FYNN 31 l FEEL LIKE HOME

INTRODUCTION

ถ้าจะมีอะไร HOT ไปกว่าอากาศร้อนตับแตกของเดือนเมษายน ปี 2016 แล้วละก็ คงจะต้องเป็นคอนโดย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อนี้แหละ ที่นับว่าราคาจะพุ่งทยานราวกับจรวด ให้ตายเถอะ จำได้ว่าตอน VIA 31 เปิดตัวราคา ตรม. ละ 1 แสนนิดๆ ยังบ่นแล้วบ่นอีกเลยว่าแพงมากกก แถมพี่ที่ออฟฟิตเก่ายังซื้อ VOUGE ในราคาไม่ถึง ตรม. ละแสนเลยด้วยซ้ำ แล้วดูตอนนี้สิ คอนโดย่านนี้ราคาขึ้นไป 2 เท่าได้แล้วมั้ง แถมยังทำท่าจะขึ้นไปเรื่อยๆแบบ Non Stop Hit ติด Hi Speed ไปอย่างต่อเนื่อง (เหมือนรอบเอว กับยอดหนี้ในบัตรเครดิตช้านนน T-T) แต่ที่น่าแปลกใจคือ คอนโดย่านนี้ก็ยังขายดิบขายดีเหมือนเดิมไม่มีเปลี่ยน (ทำไมอันนี้ไม่เหมือนช้านนนนะ ห้อยค้างเติ้งอยู่บนคานทองมา 32 ปีแล้ววว)

จริงๆแล้วการเลือกคอนโดสักห้องก็เหมือนการเลือกผู้ชายสักคนแหละค่ะ ผู้ชายที่ทุกคนบอกว่าดีที่สุด อาจไม่ใช่คนที่ใช่ของคุณก็ได้

ผู้ชายที่ซื่อสัตย์ อาจกลายเป็นผู้ชายที่น่าเบื่อและไม่มีเสน่ห์

ผู้ชายที่หล่อ หุ่นดี ขับรถสปอร์ตสุดเท่ ก็อาจจะกำลังเล่นเกมส์ ปั่นหัวคุณเล่นอย่างสนุกสนาน

ผู้ชายสุดเลิศ ไฮโซ ที่อาจจะจบจาก U ดังจากเมืองผู้ดี อาจจะมีนิสัยชอบดูถูกคนอื่น แล้วก็ทำตัว เยอะ!

เสียงในหัวบอกคุณว่ายังไงเวลาเจอคนที่ใช่ ก็เหมือนกันกับการเลือกคอนโดนั้นแหละ อะไรที่ใช่สำหรับคุณในตอนนั้น (ประสบการณ์จะเป็นตัวบอกคุณเอง)

เชื่อว่าหลายคนฝันอยากมีบ้านดีๆสักหลังในทำเลที่เดินทางสะดวก เงียบสงบ บ้านสวยๆในราคาที่เอื้อมถึง

แต่ก็ดูจะเป็นไปได้ยาก หรือ เรียกว่าเป็นไปไม่ได้เลยจะดีกว่า สำหรับมนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆทุกวันนี้

คอนโด Low rise อารมณ์บ้านเลยกลายเป็นตัวเลือกที่ใช่ สำหรับคนที่กำลังคิดลงหลักปักฐานในเมืองใหญ่แห่งนี้

LOCATION

คงพูดไม่ได้เต็มปากว่าเป็นทำเลที่เดินไป BTS ได้ ถ้าคุณไม่ใช้สาวถึกบึกบึนขนาดจะใส่รองเท้าผ้าใบเดินเชิบๆเป็นกิโลเมตรไหว แต่ก็เป็นระยะที่สามารถนั่งวินมอไซค์ได้ แต่จะเหมาะที่สุดก็คงเป็นขับรถมากกว่า (ที่จอดรถ 93%) หรือจะทะลุไปออกอโศกก็ 800 เมตรซึ่งก็อาจจะตอบโจทย์คนทีทำงานย่านอโศกได้เช่นกัน ส่วนบรรยากาศของซอยสุขุมวิท 31 ต้องถือเป็นว่าเป็นทำเลที่ดีสำหรับการอยู่อาศัย เพราะรอบๆส่วนมากจะเป็นคอนโด Low Rise และบ้านคน มีต้นไม้ค่อนข้างเยอะ มีร้านอาหารดีๆเล็กๆเงียบสงบรายล้อม และไม่ไกลจาก Emquartier, Emporium และ Terminal 21 มาก รวมถึงสวนสาธารณะอย่างสวนเบญที่ครอบครัวสามารถพาลูกมาวิ่งเล่นได้ในวันหยุด แล้วก็ยังใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชที่อย่างน้อยก็ยังอุ่นใจได้ว่า ใกล้มือหมอคุณภาพดี

