INTRO
เรื่องของเรื่องคืนเมื่อคืนวันอังคารได้ยินกลุ่มคนรวยเค้าเมาส์กันอะไร เสือเผ่นๆ กะเทยไม่รอช้า รีบเผือกทันทีค่ะ ได้ความมาว่าจะมี Dev ใหญ่อย่างอนันดามาเปิดโครงการที่กำลังได้รับการกล่าวถึงมากในตอนนี้ที่สุขุมวิท 93-95 เช้าวันต่อมาเจ้าแม่ LifeStyle อย่างพี่แสนไม่ยอมแพ้ ปล่อยรูป The Line 101 เพดานสูง 3.4 มาให้ยลโฉมพร้อมราคา 3.55 เหมือนจะประกาศก้องว่า เห้ย เดี๋ยวก่อน อย่าเพิ่งซื้อกันรอช้านด้วย ฝ่ายกรมรักษาพันธฺุ์ไม้ไม่ยอมแพ้ ปล่อยรูปส่วนกลางหรูหราอลังการมาอวดบ้าง เกิดเป็นศึกใหญ่ของระหว่าง 3 Dev 3 สไตล์ที่จะมาช่วงชิงบัลลังก์กัน
สำหรับกะเทยที่เส้นไม่มี วงในก็ไม่รู้ อาศัยความเผือกล้วนๆ เลยรีบไปสำรวจทำเล จะได้มีเรื่องไปเม้าส์กับเค้าบ้าง 555
LOCATION
เริ่มกันที่หนุ่มน้อยหน้ามนคนชอบวิ่ง ที่ใส่เสื้อวอร์มสีเท่ออกดำๆตัดลายด้วยเส้นสีส้ม ออกโฉมเรียกน้ำลายน้ำหมากกลุ่มแม่ยกหน้าเวที เพราะเจ้านี้นี่เด่นด้วยทำเล แทบไม่เคยต้องเดินไกลจากรถไฟฟ้า แถมรอบนี้เปิดตัวมาแบบราคาไม่ถึง 6 หลัก อู้วววว
ด้วยความเผือกกะเทยจึงออกเดินทางจากอ่อนนุชเพื่อไปพิสูจน์น้องหนุ่มหน้านลว่าเป็น ชายแท้น่าแซบจริง หรือว่าชายเทียมใช app แต่งรูป อิอิอิ
ฟุตบาทแถวนี้กว้างสะใจมาก เรียกได้ว่าถ้าแม่ค้ายึดฟุตบาทขายของ 2 ฝั่งก็ยังเดินผ่านได้
จกส้มตำค้าาา ราคากันเอง
ร้านอาหารเกร๋ๆ ลองแอบไปเปิดดูราคา โอ้วววว
ร้านหนังสือและของสะสม เท่มาก
เห็นตึกด้านซ้ายของรูปไหมค่ะ ตึกนั้นจะอยู่ตรงข้ามกับ ideo ค่ะ ส่วนรั้วขาวๆนี้กำลังก่อสร้างอะไรไม่รู้ (ใครรู้บอกด้วยยย)
ร้านนี้แล้วก็ 7-11 แล้วก็ถึงโครงการแล้วค่ะ นี้ขนาดแค่ฝั่งอ่อนนุชของกินยังเยอะขนาดนี้
7-11 ปากซอย 93 ค่ะ
ถึงแว้วววววว
เห้ย! นางห่าง BTS อ่อนนุช 750 เมตรอะ เรียกอ่อนนุชยังได้เลยเหอะ
ซึ่งอันนี้ต้องบอกว่าเป็นข้อดีสำหรับคนขี้งก (แบบกะเทย อิอิ) ที่ไม่อยากเสียค่าส่วนตัวขยาย เที่ยวละ 10 บาท สมมติถ้าไป-กลับทุกวัน ก็ปาไป 20x30 = 600 บาทแล้วค่ะ เอา 600 บาทมาโป๊ะเงินต้นค่าผ่อนคอนโดดีกว่าค่ะ แล้วก็หาข้ออ้างให้ตัวเองว่า เดินออกกำลังกาย 55555
