BIAS
The Line Sukhumvit 71 อย่างที่เรารู้กันดีเลยค่ะ ว่าใครๆก็ทักว่าให้ระวังเรื่องวิว เพราะแถวนี้มีอาคารพาณิชย์เยอะมาก ซึ่งตอนแรกเราก็คิดเหมือนกันค่ะ ว่าวิวมันต้องแย่แน่ๆ นึกออกปะ อารมณ์แบบตึดแถวเก่าๆ บนดาดฟ้าเยินๆ ผนังขึ้นราดำๆเขียวๆ อยู่กันมา 20-30 ปีไม่เคย renovate หรือแม้แต่ทาสีใหม่ อะไรแบบนี้
แต่บอกเลยว่า วันนี้มาเห็นของจริงคือแบบ เห้ย! มันไม่ใช่อะ คือมันก็มีบ้างแหละ แต่มันน้อยมาก ไม่ได้รู้สึกว่าวิวแย่แต่อย่างใดเลย แต่กลับกันนะ วิวสวยด้วย เดี๋ยวรอไปดูภาพพิสูจน์กันนะจ๊ะ
BRAND
แสนสิริ สำหรับอิฉัน จะทำไรก็ดีหมดแหละ สงสัยถ้าสร้างคอนโดตีลังกากลับหัวอิฉันก็คงบอกว่าสวยอะ 555 แต่สำหรับ The Line จะบอกว่าเป็นแสนสิริทั้งหมดก็ไม่ได้ เพราะมี BTS มาร่วมทุนด้วย แล้วยิ่ง The Line Sukhumvit 71 ตัวนี้เป็นตัวแรกที่มีตึกเสร็จมาเผยโฉมให้ได้ชมกัน มันก็มีอะไรเปลี่ยนไปเยอะนะคะเธอ
จำกันได้ไหมค่ะ ที่สมัยก่อนพี่แสนเล่นนั่งไล่สีกันยังกับวิชาวาดเขียน WYNE TEAL ONYX CEIL SARI NYE NYX (เสียดาย NYX ฝุดๆ สวยมากกกกกกกกกกกกกกกก) ตอนนั้น concept มันจะออกแนวแบบ hiso หรูหรา ดูดี มีระดับ จะมีความเป็นผู้ใหญ่วัยกลางคนนิดๆ อารมณ์แบบตัวคอนโดสะท้อนให้เห็นถึงผู้มีอันจะกินวัยกลางคนจบนอกบุคลิคภูมิฐานฝุดๆ
แต่พอมาเป็น The Line ความรู้สึกมันเปลี่ยนไปนะคะ มันจะมีความ"แนว"เพิ่มเข้ามาค่ะ ตัว Brand ดูเป็นวัยรุ่นมากขึ้น ถ้าเป็นคนก็เดาว่าประมาณแบบ 30 ต้นๆค่ะ เป็นคนมี passion ในอะไรสักอย่าง มีความชัดเจนในเรื่องของการใช้ชีวิตมากขึ้น
ถ้าเอาคำจำกัดความง่ายๆก็อารมณ์แบบ วัยรุ่น รวย และ แนววววววว
LOCATION
พูดถึงสุขุมวิทอะนะ สำหรับกะเทย HBO แบบอิฉัน มันก็เริศสุดใน กทมฯ แล้วอะคะ มันตอบโจทย์ทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ LifeStyle หรือการลงทุน เป็นถนนที่มีทั้งร้านอาหารแบบ Local ร้านอาหาร Hiso ร้านอาหารเกร๋ๆ ร้านอาหารสวยๆไว้ถ่ายรูปลง Facebook ประกาศให้โลกรู้ว่าชีวิตฉันดี๊ดี (กะเทยก็ทำค่ะ 555) หรือจะเป็นห้างขนาดใหญ่ ห้างชุมชน ห้างบ้านนอก แล้วที่กะเทยชอบที่สุด