ส่วนสำหรับคอนโดแนวสูงที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้ากว่านี้ ปัจจุบันก็ราคา ตรม เริ่มต้นประมาณ 250,000 ได้แล้วมั้งสำหรับพร้อมพงษ์ อีกทั้งบรรยากาศรอบคอนโด High Rise กับ คอนโด Low Rise ในย่านพร้อมพงษ์นี้ค่อนข้างต่างกันมาก ซึ่งน่าจะเหมาะกับคนที่ Life Style ที่ต่างกัน

PRODUCT

สำหรับคอนโด FYNN ต้องยอมรับเลยว่าเค้าใส่ใจเรื่องการออกแบบมากจริงๆ ตั้งแต่โครงการแรกอย่าง FYNN AREE ที่ตกแต่ง Sales Gallery และห้องตัวอย่างได้อย่างสวยงาม ตอบโจทย์ Life Style คนอารีย์ได้เป็นอย่างดี

ซึ่งต้องยอมรับเลยว่า ไม่ว่าจะเป็นตัวตึก การเลือกวัสดุภายในห้องชุด Developer เจ้านี้ทำออกแบบมาได้ดีมากๆ แถมทำเลก็ไม่ได้ขี้เหร่เลยด้วย พอย้ายมาเป็นย่านสุขุมวิท FYNN ก็ตีโจทย์แตกอีกรอบ ทำเอาคนรักย่านสุขุมวิทเคลิ้มไปตามๆกัน แถมคราวนี้มาพร้อมกับส่วนกลางจัดเต็ม ร่นรื่นมากบนดาดฟ้า ที่เห็นแล้วประทับใจมากสำหรับคอนโด Low Rise เพราะยกสวนขนาดใหญ่ขึ้นไปไว้บนดาดฟ้า ตอบโจทย์คอนโดอารมณ์บ้านได้เป็นอย่างดี

โดยห้องชุดมี 3 แบบคือ 1 นอน 2 นอน และ 3 นอน ที่มีทั้งหมดแค่ 63 ยูนิต (ซึ่งห้องใหญ่ขายดีมาก เพราะกำลังเป็นที่ต้องการของตลาด)

โดยความพิเศษจะอยู่ที่ชั้น 1 เพราะได้อารมณ์เหมือนมีสวนส่วนตัว ได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านมากๆรวมถึงส่วนกลางอย่างห้องสมุดที่มีน้ำล้อมรอบ และ Lobby (ที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดินค่ะ)

ห้องที่นี้มีความพิเศษคือแม้จะเป็น Low Rise แต่มากับสเป็กเพดานสูง 2.65 เมตรพร้อมแอร์ฝังเพดาน แถมยังมาแบบ Fully Furnished อีกด้วย

แม้ว่าพื้นห้องจะเป็นกระเบื้อง แต่ก็ถือว่าเลือกได้สวยและแผ่นใหญ่ดีค่ะ แต่ถ้าเป็นพื้นไม้ Engineering คง'ฟิน'กว่านี้

หน้าบานครัวของจริงจะเป็น High Gloss นะคะ

ชอบที่เป็นเตาแบบบิ้ว ดีงามเวอร์

ยกเว้น Day Bed ไม่ได้ให้ค่ะ

ไปดู 2 นอนกันต่อค่ะ ซึ่งออกแบบดีมาก ชอบมาก ได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน

กระจกและระเบียงคือดีมากอะ สามารถเปิดออกได้โล่ง connect กับระเบียงข้างนอก ได้ feel ชานบ้าน ดีงาม

Sales Gallery ที่จำลองบรรยากาศมา

CONCLUSION

สำหรับคอนโด VIA 31 และ FYNN 31 เหมือนคนที่ใช่ ในเวลาที่ผิด (นี้มันเพลง RS ชัดๆ - คืออยากได้แต่ไม่มีเงินนั้นเอง T-T)

