป็นรถบัสสีชมพูหวานแหววมาให้บริการค่ะ ซึ่งพวกเราเรียกมันว่ารถโรงเรียนค่ะ แล้วก็มีบริการไปรับ-ส่งถึง BTS พระโขนงเพิ่มด้วย โดยจะเริ่มตั้งแต่ 10.00 เป็นต้นไป

สำหรับการขับรถ สำหรับกะเทยก็ถือว่าสะดวกนะคะ เพราะติดทางขึ้นทางด่วนฝั่งที่จะขึ้นเหนือเลย จำได้ว่าตอนมาอยู่ใหม่ๆ อิฉันก็เวอร์มากค่ะ จะซื้อใช้ช้อนของ HABITAT เท่านั้น ไม่ได้รวยนะ แต่มันถูกกว่า Central ตากห่างละ อิอิอิ ตอนนั้นมันเพิ่งมีที่เดียวที่ CDC เลยขับรถจากคอนโดขึ้นทางด่วนไปลงแถวๆนั้นอะ (เค้าเรียกไรไม่รู้) จำได้ว่าขับไปประมาณ 15-20 นาทเองงะ ถึงละ (วันเสาร์-อาทิตย์นะ) ส่วนถ้าจะไปทางดาวคะนอง ก็รู้สึกว่าต้องออกไปสุขุมวิทแล้วไปเลี้ยวตรงปุณวิถีปะ ไม่แน่ใจ (กราบขออภัย ปกติไม่ขึ้นทางด่วนค่ะ เพราะอี Google Map มันชอบบอกให้ขึ้นๆลงๆ เสียตังหลายรอบ เลิกขึ้นแม่งเลย) ซึ่งก็ไม่ได้ไกล ที่เริศสุดคือเวลาลงทางด่วน ลงตรงสุขุมวิท 50 ค่ะ มันจะมาโผล่ในซอยสุขุมวิท 50 ชิมิ เสร็จแล้วตรงมาทางถนนสุขุมวิทนิดเดียว มันจะมีทางเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนค่ะ เลี้ยวไปทางนั้นแหละ มันจะข้ามทุกสิ่งอย่างไปลงตรงท้ายซอยปรีดีย์ 2 แล้วก็ U turn ออกทางด้านซ้าย ตรงไปนิดนึง กลับรถใต้ทางด่วน ก็เข้า T77 ได้ละ

ถ้าไม่ขึ้นทางด่วน ปกติกะเทยก็จะวิ่งเข้าทางรถไฟสายเก่า อะไรนั้นอะ รถไม่ติดดีค่ะ ไปออกต้นๆพระราม 4 หรือจะไปกินบิงซูที่ทองหล่อก็เข้าปรีดีย์ 31 ค่ะ ทะลุไปออกทองหล่อ ประมาณนี้แล

เรื่องอาหารการกิน ตอนแรกคิดว่าอ่อนนุชจะเริศนะ พอมาอยู่จริง โอ้ย พระโขนงชนะเลิศขาดลอยค้า ทั้งเยอะ ทั้งเริศ ทั้งอร่อย รู้สึกเลยว่าทำเลพระโขนงดีกว่าอ่อนนุชเยอะ แถมอีกหน่อย(ไกลๆ ไม่หน่อยหรอก) จะเป็น interchange กับสายสีเทา วิ่งเข้าพระราม 4 สาทรอีก เริศมาก แล้วก็กำลังจะมี summer hill อีก ดีงามพระราม 8 จ้า