คือสวนสาธารณะที่มีกระจายอยู่เรื่อยๆตามถนนเส้นนี้ค่ะ บางคนอาจจะแบบ สวนสาธารณะมันเริศยังไงค่ะ This is Thailand นะจ๊ะ ร้อนจะตาย! อันนี้ต้องบอกเลยค่ะว่ามันแล้วแต่จริตคนค่ะ อิฉันเป็นกะเทย sex and the city เกิดมาก็เรียก Carrie Bradshaw ว่าคุณแม่ และมี Rebbeca Bloomwood เป็นพี่สาว (Confession of the shopaholic) มันเหมือนการถูกปลูกฝังมาว่า เมื่อฉันเป็นกะเทยวัย 30+ ฉันจะต้องมโนว่าฉันเป็นผู้หญิงสาวแสนสวย รูปร่างผอมบาง (แม้ตัวจริงจะอ้วนปริ) อยู่คอนโดกลางเมืองหลวง เดินแรดตาม shopping area แล้วนัดเพื่อนสาวไปนั่งกินสลัดหรือแซนวิสใน (central) park เพื่อเม้ากันเรื่องผู้ชาย แล้วก็วิ่งมองผู้ชายหล่อล่ำน้ำหมากหก สุดท้ายก็พบรักกับ Mr. Big (โอ้ย ฉันรักเค้า - จะมีใครมโนกว่าฉันอีกไหมค่ะ 555) นั้นแหละๆ คือมันฟินนะ ได้ใช้ชีวิตแบบที่เราเคยเห็น เคยฝัน มาตลอด อากาศร้อนหรอค่ะ ผิวๆค้าาา แค่เหงื่อแตกเสื้อเปียกโชกเท่านั้นเอง 555
เรื่องของการลงทุนก็เช่นกันค่ะ จากการถามตัวพ่อตัวแม่นักลงทุนทั้งหลาย ทุกคนพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าสุขุมวิทนี้แหละเริศสุด ปล่อยเช่าก็ง่าย ขายต่อก็เริศ
แต่การพัฒนาของที่ดิน มันก็มีการแบ่ง Zone นะคะ อันนี้กะเทยวิเคราะห์แบบมโนเอาเองเลยค่ะ ว่าช่วงที่เจริญเร็วที่สุดคือช่วงของ BTS ที่เปิดตัวรอบแรกค่ะ สำหรับเส้นสุขุมวิท ก็คืออ่อนนุชนั้นเอง สำหรับทำเลที่เลยออกไปก็จะมีการเจริญเช่นกันค่ะ แต่กะเทยมองว่าอัตราเร็วมันไม่เท่ากับข้างในนี้ค่ะ (แต่การมาของ THE BANGKOK MALL ก็เป็นอะไรที่น่าติดตามอยู่เหมือนกันนะค่ะ)
พระโขนงนี้ พูดกันตรงๆเลยค่ะ มันเคยเป็นทำเลที่ถูกลืมมากค่ะ สมัยก่อนเป็นทำเลที่ตายมากจริงๆค่ะ คือมาแล้วนิ่ง เงียบ สงบ ไม่ขยับเลย แต่พอเมืองมันขยายไปมาก ตอนนี้พระโขนงก็ถูกกลับมาได้รับความสนใจอีกครั้งนึงค่ะ อย่างที่ตอนนี้จะเห็นว่ามีที่ดินหลายผืนที่โดนพัฒนาเป็นอะไรมากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใหม่ๆ โรงแรม หรือ complex อย่าง Naiipa / W district แล้วก็ที่ดินตรงแยกที่เค้าบอกว่าจะขึ้นเป็น Mall ค่ะ