ส่วน BTS บางจาก นางบอกว่าห่าง 100 เมตรค่ะ (แต่ถ้าความรู้สึกจริงนะ แม้มมม โคตรใกล้ เรียกเกือบติดยังได้)
ไม่อ้อมค้อมแล้วละกันค่ะ ย่านนี้ข้อดีมากๆเลยคือของกินเยอะคอตตตตตตตตต แต่ข้อเสียคือวิวค่ะ (ถ้าซื้อชั้นเตี้ยๆนะ)
ได้บรรยากาศแบบ OUTERRRRRRR สุขุมวิท มากอะ ซึ่งกะเทยชอบนะคะ เพราะของกินราคาไม่แพงเยอะมากกก มันอยู่ได้จริง ถ้าเป็นคนประหยัดก็มีเงินเหลือเก็บไปผ่อนคอนโดจะได้หมดหนี้กันไวๆ ส่วนถ้าอยากกินแพงหน่อย ณ ตอนนี้ก็มีโลตัสอ่อนนุชที่มีพวก Mc KFC MK Swensen ไรงี้ ซึ่ง 750 เมตรก็เดินได้นะ หรือจะนั่ง BTS ไป 10 บาทแล้วก็มี true office ที่ ideo mobi อ่อนนุช แล้วตอนตึกเสร็จคิดว่าน่าจะเสร็จพอๆกันกับ Century อ่อนนุช ที่จะมีโรงหนังและร้านอาหารค่ะ (สาธุขอให้ออกมาดูเกรดดีๆหน่อยเถอะ) หรือถ้าจะไกลออกไปอีกหน่อยก็ Bangkok Mall ไรงี้
ปล. แถวนี้ร้านยากับคลินิกและร้านทำฟันเยอะมากกกกกกก
พูดกันภาษาชาวบ้านนะคะ ไม่ต้องมาบอกว่า 13-15 เมตรอะไรหรอกค่ะ แม้ม ติดเลยดีกว่าค้าาา คือลงจาก skywalk มันก็ปากซอย 95 แล้วอะ ก็ถึงคอนโดแล้ววววว มันมีความเริศตรงที่เวลากลับคอนโดไม่ต้องเดินเบียดตบตีกะแม่ค้าที่ขายของตามฟุตบาทค่ะ เดินบน skywalk มาลงหน้าคอนโดได้เลย ดีงามนะตรงนี้ ถูกจริตกะเทยค่ะ
ให้ดูว่าของกินเยอะมากกกกกกกกก แล้วก็ยังมีีความเป็น OUTERRRRRRR สุขุมวิทอยู่มากค่ะ ซึ่งเป็นอะไรที่กะเทยชอบนะ ดูชีวิตไม่ต้องเวอร์วังอลังการดี หิวก็เดินออกมา ของกินเพียบบบบ ไม่แพง ไม่ต้องกินมาม่ายามสิ้นเดือน 555
เรามาดูตัว Product กันบ้างค่ะ
ตัวตึกสีดำ ชอบอะ เป็นสีที่ดูเท่ ดูแพงดีค่ะ ตัดกับเส้นสีส้ม ก็ดูเกร๋ดีนะคะ
อันนี้อยู่ด้านหลังตึกค่ะ
สระว่ายน้ำมี 2 สระ เป็นสระเล็ก 25 เมตร กับสระใหญ่ 45 เมตร แล้วก็มีฟิตเนสแบบเพดานสูงกับห้องสมุดค่ะ
สำหรับราคาก็.... เริ่มต้น 2.49 สำหรับห้องขนาด 25.5 ตรม ค่ะ แต่ไม่รู้ราคาที่จะมาถึงมือประชาชนคนธรรมดาอย่างเราๆจะเหลือ ตรม ละเท่าไรนะค่ะ อิอิอิ (ได้ข่าวมาว่า VVIP เอากันไม่เยอะ แค่หลักร้อยห้องเอง ข่าวลือน่ะ)