พาไปดูตัวคอนโดก่อนละกัน เดี๋ยว T77 จะพาเที่ยวนะจ๊ะ

เอาจริงๆ กะเทยว่า The Base Park West กะ The Base Park East มันก็เหมือน The Base Sukhumvit 77 แหละค่ะ ที่ดิน 6 ไร่เท่ากัน จำนวนห้องรวม 1,2xx ยูนิตเท่ากัน แต่พอทำเลมันไกล BTS มากกว่า ก็เลย จับแยกเป็น 2 ตึก จะได้ดูยูนิตน้อยลง แล้วก็จับ up spec เข้าไปหน่อย จะได้ขายแพงๆได้ โดย The Base Park West มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 711 ยูนิตค่ะ ส่วน Park East มี 504 ยูนิต จำได้ว่าตอนเปิดตัว (ตอนนั้นถือ Base Sukhumvit 77) ไปยืนหัวเราะเค้าค่ะ 555 โอ้ย บ้าป่าว มาแย่งกันซื้อ ไม่รอดหรอก ... ผลปรากฏ อ้าว ไมช้านมาอยู่คอนโดนี้สะงั้น 5555 กลืนน้ำลายตัวเองแท้ๆ อิอิอิ ที่นี้เค้า เพิ่มความสูงเพดานขึ้นไปเป็น 2.55 ซม เพิ่มมา 10 ซม แต่ได้ความรู้สึกที่ดีขึ้นมากจริงๆค่ะ เทียบกับ 2.45 แต่พอเวลาไปห้องเพื่อนที่เป็น 2.7 แล้วจะอารมณ์แบบ อยากได้ๆๆๆ 555

สเป็กของให้ห้อง ไม่ได้ up อะไรมากมาย แต่เลือกของได้สวยขึ้นมาก แต่ถ้าไปเจอ Park East จะแบบ เห้ย ทำไมสเปกดีจังวะ ได้ Top ครัว แกรนิต อ่างฝัง คอมแอร์มีกริวให้ด้วย แถมห้องน้ำก็ให้ฝักบัวดีกว่า รมเสีย -_-'' แต่ไม่เป็นไร ตึกฉันวิวสวยกว่า คิคิคิ (ความเห็นส่วนตัวนะ)

โม้เยอะละไปดูรูปของจริงทุกวันนี้ดีกว่า

ในห้องอย่าดูเลย รก อาย ลงมาดูส่วนกลางเลยละกัน อิอิอิ ... อันนี้เป็นโถงลิฟล์ค่ะ คือเพิ่งลงมาจากห้องกำลังจะไปทำงาน

กำลังไปทาง Lobby เพื่อออกไปนอกตึก

มีห้องซักผ้าอยู่ด้านซ้ายมือ มีตู้กดน้ำ เครื่องอบผ้า 2 เครื่องซักผ้า 3 โต๊ะ 1 ตัว ตกแต่งตู้บิ้วอินกับชั้นวางของนิดหน่อย แต่สภาพตอนถ่ายรกมาก เลยอย่าดูเลยค่ะ อาย

เดินมาอีกหน่อยเป็น Mail Box (มีหลายห้อง ต้อเติม es ไหมอะ อิอิอิ)

ชอบตรงนี้ที่แบบ มีเคาเตอร์เล็กๆ ให้เปิดดูปริมาณหนี้บัตรเครดิต แล้วรีบโยนทิ้งใส่ถังขยะข้างล่างก่อนจะเป็นลม แล้วถ้าหาก หนี้มันเยอะมาก จนหน้ามืด ...

เค้าก็มีที่นั่งไว้ให้ดมยาดม ค่ะ แหม คิดมาอย่างละเอียดจริงๆ 555

ถ้าเดินทาง Mail Box มาก็เป็นห้องนิติค่ะ

อันนี้มองจากหน้า Mail Box ออกไปทางออกค่ะ

พอดีช่วงนี้เค้ามีถวายอาลัย เค้าเลยเอา เฟอร์นิเจอร์ไปรวมไว้ฝั่งนึง เลยดูหน้าตาแปลกๆไปสักนิด อย่างตกใจค่ะ ถ้าปกติ มันจะหน้าตาประมาณนี้ (รูปจากแสน)

อันนี้วิวจาก Lobby ค่ะ

ห้องน้ำ สวยยยย ชาตินึงได้เข้าที

เดินออกมาข้างนอกละมองกลับเข้าไปค่ะ

อันนี้ ที่นั่งรอรถกอล์ฟค่ะ เค้าจะไปส่งถึงหน้า The Base Sukhumvit 77 ก็สะดวกเวลาไป Big C กับ ตลาดอ่อนนุชค่ะ