ตอนที่เพื่อนอิฉันมาซื้อ Wyne นี้จำได้เลยค่ะ ว่าพระโขนงมันดูเงียบเหงามาก ไม่มีอะไรเลยอะ แทบจะเรียกได้ว่าข้อดีข้อเดียวของมันคือใกล้ BTS อะคะ แต่พอตอนนี้กลับมาดูพระโขนงอีกที เห้ย นางโตขึ้นเยอะนะคะ มีร้านเกร๋ๆ ร้านญี่ปุ่นแท้ๆมาเปิด มี W district ที่ด้านหลังมีศูนย์อาหาร (เหมือนลานเบียร์อะ) มีร้านปิ้งย่างเกาหลี
สำหรับอนาคตของพระโขนง กะเทยเชื่อว่ายังโตอีกไกลค่ะ
1. ที่ดินที่เค้าลือกันว่าจะขึ้นเป็น Mall ผืนใหญ่ตรงแยกนั้น ยังเป็นตัวดึงมูลค่าได้อีกมากค่ะ
2. รถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะมาตัดกับ BTS ที่พระโขนง จะเป็นจุดเปลี่ยนให้พระโขนงกลายเป็น interchange โดยเฉฉพาะสายสีเท่า ที่กะเทยคิดเอง มโนเอง ว่ามันค่อนข้างน่าสนใจมาก เพราะมันวิ่งเข้าพระราม 4 และ สาทร ซึ่งนี้คือ REAL CBD ของ กทมฯ อะ
3. การขยายตัวมาจากทองหล่อ เอกมัย ที่นับวัน ราคาจะเริ่มอลังการงานสร้างยังกับถนนปูด้วยทองสมชื่อกันไปแล้ว
สุดท้ายนี้ ขอวนกลับมาเรื่องกินค่ะ กะเทยเองก็อยู่ใกล้ๆนี้ ขอบอกเลยว่า พระโขนงเป็นเส้นที่ของกินอร่อยเยอะมากกกกกก อย่างในซอยปรีดีย์ 2 นี้คือ มันดีงามมากอะ ราคาก็ถูก ตอนเย็นๆหน้า The Line 71 เองก็จะมีร้านตามสั่งริมฟุตบาทที่อร่อยมากๆ หรืออยากกินตามสั่งราคาไม่แพงในห้องแอร์ ก็มีอยู่หน้าซอยปรีดีย์ 4 ชื่อร้านถุงทองอร่อยด้วย ถ้าอยากกินหรูก็มี community mall อีก อยากกินเกร๋ๆ ก็มีลานเบียร์หลัง W District รับรองว่าแถวนี้ไม่ลำบากเรื่องอาหารการกินแน่นอนค่ะ
ที่ดินติด BTS ตรงบริเวณ 3 แยกที่เค้าว่าจะกันว่าจะเป็น Mall ค่ะ
ด้านขวาของรูปมี Naiipa เป็น Complex เล็กๆที่สวยและเกร๋มากกกก
จริงๆที่ดินติด BTS อีกฝั่งนึงก็กำลังจะพัฒนาค่ะ แล้วก็แปลงที่ติดกับ Wyne เช่นกัน แต่ไม่ได้ถ่ายมาค่ะ T-T ขออภัย
PRODUCT
แหมมม รู้ค่ะว่าอยากดูรูปแล้วแต่ขอกะเทยโม้บ้าง คันปากอยากเม้าส์มอย 555
The Line Sukhumvit 71 นี้ถือว่าจำนวนยูนิตน้อยนะค่ะ เมื่อเทียบกับราคาและ Location เพราะมีแค่ 291 ยูนิตเองงะ ลองเทียบกับ The Line หมอชิต สิค่ะ OMG