งานนี้มีหรอค่ะ เจ้าแม่สุขุมวิทอย่างพี่แสนจะยอมแพ้ ส่งเจ้หมวยสวยไฮโซลงแข่งทันที เจ้หมวยไม่รอช้าถือกระเป๋า never full ความจุ 3.4 เมตรฟาดหน้าไอ้หนุ่มเสือวอร์มอย่างจัง ด้วยการปล่อยภาพห้องนั่งเล่นสูง 3.4 (มี duplex เพดานสูง 5.5 ด้วยนะ) เมตรที่ให้กระจกสูงตั้งแต่พื้นยันเพดานแถมคอมแอร์แบบซ่อนบนเพดาน ไม่เกะกะพื้นที่ระเบียงให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าฝุดๆ เท่านั้นไม่พอค่ะ วันต่อมายังปล่อยภาพตึกและสระมาประชันกันต่อ พร้อมบอกว่า สระบ้านฉันก็ Size Olympic นะยะ จะสวนเริศสมศักดิ์ศรีที่แสนขนาดไหนไปดูกัน
หน้าที่ของกะเทยขี้เผือกอย่างเรา ก็ต้องตามไปดูันให้เห็บกับตาค่ะ
ใกล้ดีทแฮล์มไว้มา shop ของ sale ประจำปี 5555
ถัดมาเป็นวังใครไม่รู้ ใหญ่มากกกก (ยังแอบแปลกใจ ทำไมพี่แสนไม่หันด้านสันมาทางนี้ จะได้บวกราคาวิวเพิ่ม)
จุดนึงที่น่าสังเกตุมากสำหรับทำเลนี้คือ ยังมีที่ดินขนาดใหญ่ม๊ากๆๆๆๆ อยู่เยอะมาก ซึ่งจะค่อนข้างต่างจากทำเล บางจาก ซึ่งสำหรับกะเทยมองว่าเป็นเรื่องดีนะค่ะ เพราะบริษัทอสังหาฯนั้น หน้าที่เค้าคือการหาซื้อที่ดินมาสร้างนั้น สร้างนี้ขายเรื่อยๆแหละ ฉะนั้น ยังไงเมืองมันก็ต้องขยาย ที่ดินพวกนี้อีกหน่อยก็จะต้องถูกพัฒนากันไป ซึ่งจะเป็นตัวช่วยดันราคาโครงการในบริวเณปุณวิถีขึ้นไปอีกค่ะ
ที่ดินของ The Line 101 จะยาวตั้งแต่ด้านหลังของปั๊มบางจากนี้ค่ะ (เห็นรั้วสังกะสีด้านหลังไหมค่ะ)
ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรไทยค่ะ ดูตามแนวรั่วสังกะสีค่ะ
แล้วก็เป็นทางเข้าค่ะ (มีเจ้หมวยสวยไฮโซยืนผัดลอปสเตอร์รอ)
มีความเผือกกกก เดาว่าห้องตัวอย่างน่าจะเป็น Duplex เพดานสูง 5.5 เมตรนะคะ ดูจากรูปนี้
ไม่รู้ว่าอันนี้จะเป็น 3.4 ป่าว อิฉันก็แอบส่องตามรู ตามหลืบ มั่วไปเรื่อย 5555
Say Hello to เจ้มนธิดาค่ะ ทุกคนนนนนนนนนน
ระยะทางสู่ BTS ปุณ จ้า
ใต้บ้านเจ้มี Cafe ค่ะ
ร้าน Mui Cafe ใกล้ๆโครงการ เครื่องดื่มราคาไม่แรงค่ะ วันนั้นกะเทยสั่งชาเขียวเย็น 59 บาทเอง (แต่พนักงานหน้าแบบ รับแขกมากกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกก ประชดนะ)