อันนี้คือตรงวงเวียนค่ะ ถ่ายย้อนแสง แทบมองไม่เห็นต้นเลยกันเลยทีเดียว 555

ตัวนี้จะมี access control ตั้งแต่หน้า lobby เลยค่ะ ซึ่งจะไม่เหมือน Park East ที่เค้าจะไปมี access control หลัง Lobby ก่อนเข้าลิฟ ซึ่งก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันไปค่ะ อย่าง Park West เวลาใครมาหา ก็จะไม่สามารถเข้ามารอใน Lobby ได้ค่ะ ข้อดีคือ ทำให้ Lobby มีแต่ลูกบ้านเข้ามาใช้ได้ (แต่ถึงเวลา พอมีใครเปิดประตู คนนอกก็เข้ามาด้วยอยู่ดี 555)

ด้านหน้าของตึกจะมีที่จอดรถ Visitor ค่ะ

มุมนี้คือมุมที่อยู่ถัดจากที่จอดรถ Visitor ค่ะ เป็นทางเดินไปที่สวนด้านหน้าและเพื่อออกไปที่หน้าคอนโดค่ะ (ส่วนว่ามุมนี้สวยสุดของตึกนะ แต่อิฉันถ่ายรูปออกมาไม่สวย คิคิคิ)

The secret garden (เพราะหาทางเข้าไม่เจอ 555)

วิว HABITO

มองย้อนกลับมาที่ศาลา

มีน้ำล้นด้านหน้า ตอแหลดีมีดีเทล

ไปดูส่วนกลางบ้าง ซึ่งที่นี้จะก็มีส่วนกลางไม่มากนัก คือจะมี สวนหน้าตึก แล้วก็สระ ฟิตเนส บนดาดฟ้าตึกจอดรถ แล้วก็มีสวนดาดฟ้า ซึ่งตอนนี้ลูกบ้านและกรรมการก็กำลังรอเงินชดเชยประมาณ 5 แสนบาท ที่พี่แสนสร้างไม่ตรงแบบ เพื่อจะเอามาพัฒนาส่วนกลางเพิ่ม โดยตอนนี้มีแนวโน้มที่จะเอาเงินจำนวนนั้นมาทำห้องสมุดเพิ่มเติมเพื่อเป็น value added ให้กับคอนโด (ทั้งนี้ต้องรอเงินจากพี่แสน และ การ Vote ของลูกบ้านหลังจากได้เงินมาค่ะ)

ตึกนี้ออกแบบได้งงมาก ตรงที่ มีห้องน้ำให้ 4 ห้อง (ชาย 2 ห้อง หญิง 2 ห้อง) จริงๆ 2 ห้องนี้เอามาทำ ห้องสมุด หรือ อะไรไปจะดีกว่าไหมเนี้ย?

ห้องน้ำตกแต่งได้ดีค่ะ

ส่วนอันนี้ก็อีกห้อง แยกกัน มีห้องอาบน้ำ และ ห้องน้ำ locker

ชอบตรงที่มีที่นั่งให้ด้วย ออกแบบดีค่ะ

มาดูฟิตเนสบ้าง เครื่องเล่นน้อยไปนิด แต่ก็พอไหว เอาจริงๆมันก็ตามเกรดคอนโดอะคะ The Base 700 ยูนิต จะคาดหวังเริศเลอเป็น Virgin Fitness ก็จะคุ้มไหนะ 5555

วิวจาก fitness ค่ะ

อาบน้ำก่อนลงสระนะคะ (เป็น Common sense ที่ไม่เข้าใจว่าทำไมคนไม่ค่อยยอมทำตามกฏ)

มุมนี้สำหรับแอบนินทา อิอิอิ

อยากให้ตรงนี้เป็นห้องสมุด แงๆๆๆ (สงสัยนากลัวหญ้าตาย เลยเอาที่นั่งมาวางบนไม้ก่อน)

ตึกนี้ที่จอดรถไม่เยอะค่ะ ตอนนี้ก็เริ่มตึงๆละ

อันนี้สวนดาดฟ้าค่ะ

อันนี้คือสวนสาธารณะที่บอกค่ะ ต้นไม้ยังดูหลอมแหล่ลมมากอะ 5555 อาจะจะต้องรออีกสักพัก

อันนี้ Mori Haus ตัวสุดท้ายของ sansiri ใน T77 ครับ ส่วนที่เหลือเป็นของมั่นคง

ด้านหน้านี้มีร้านค้า 1 ยูนิตค่ะ ซึ่งเป็นกรรมสิทธิของพี่แสน ตอนนี้ก็ใช้เป็น Office ของ Plus ค่ะ