แต่สำหรับ FYNN อาจจะติดตรงที่ยังไม่มีผลงานเก่าๆมาให้ดูกันว่าคุณภาพการก่อสร้างเป็นยังไงบ้าง

แต่จากที่เห็นในรูปจะเห็นว่าเป็นโครงการที่ให้ของสเป็กค่อนข้างดี อย่างพื้นไม้ Engineering Wood (เฉพาะ 2 นอนขึ้นไป) เพดาน 2.65 แอร์ฝังฝ้า เตาแบบบิ้วอิน เป็นต้น จะมีแค่จุดเดียวที่ติ คือกระเบื้องในห้องน้ำนี้แหละที่ดูขัดๆตาไปหน่อย

เรื่องความสวยงามค่อนข้างเชื่อมือเจ้านี้ เพราะดูมา 2 โครงการแล้ว สวยมากทั้งคู่ แต่ตัวนี้ส่วนกลางจัดเต็มกว่าตัวที่แล้วเยอะมาก

อีกทั้งยังมีการแก้จุดบอดใหญ่ของคอนโด Low Rise คือเรื่องวิวและส่วนกลางได้เป็นอย่างดี เพราะปัญหาใหญ่ของคอนโด Low Rise คือเรื่องวิวที่มักจะถูกบดบังจากการพัฒนาของที่ดินใกล้เคียงได้ง่าย อีกทั้งที่ดินก็เล็กและหายาก แถม Dev ยังชอบพยายามลดต้นทุนด้วยการแถมแค่บ่อปลาเล็กๆให้ 1 บ่อเท่านั้น ทำให้ลูกบ้านไม่สามารถออกมาพักผ่อนหรือใช้ส่วนกลางได้อย่างเต็มที่

แต่ที่ FYNN 31 ใช้พื้นที่เต็มดาดฟ้าคอนโดทั้งหมดออกแบบเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ดูใช้งานได้จริง และร่มรื่นมาก ทำให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมานั่งพักผ่อนและรับชมวิวเมืองที่สวยงามได้ อีกทั้งยังสามารถจัดฟังก์ชั่นเพดานสูง 2.65 เมตรพร้อมแอรฝังฝ้ามาให้ได้ ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นที่สำคัญมากสำหรับคอนโดระดับนี้ เพราะให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย หรูหรา สมราคา

เฟอร์นิเจอร์ที่ Fully Furnished มาให้ดูคุณภาพดี และสวยงามค่ะ ต้องชื่นชมว่าเทสดีมากๆ

ส่วนเรื่องราคาก็ ประมาณ ตรม. ละ 180,000 บาท ค่ะ

ถามว่าแพงไหม ฟังดูเหมือนแพงนะ แต่พอมาเทียบกับทำเลชานเมืองที่เดียวนี้ก็ 150,000+ แล้ว แถมจำวนยูนิตเยอะกว่านี้มากกกกกกกกก (ตัวนี้ไม่เทียบกับ EDGE นะคะ ลูกค้าคนละกลุ่มกันอย่างแรง) ละด้วยทำเลแถวนี้ที่ใจกลางเมืองมากๆ เลยกลายเป็นไม่แพงไปเลย

ค่าส่วนกลาง 70 บาทถือว่าไม่แพงเลย สำหรับคอนโดเกรดนี้ ซึ่งทุกวันนี้ก็ราคานี้

ค่ากองทุนแรกเข้า 700 บาท อันนี้แอบแพงนิดแต่เงินก็ไม่ได้ไปไหน ไม่ได้เข้ากระเป๋า Dev

จอง 50,000-100,000 บาท

สัญญา 5%

ผอนดาวน์รวม 15%

อาจจะดูว่าหนัก แต่ส่วนตัวมองว่าเลือกเฉพาะผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง และช่วยกระจายภาระไม่ให้หนักเกินไปตอนกู้

ต้องบอกว่าเป็น Dev เจ้าเล็กอีกเจ้าที่น่าสนใจ และรอติดตามผลงานกันต่อไปค่ะ ซึ่งผลงานตัวแรกอย่าง FYNN AREE ที่ตึกกำลังจะเสร็จเร็วๆนี้ น่าจะเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก เพราะถ้าสร้างออกมาดี ผลงานดี สวย โดนด่าน้อย อนาคตน่าจะรุ่งแน่นอนค่ะ