โรลทูน่านี้จริงๆมี 4 ชิ้นนะคะ แต่อยู่ในท้องกะเทยแล้ว 1 ชิ้นค่ะ ราคาแค่ 70 กว่าบาทเอง เหมาะมานั่งสวยๆ ส อา (แต่เหมือนจะไม่มีปลั๊กให้นะคะ)
สำหรับรอบๆโครงการนี้ แม่กะเทยจะ Love Love Love แสนสิริมากขนาดไหนก็ต้องขอบอกเลยค่ะ มันค่อนข้างแห้งแล้งมากค่ะ แต่ข้อดีคงเป็นเรื่อยความสามารถในการเติบโตของทำเล ที่ยังมีพื้นที่ว่างอีกมากให้ขึ้นโครงการใหม่ๆมาช่วยดันราคาค่ะ แต่ก็ต้องยอมรับว่าพี่แสนเองแกก็มาราคาค่อนข้างสูงนะคะ ฉะนั้นตัวนี้กะเทยยังมองไม่ออกจริงๆค่ะ ว่าควรจะเน้นไปที่ลงทุนหรือว่าจะเป็นอยู่เอง แต่ที่แน่ๆคือ ภายในตัวโครงการ สวย หรู เริศ และ จัดเต็มตามสไตล์พี่แสนแน่ๆค่ะ เพราะแค่เพดาน 3.4 เมตรกับกระจกพื้นถึงเพดานก็ทำเอาบัตรเครดิตในมือมั่นสั่นระริกระริกแล้ว ต้องรอดูส่วนกลางกันค่ะ ว่าจะมาเต็มขนาดใหญ่ อุ้ย! ลืมไปค่ะ วงเงินเต็ม 55555
ขณะที่พ่อหนุ่มเสือวอร์มกำลังตบตีกะสาวหมวยสวยไฮโซอยู่นั้น ยังมีคุณป้านั่งมองพร้อมจิบแชมเปญมองคนตบกันแล้วทำปากสระอิแบบดับเบิ้ล 2 ทีซ้อน แล้วหัวเราะเบาๆ โฮะๆ เพราะของฉันก็ใกล้รถไฟฟ้าแค่ 300 เมตร แถมราคาไม่แรงส่วนกลางก็สวยอยู่
ข้ามมาอีกฝั่งละจ้า กำลังจะเข้าซอย 64 ฝั่งตรงข้ามมีวังอีกแว้วววววว อิจฉา
ปากซอยนี้ด้านซ้ายมือของรูปเป็นโรงเรียนค่ะ ด้านขวาไม่แน่ใจเหมือนจะเป็น Hostel + Cafe
คือเป็นซอยที่มีความร้านเยอะ ดีงาม ไม่อดตายค่ะ อีกทั้งยังมี 7-11 อยู่ใกล้ๆ
ถึงตัวโครงการแว้วววว อยู่ตรงข้าม SARI เลย
ส่วนเรื่องวิว ก็ เอิ่มมมม ดูกันเองจ้าาาาา
จุดสังเหตุคือ ฟุตบาทแถวนี้แคบมากกกก อารมณ์ว่าถ้ามีชนีเดินสวนกันมา คงเบียดกันจนตบกันตายอะ
สำหรับโครงการนี้พี่เต้สุดหล่อบอกว่าราคาทั้งโครงการไม่แรง เริ่มประมาณแสนพันแล้วก็ราคาแพงสุดไม่ได้แบบเวอร์วังจนสยอง
สรุป
จากข้อมูลที่มีอยู่ตอนนี้ (เพราะอิฉันไม่มี insight) ต้องขอบอกเลยว่า เจ้หมวยสวยไฮโซกับคุณป้าจิบแชมเปญคงต้องบอกว่า "ช๊อตนี้กูตายวะ" เพราะพ่อหนุ่มเสื้อวอร์มนั้นแซบจริงอะไรจริงไม่ว่าจะเป็น Location ที่แทบจะติด BTS บางจาก หรือแม้จะเดินไป BTS อ่อนนุชก็ยังไม่ได้ลำบาก อีกทั้งของกินเยอะมากกกกกกกกกก ราคาก็ไม่แพง อยากกินแพงอนาคตอ่อนนุชก็มีให้กิน แถมหน้าตึกเค้ายังเมาส์กันว่าจะมี Starbucks กับ Maxvalue อีก ติดก็แค่เรื่องวิว เท่านั้นแหละสำหรับชั้นไม่สูง และอีกอย่างคือ ทำไมดาฟ้าไม่ทำสวนค่ะ เสียดายที่