หน้าบ้านเป็น HABITO (Community Mall ค่ะ)

ก่อนจะไปต่อในส่วนของ T77 อิฉันจะขอสรุปในส่วนของ The Base Park West กันก่อน แต่ก็ต้องบอกว่า T77 ก็ถือเป็นส่วนสำคัญที่มีผลต่อคะแนนของคอนโดมากๆ เลยทำให้รีวิวนี้ ยาวววววววววว นิดนึงนาจา

เอาจริงๆตอนมาซื้อก็ลุ้นๆนะ แบบ คิดถูกปะวะ ไกลมาก แล้วก็แห้งแล้งสุดๆ ปีแรกนี้นรกมากค่ะ บอกเลย ยังกับอยู่ในทะเลทรายสาฮารา อาหารก็ไม่มี 7-11 ก็ไม่มี HABITO ก็ไม่เปิด รถกอลฟ์สายๆก็ไม่วิ่งละ เดี๋ยวพัง เดี๋ยวแบตหมด เซงสุดๆ แต่พอผ่านไป 1 ปี ต้นไม้ที่เคยแห้งๆ ตอนนี้ดูร่มรื่นย์เวอร์ ทุกอย่างดูดีงาม ตอนนี้รถกอล์ฟก็มีเพิ่มมาเป็น 2 คัน แถมยังมีรถบัสของ HABITO อีก ต้องขอบอกเลยว่า เหลือเฟือมากกกก (แต่ก็ยังมีพวกเห็นแก่ตัวมานั่งดราม่าเรื่องอยากนั่งรถกอล์ฟตึกอื่น พอเค้าไม่ให้ก็ไปบอก แย่มาก แร้งน้ำใจ กะเทยได้แต่มองบน เอือมระอา คนประเภทนี้ นี้กระจายอยู่ทุกตึกเลยค่ะ ขอบอก)

ส่วนกลางก็ค่อนข้างเล็กไปหน่อย อย่างเช่น ฟิตเนสที่ขนาดไม่เล็ก แต่เครื่องเล่นน้อย สระว่ายน้ำค่อนข้างสั้น แต่เอาจริงๆก็ตามราคากับเกรดคอนโดนะ

การตกแต่ง ผมว่าดีกว่า Base ปกติขึ้นมาเยอะมากกกกกกก ห้องถูกสุดแค่ 1.33 (25 ตรม.) แต่ได้ขนาดนี้ อิฉันว่าคุ้มไม่รุ้จะบรรยายไงละ

สวนดาดฟ้า ได้วิวสวยมากเพราะสูงมาก แต่ที่นั่งไม่ค่อยอำนวยในการชมวิวสักเท่าไร เสียดายมาก

การคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกนะ ถ้าเทียบกับราคา เพราะมีรถบัสของ HABITO ให้รับ-ส่งจากหน้าคอนโดแล้วก็ลงที่ BTS เลย (ตอนนี้ฟรี อนาคตไม่รู้อะ)

ถ้าขับรถ ส่วนตัวว่าเริศมากค่ะ เพราะเข้าออกได้ทั้งอ่อนนุชและพระโขนงใกล้ทางด่วน

ของกินเยอะมากกก อร่อยเยอะด้วย ไปทองหล่อ เอกมัย ก็ไม่ลำบาก

แต่ลำพังตัว The Base Park West เองอะ ง่อยนะ แต่พอได้ T77 มาช่วยละเริศขึ้นมาทันตา เพราะเหมือนได้ส่วนกลางฟรี! ขนาดใหญ่ยักษ์ บอกตรงๆว่าตรวจคอนโดกับพี่เต้มาหลายปี เข้าออกมาก็เยอะ (แต่ไม่เยอะเท่าพี่เต้นะ) เพิ่งเคยเจออะไรแบบนี้ ประทับใจมาก

HABITO พระเอกของที่นี้ (ถ้าไม่มีนี้แย่แน่ๆ)

มองไปทาง Park East

มองไปทางสะพาน

ทางเข้าออกฝั่งปรีดีย์ค่ะ ถ้าเดินออกไปทางนี้ จะมีพี่วินจอดรออยู่ แค่ยกมือขึ้นแล้วหมุนๆ พี่วินก็จะวิ่งมารับตรงหน้าป้อมทันที นั่งไป BTS พระโขนง 20 บาทค่ะ