ห่างจาก BTS ประมาณ 400-450 เมตร ถ้าเดินทะลุหลัง W district ค่ะ ซึ่งก็เป็นระยะที่เฉยๆมากสำหรับเดิน (หรือเพราะกะเทยถึกก็ไม่รู้นะคะ) นอกนั้นพวกเธอก็รู้กันหมดแล้วละ งั้นฉันไม่รู้จะโม้อะไรละ ให้ดูรูปก็ได้ 555
โอมมมม ด้วยอำนาจแห่งเงิน ฉันจะเปลี่ยนตึกแถวเยินๆข้างๆให้สวยล้อไปกับคอนโดฉัน ณ บัดนี้ เพี้ยง
ทางเข้ามีหินอ่อนทั้งฝั่งซ้ายและขวาเลยค่ะ HISO
มีแยกทางคนเดิน กับทางรถนะคะ
สวนเล็กๆหลังป้อมยามค่ะ อาจจะไม่ได้เอาไว้นั่งเล่น แต่ว่ามองมาแล้วสวยสบายตาค่ะ
ตึกแถวรอบๆจับทาสีใหม่สะสวยเลยจ้า
ชอบงานป้ายที่นี้ค่ะ สวยดีอะ ท่าทางจะเป็นป้ายไฟ ดึกๆน่าจะยิ่งสวยค่ะ
อย่างที่รู้กันว่า พี่แสนไม่สามารถซื้อ 2 ห้องด้านหน้าโครงการได้ ทำให้โครงการแหว่งๆนิดนึง ฉะนั้นตรงซอกนี้เค้าเลยทำเป็นสวนให้เค้ามาเดินเล่นได้ค่ะ
คือรวยหินอ่อนอะ มันเหลือ เอามาแปะผนังเล่น 555
ดูรอบๆโครงการแล้วถือว่าร่มรื่น ไม้ป่าเดียวกันใช่ได้เลยนะค่ะ 555 (จุดตั้งศาลพระภูมิจะอยู่ด้านข่าง เยื้องไปทางด้านหลังค่ะ)
บุกละค่ะ
เค้าบอกว่าที่นี้มีที่ชารต์รถยนต์ไฟฟ้าด้วยนะค่ะ แบบที่ The XXXIX แต่กะเทยไม่ได้ถ่ายมาอะ ขออำภัย T-T
ได้อารมณ์แบบสแกนดิเนเวียมากอะ
เค้าบอกว่า เก้าอี้ที่เป็นหนังสีน้ำตาลนี้ นำเข้าจากเนเธอร์แลนค่ะ (อย่าถามชื่อ Brand ค่ะ กะเทยแก่แล้ว จำบ่ได้ 555)
Lobby ที่นี้อาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็เหมาะสมกับจำนวน 291 ยูนิตค่ะ ที่สำคัญ ชอบอะ สวยยยยย มันใช่สไตล์อิฉัน
มาส่องของแพงกันอีกรอบ
เดินเข้ามา ขวามือจะเป็นห้องนิติ ด้านซ้ายเป็นตู้จดหมายค่ะ
แอบเม้าส์นิด ว่าหินอ่อนนางเยอะๆจริงๆ ตั้งแต่กำแพงด้านนอก ผนังตึกด้านนอก พื้น-ผนังส่วนกลาง โอ้ย อิจฉาาา
มีห้องน้ำสำหรับคนที่ต้องนั่งรถเข็นด้วยนะค่ะ (ไม่อยากใช้คำว่าผู้พิการเพราะแบบ บางทีคุณย่าคุณยายแก่แล้ว นั่งรถเข็นก็มีเนอะ เผื่อมาเยี่ยมหลานๆไรงี้ จะได้ไปคุยโม้อวดข้างบ้านได้ 555) ที่สำคัญคือสวยมากกกกก
เป็นประตูบานเลื่อนค่ะ
เป็นไงละ สวยมิๆ
ห้องน้ำแบบปกติก็สวยค่ะ แต่เล็กหน่อย กระทัดรัด
อ่างล้างมือคล้ายๆที่ Blocs (รวยหินอ่อนอีกแล้วคับท่าน)
โถงลิฟล์ ฝั่งนึงเป็นหินอ่อน อีกฝั่งกรุไม้ตกแต่ง (เธอคิดว่าสวยเฉพาะชั้นส่วนกลางละสิ ผิดนะจ๊ะ)