แต่!!! เค้าก็เมาส์กันมาอีกว่า หลังพ่อหนุ่มเสื้อวอร์มรูดซิปเสื้ออาจไม่ได้เจอกล้ามอกแน่น ซิกแพคสวยหอมหวานน่ากิน อาจจะเจอพุงก้อนใหญ่ราคาแรงๆๆ ทำเอาจุกกันได้ (ข่าวลือนะคะ ฟังเค้ามาอีกทีค่ะ รอดูกันต่อไป)
ซึ่งถ้าราคามาแรงๆเนี้ยอาจจะส่งผลให้เจ้หมวยสวยไฮโซที่มาพร้อมสเปกสุดแรงอย่างเพดานสูง 3.4 เมตร กระจกจัดเต็ม เอาชนะพ่อหนุ่มไปได้ เพราะนางมาที่ราคาเริ่ม 3.55 ล้านบาท (ขนาดห้องไม่รู้เลยค่ะ แต่เหมือนเคยได้ยินว่า 28 ซึ่งไม่รู้ว่ามั่วอะป่าว) เพราะสมมุตินะ ถ้าห้องดีๆของพ่อหนุ่มเสื้อวอร์มโดน VVIP ฟาดไปหมด แล้วแบบห้อง 25.5 ราคา 3 ล้านงี้ ไปเอาเจ้หมวยสวยไฮโซดีกว่าปะ
แต่ทำเลของเจ้หมวยก็แอบแห้งแล้งนะพูดตรงๆ แถมพ่อหนุ่มเสื้อวอร์มมี STARBUCKS อะ กะเทยว่าพี่แสนต้องไปจีบ DEAN&DELUCA มาฟาดดดดดดดดคืนแล้วละ ถึงจะสมฐานะและสมความเกร๋ระดับพี่แสน
งานนี้พูดตรงๆเลยคือรอดูเรื่องราคาค่ะ
ส่วนอีกเจ้า ขอไม่พูดถึงค่ะ 555555555 กะเทยเป็นพวกชอบเปิดม่าน ดูวิว งานนี้แอบไม่อิน
ทั้งหมดนี้เป็นความคิดส่วนตั๊วววววส่วนตัวของกะเทยคนเดียวนะคะ เพราะแต่ละคนก็มี LifeStyle ที่แตกต่างกัน ฉะนั้นคุณก็ต้องถามตัวเองว่าตัวคุณใช้ชีวิตยังไง เป็นมนุษย์เปิดม่านหรือปิดม่าน ชอบกินแพงหรือกินถูก ขับรถหรือโหน BTS ชอบหรูหราเป็นหน้าเป็นตา หรือแบบเนี้ยฉันอยู่ได้
มันไม่มีคอนโดไหนดีที่สุดในโลกค่ะ มีแต่คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับแต่ละคน
ก่อนจากกัน ขอขายของหน่อยค้าาาา กะเทยทำรีวิวจากความอินฟินเผือกล้วนๆนะคะ ไม่ได้ตังค์ค้าาาา (ใครจะให้ตังค์เจ้บอกนะคะ เจ้ยินดี 5555) ฉะนั้นทำมาหากินนิด
ใครสนใจจะ refinance บ้าน/คอนโด (ยกเว้นอาคารพาณิชย์) บอกเจ้ค่ะ ดอกเบี้ยถูกสุดในตลาด (3.9% เฉลี่ย 3 ปีแรก) เจ้บริการดีค่ะ รับรอบ สนใจส่งข้อความมาทาง facebook ได้เลยจ้าาา กราบบบบบบบบบบบบบบบ