ถ้าตื่นเช้าๆ สิงที่จะเจอบ่อยๆคือ คนออกมาวิ่งรอบๆ T77 ค่ะ เพราะบรรยากาศดีมาก ส่วนมากจะวิ่งจากหน้าคอนโดตัวเอง ไปถึงสะพานข้ามสะพานไปแล้ววนกลับจนไปถึงสวนหน้า hasu แล้ววนกลับ หรือถ้าจะเอารอบใหญ่ก็จะวิ่งไปถึงหน้า sales gallery ของ Park Court แล้ววนกลับ แต่อีกหน่อยจะมีรอบใหญ่กว่านั้น เพราะตอนนี้เค้ากำลังทำสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ตรงด้านหลังของ T77 น่าจะเสร็จประมาณ ม.ค. 60 เหมือนเป็นของขวัญปีใหม่ให้กับชาว T77 เลยทีเดียว (จริงๆมีข่าวดีกว่านั้นอีก แต่ยังบอกไม่ได้)

ระยะทางรวม 1.28 km ค่ะ

ป้ายรอรถบัสของ HABITO ครับ

มีความงานดี คิคิคิ

ร้านนี้ ร้านดังของย่านนี้นาจา คนเยอะทุกวัน ของเค้าดีจริง

ลึกเข้าไปอีกเป็น TownHouse สุดหรูอย่าง Garden Square โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep, Hasu Haus, Mori Haus แล้วก็ Park Court

ใน T77 ก็มีร้านอาหาร Local ราคาเบาๆไว้บริการด้วยกัน 2 ร้านจ้า คือร้านบ้านสวนและร้านใบเงิน รสชาติดีราคาประหยัดแถมบรรยากาศดีมากขอบอก

อันนี้ร้านใบเงินค่ะ

ได้ feel มาก

โรงเรียนนานาชาติค่ะ เปิดสิงหาคม 2017 ค่ะ

ตรงข้ามเป็น Hasu Haus

เดินถัดเข้ามาอีกเป็นสวนสาธารณะอันเล็กๆอันนึง (แก๊งค์ดิฉันเรียก สวนเทเลทับบี้)

ใครซื้อ Hasu Haus ฝั่งนี้ก็ได้วิวสวนเทเลทับบี้ไปด้วยค่ะ

อันนี้เดินเลย Mori Haus มาแล้ว ที่ดินที่เหลือทั้งหมดเข้าใจว่าเป็นของมั่นคงแล้วนะคะ

ท้ายสุดจะเจอ Sales Gallery ของ Park Court เป็น Service Apartment แบบห้องใหญ่โตมาก

อันนี้เป็นทางออกที่ 3 ค่ะ

อันนี้ทางเข้าสวนสาธารณะค่ะ ยังสร้างไม่เสร็จนะคะ

หญ้าปลอม ของจริงก็เหมือนอยู่นะ

เดินกลับไปดูสะพานบ้าง

ส่วนรูปต่อๆไปคือ มโนว่าตัวเองถ่ายสวยเลยอยากอวด 5555 ถ้าใครขี้เกียจดูข้ามไปดูผลสำรวจความพึงพอใจจากลูกบ้านด้านล่างได้เลยจ้า

ผลสำรวจความเห็นของลูกบ้านที่มีต่อโครงการ The Base Park West

ก่อนไปดูกันก่อนว่าเราไปหลอกถามใครมาบ้าง (ข้อมูลสุ่มเดามั่วจากกลุ่มตัวอย่างที่ถูกหลอกมา อย่าได้เชื่อถือมากค่ะ 555)

ผู้ตอบแบบสอบถาม 96.2% เป็นเจ้าของห้องค่ะ และ 3.8% เป็นผู้เช่า

ส่วนผลการตอบคำถามเป็นดังนี้จ้า (ขออภัยแอบขี้เกียจทำการ์ตูน 555)

สรุป

คะแนนที่กะเทยมองว่าสำคัญสุดน่าจะเป็นตัวสุดท้ายนะคะ ความ'ฟิน'โดยรวมจากการที่ได้อยู่อาศัย ซึ้ง 7.65 / 10 ก็ถือว่าไม่เลวเลยสำหรับคอนโดราคาไม่แพงระดับ The Base