มาดูส่วนกลางชั้น 6 ค่ะ ชั้นนี้เพดานสูง 3.2 เมตรนะค่ะ
หินอ่อนนนนนนนนนนนนนนนนนน
ห้องสมุดนี้ บอกเลยว่าเข้ามาแล้วกะเทยกรีดร้องค้าาา โอ้ย สวยอะ ถ้าฉันอยู่นะ จะมาสิงสถิตรัวๆ (โคมไฟ วิ้งๆมาก)
Prop จัดเต็มสไตล์แสน
วิ้งๆ
มีปลั๊กไฟเตรียมให้เยอะเลยค่ะ
Net ก็พร้อม
วิวจากห้องสมุดเป็นสระว่ายน้ำตามแนวยาวและวิวสวนค่ะ ***เค้าบอกว่าในสระมีลำโพงฟังเพลงได้ด้วยนะค่ะ
จากุซซี่ๆๆๆๆ
ที่นั่งสวยอะ แต่มันนั่งยังไงหว่า
ฟิตเนสที่นี้เทียบกับ 291 ยูนิตถือว่าใหญ่ค่ะ เครื่องเล่นก็ครบ (พูดเหมือนอิฉันเล่นเป็น อิอิอิ)
วิวจากชั้น 6 ส่วนตัวมองว่าไม่แย่เลยค่ะ หลังคาฝั่งนี้ไม่ได้โทรมค่ะ
โถงทางเดินของห้องที่อยู่ชั้น 6 (เพดาน 3.2 เมตร) จะเป็นกระจกใส สามารถมองวิวสระระหว่างเดินกลับห้องได้ค่ะ
สูงสะใจมาก อารมณ์น้องๆ The Line 101
มือจับยังเป็นหินอ่อน
สวนดาดฟ้าที่นี้ ไม่ต้องเดินขึ้นบันไดต่อค่ะ สามารถกดลิฟขึ้นมาถึงเลย
กะเทยของตั้งชื่อ concept ของสวนเองว่าเป็น follow the sun concept ค่ะ โดยจากทิศตะวันออก ชมพระอาทิตย์ขึ้น (แอบสงสัยว่าทำไมทำเป็นกระจกปิด) โดยฝั่งนี้วิวจะค่อยข้างโล่ง ไม่ค่อยมีตึกบังเยอะ น่าจะเห็นวิวอาทิตย์ขึ้นได้สวยงามค่ะ
กรี๊ดดด ไม่ได้อะไรนะคะ กำลังแอบช๊อคว่าทำไมฉันถ่ายรูปได้เอียงขนาดนี้
มาดูฝั่งตะวันตกบ้างค่ะ ฝั่งนี้ดูแกรนดีอะ
เหมาะนั่งจิบไวน์สวยๆ ชมวิวเมืองยามค่ำคืนมากอะ
บอกแล้วว่าวิวสวยยยย (ที่เห็นไม่มีเบาะเพราะฝนมันตกอยู่นะคะ เค้าเลยเอาเบาะไปเก็บไว้ในร่ม)
ฝั่งนี้จะมีหลังคาเยินๆๆ นิดหน่อย แต่ก็ไม่ได้มากอะ ในรูปคือลานเบียร์หลัง W District ค่ะ
ลืมพาไปเที่ยวห้องน้ำ ฟิตเนสค่ะ
หินอ่อนนนนนนน
ติดกับห้องน้ำฟิตเนสจะมีห้องซักผ้าค่ะ แต่เหมือนจะยังไม่ค่อยเสร็จดี เลยไม่ได้ถ่ายรูปมาค่ะ แล้วก็มีที่นั่งให้ด้วย
พาไปดูห้องตัวอย่างที่ชั้น 17 ค่ะ
เพื่อเป็นการการันตีว่าฉันรวยยยยย หินอ่อนมาก เลยจัดให้แม้กระทั้งชั้นอยู่อาศัย
ป้ายเลขที่บ้าน ชอบอะ
Digital Doorlock ตัวนี้ของ Samsung ไม่มีสแกนลายนิ้วมือ เป็นแบบพลัก รู้สึกว่าราคาตามงานแฟร์จะประมาณ 20000 นะคะ
ให้ดูวิววววว (แถค่ะ รูปมืดมาก ลืมวัดแสง T-T)