ท้ายนี้อยากจะเม้ามอยอะไรเล็กน้อย

วันนี้ขอเม้าแบบผู้ชายสายหุ้น : เล่นคอนโดก็เหมือนเล่นหุ้นนะคะ มันเล่นกับความโลภ ความกลัว

ช่วงเปิดตัว Dev ใหญ่เงินหนา ทำการตลาดเยอะ ก็มีกระแส

กระแสมา คนก็แห่ซื้อ ราคาขึ้น

กระแสหมด คนก็เริ่มหลอน

พอใกล้โอน(ถ้ามีแต่นักลงทุนซื้อไว้) แห่เทขาย(เพราะไม่อยากโอน) ราคาก็ตก

แต่พอมีตัวใหม่ในทำเลเดียวกันแต่ราคาแพงกว่ามาเปรียบเทียบ คนก็แห่กลับมาหาตัวเก่า ที่ถูกกว่า กระแสก็กลับมาอีกรอบ

วนไปค่ะ

สาย VI แบบดิฉัน เน้นนอนนิ่งกลิ้งบนพุง เลือกคอนโดที่มูลค่าจริงดีกว่าค่ะ

แล้วมูลค่าจริงคืออารายยยค้าาา?

ก็ไม่ใช่คอนโดตามกระแส ไม่ใช่คอนโดปั่นตามข่าว ขายฝัน มองอนาคตอันแสนไกล(ลิบๆ) เห็นเค้าต่อคิวยาวเลยอยากได้บ้าง

เอาง่ายๆ ก็ถามใจตัวเอง (แบบไม่หลอกตัวเองนะยะ) ให้มาอยู่เองอะ เอาปะ? จะไปทำงานยังไง จะแดกอะราย ส-อา จะใช้ชีวิตยังไง

ไม่ใช่แบบ รอบคอนโด มีแต่โครงการแห่งอนาคต แต่กะแค่ร้านป้าตามสั่งกระเพราไก่ไข่เจียวยังหาไม่ได้ 7-11 ก็ไม่มี

จะไปไหนที นั่งนั้น ต่อนี้ แล้วเดินไปขึ้นนู้น แล้วขึ้นอันนั้นอีกสาย อะไรแบบนี้ก็ไม่ไหวนะคะ

มองยาวๆไป 3 ปี คอนโดจะเป็นไง รอบๆบ้านจะเป็นไง

5 ปี คอนโดจะโทรมแค่ไหน แล้วรอบๆบ้านจะเป็นไง

10 ปี คอนโดจะโทรมแค่ไหน แล้วรอบบ้านจะเป็นไง

แน่ละ คอนโดมันโทรมลงเรื่อยๆราคามันก็วิ่งช้าลง

แต่ถ้าความเจริญมันขยายมาทัน กลายเป็น Location ที่คนต้องการมากๆในอนาคต

มันก็เก็บกินยาวได้ เสมือนซื้อประกันแบบให้ผลตอบแทนแบบบำนาญไรงี้

สายหุ้นปั่น มาไว ไปไว ถ้าไม่ตัวพ่อ สายป่านยาว สะดุดทีอาจมีกรี๊ดดดดดดดดดด นะคะ

ที่เห็นเค้าเล่นสายหุ่นปั่นแล้วรวยๆกันอะ ลองดูที่บ้านเค้านิดนึง ว่าร่ำรวยกันขนาดไหน เค้าล้มบนกองเงินจ๊ะ

ถือติดมือ ติดดอย ก็มีให้เห็นนะ ไม่ใช่จะไม่มีกัน แต่พอดีบ้านนางรวยอะ เอาเงินมาซื้อถั้วเพิ่มสบายๆสวยๆ ทำกำไรจากตัวอื่นไปก่อน รอลงดอยทีหลังได้

ส่วนสาวออฟฟิต ติด 1 ตัว ก็จบชีวิตละคะ สวัสดี

สำหรับหัวข้อ Consumer Voice นี้ จะพยายามทยอยๆไล่ทำไปทีละคอนโดนะคะ แล้วครบสัก 3 เดือน 6 เดือน เรามาดูกัน ว่า DEV เจ้าไหน ได้คะแนนเฉลี่ย'ฟิน'สูงสุด จากลูกบ้านบ้านตัวจริง