ที่นี้เป็น Fully Furnish + เครื่องไฟฟ้าครบชุด นะคะ Furniture ที่ให้สวยอยู่
ถ่ายรูปเอียงอีกละ อยากเอาเท้าก่ายหน้าผาก T-T
เค้าบอกว่าห้อง 2 นอนแถมเขียงค่ะ
หน้าบานเป็น high gloss (แอบไม่ชอบอะ ชอบแบบที่เป็นกระจกชาดำ กับลายไม้แบบของ The Line Rama 9 มากกว่า)
Top หินแกรนิต ผนังติดกระจกดำ ดูหรูหรามากค่ะ
เค้าบอกว่า upgrade ตู้ให้ใหญ่ขึ้นค่ะ ในตู้ซ่อนเครื่องซักผ้าอยู่
อีกฝั่งเป็นตู้รองเท้า
กระจกสูงถึงเพดานเลยค่ะ (เพดานสูง 2.7 ค่ะ)
กระจกกั้นอาบน้ำเป็นกระจกชาดำจ้า เท่ดีอะ
ผนัง zone อาบน้ำจะเป็นหินอ่อนทั้ง 3 ด้านเลยค่ะ ซึ่งต้องขอบอกเลยว่า คอนโดในเกรดเดียวกันเนี้ย เห็นมีแค่ 2 ตัวเท่านั้นนะคะ ที่ให้ผนังห้องน้ำเป็นหินอ่อนคือ The Line Sukhumvit 71 ตัวนี้กับ NYE by sansiri เพราะตัวใหม่ๆก็เปลี่ยนเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน (หรือที่ sale ชอบบอกว่า พอสเลนอ่ะ) กันหมดเลยซึ่งราคามันถูกกว่าค่ะ แต่การูแลรักษาง่ายกว่ามาก
ตัวช่องระบายน้ำตัวนี้ก็ HISO กว่าคอนโดตัวอื่นในเกรดเดียวกันค่ะ
ตู้เก็บของเหนืออ่างล้างหน้าตัวนี้ก็ให้ใหญ่กว่าตัวอื่นในเกรดเดียวกันมากค่ะ จัดเต็มยาวชิดผนังดีกด้านเลย
ปกติเตียงที่ให้มาจะเป็นแค่หัวเตียงไม้ธรรมดาๆ อาจจะมีบุผ้านิดหน่อย แต่ตัวนี้บุหัวเตียงมาให้สวยงามค่ะ ชอบเลย
ราวกันตกเป็นกระจกด้วยอะ HISO มาก
สรุป
อันนี้กะเทยจะขอพูดตรงๆนะคะ (อย่าโกรธฉันเลยยย)
ถ้าใครได้มา ตรม ละ แสนกลางๆ ดิฉันว่าเก็บไว้เถอะค่ะ
แต่ถ้าได้มาแสนปลายๆ ดิฉันเรียนเชิญ EDGE เลยค่ะ คุ้มกว่ามากกกก
ตัวนี้บอกเลยว่าไม่เหมาะลงทุนค่ะ เพราะกว่าจะมีคอนโดใหม่ๆมาดันราคาน่าจะอีกนานเลย แล้วยิ่ง Life 48 มาแข่งราคาอีก เหนื่อยค่ะ
แต่ถ้าใครมองหาคอนโดดีๆไว้อยู่เอง ตัวนี้ตอบโจทย์มากกกกกค่ะ เพราะของกินเยอะมาก มีที่ให้ Hang Out ก็เยอะอยู่ อีกหน่อยจะเป็น Interchange อีก เข้ามาเดินเล่นใน T77 ก็ได้ ไม่ไกลทางด่วนด้วยค่ะ
สเปกที่ให้มาก็จัดอยู๋ในเกณฑ์ที่เรียกว่าดีงามมากๆค่ะ
ตอนนี้ทองหล่อปาไป 3 แสน+++ แล้วนะคะ อีกหน่อยความเจริญมันก็ขยายมาค่ะ ถ้าไม่เกินส่วนตัวขยายกะเทยมองว่ายังไงก็มีอนาคตค่ะ