The Reserve Sukhumvit 61 – คอนโดที่สวยที่สุดของปี 2017 ที่ต้องไปดูด้วยตาตัวเอง

ถ้าใครได้ตามอ่านตลอดจะรู้ว่าเจ้ค่อนข้างให้ความสำคัญกับเรื่องของ Design และความปราณีตในการออกแบบค่อนข้างมาก เพราะเจ้เชื่อว่าบ้านที่สวยและมีสิ่งแวดล้อมที่ดี มันส่งผลต่อการใช้ชีวิตและสุขภาพจิตของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก แน่นอนละ ใครๆก็ต้องอยากจะตื่นมาแล้วเจอของสวยๆงามๆกันทั้งนั้น เห็นแล้วก็รู้สึกมีความสุข รู้สึกดี รู้สึกได้ถึงพลังบวก นอกจากเรื่องของความสวยงามแล้ว ความคุ้มค่าของวัสดุที่ให้มาและความปราณีตพิถีพิถันในการเลือกวัสดุมาใช้ การ Matching สี รูปแบบ ลวดลาย และคุณสมบัติ ที่สามารถใช้งานได้จริง ก็เป็นศิลปะอีกอย่างหนึ่งที่มีความสำคัญมากเช่นกัน

เจ้เชื่อว่าพวกเธอต้องเคยเจอ โครงการที่แบบก็ให้ของดีนะ แต่ทำไมเข้าไปแล้วมันไม่สวยอ่ะ ดูแปลกๆ แถมบางทีก็งานไม่ได้จริงอีกด้วย

ของพวกนี้มันเป็นทั้งศาสตร์และศิลป์ค่ะ ซึ่ง The Reserve Sukhumvit 61 เป็น Case ตัวอย่างที่ทำออกมาได้ดีมากๆ จนเจ้าอยากจะเอามาเล่าให้ฟังกันแบบละเอียดเลยค่ะ

Location

เริ่มต้นกันจากคำว่า ‘The Reserve’ กันก่อน ซึ่งแน่นอนว่ามันก็บ่งบอกความหรูหราของตัวมันเองได้เป็นอย่างดี ซึ่งก็รวมถึงทำเลที่หายาก มีสภาพแวดล้อมที่ดูเหมือนแบบ เห้ย! ไปหาทำเลแบบนี้มาได้ยังไง อารมณ์เหมือนได้อยู่ในทำเลของบ้านผู้ดีเท่าที่ไม่ค่อยจะยอมขายกัน ซึ่งจะต้องมีความเงียบสงบ ร่มรื่น และมีสเน่ห์ในตัวของมันเองอีกด้วย เหมือนเป็น Area ที่ Reserve ไว้ให้กับคนพิเศษเท่านั้น

เริ่มตั้งแต่ The Reserve ทองหล่อ 2 ที่ทางโครงการเลือกที่ดินมาได้มา Perfect มาก เพราะอยู่ในทำเลสุด Prime ของสุขุมวิทอย่างต้นซอยทองหล่อ แถมยังซอยทองหล่อ 2 ยังเป็นซอยที่มีความเงียบสงบ ร่มรื่น ดูผู้ดีสุดๆ สมกับตัวแทนที่เป็นหมาป่า คือมีความสง่างาม ฉลาดหลักแหลม แต่ซ่อนตัวอยู่อย่างลึกลับภายในป่า ไม่จำเป็นต้องทำตัวโฉ่งฉ่างจนดูเป็นของราคาถูก

The Reserve พหล-ประดิพัทธ์ ก็เป็นอีกโครงการที่ทำออกมาได้ดีในราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายที่สุดในบรรดา The Reserve ทั้งหมด เพราะถนนประติพัทธ์ เป็นทำเลชุมชนที่ค่อนข้างเงียบสงบแต่อุดมสมบูรณ์มาก ถ้าใครเคยเข้าทานอาหารตามซอยประติพัทธ์จะพบว่ามีร้านอาหารมากมายทั้งสไตล์ Local ไปจนถึงร้านหรูหราในบรรยากาศบ้านผู้ดีเก่า ภายในซอยประติพัทธ์ต่างๆยังมีความร่มรื่น สวยงาม และเงียบสงบ

The Reserve Sukhumvit 61 ก็เป็นอีกโครงการที่เลือกทำเลที่ตั้งได้เหมาะกับ Brand เพราะซอยสุขุมวิท 61 เป็นอีกซอยที่เต็มไปด้วย Condo Low Rise จำนวนมาก อีกทั้งยังคง Concept ของความเงียบสงบ และร่มรื่นเช่นเคย แต่ถ้าใครได้ลองมาดูในซอยนี้จะพบว่ารายล้อมไปด้วยบ้านสไตล์ผู้ดีเก่าอีกเช่นกัน

เจ้เชื่อว่าต้องมีคนบ่นว่า " โห! เข้าซอยไปตั้ง 1 โล มันจะดีได้ยังไง? "

อันนี้เจ้ก็ต้องขอบอกว่า เค้าก็ทำ Product ออกมาได้ตอบโจทย์กลับกลุ่มลูกค้าสุดๆค่ะ ซึ่งเราต้องมาทำความเข้าใจกับตลาดกันก่อนค่ะ ว่ากลุ่มที่เค้าต้องการจับ คือใคร หน้าตาเป็นอย่างไร

‘New Rich’ คือชื่อเรียกแทนกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีรายได้สูง หรือบางคนอาจจะเรียก HENRY ที่ย่อมาจาก High Earners, Not Rich Yet ที่ถูกใช้ครั้งแรกในปี 2003 โดยนิตยสาร Fortune Magazine (เจ้ไม่ได้ตั้งเองนะยะ 555) บางคนอาจจะบอกว่า 2 กลุ่มนี้เป็นคนละกลุ่มกันนะ แต่เจ้ต้องขออนุญาตมองต่างกันค่ะ เจ้มองว่าคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จและมีความฉลาดทางการเงิน จะไม่เลือกที่ไม่เก็บสะสมเงินสดจำนวนมากเพราะเค้ารู้มันจะเสื่อมค่าไปตามกาลเวลา แต่การเก็บสะสมเป็น asset อย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ หรือ หุ้นพื้นฐานดี จะทำทรัพย์สินของพวกเค้าเพิ่มค่าขึ้นเรื่อยๆตามกาลเวลาและเอาชนะเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี

คนกลุ่มนี้มีความต้องการหลากหลายค่ะ เช่นอยากมีบ้านอยู่ในเมือง ในทำเลสุด Prime แต่ก็ยังชอบการเดินทาง ชอบค้นหาประสบการณ์แปลกใหม่ ชอบพบปะพูดคุยกับเพื่อนหรือคนใหม่ แลกเปลี่ยนคนคิดเห็นและมุมมอง แต่ก็ชอบความเงียบสงบและเป็นส่วนมากอีกด้วยในเวลาเดียวกัน

The Reserve จึงเป็นเหมือนทางเลือกของคนรุ่มใหม่ที่มีรายได้สูงและต้องการมีบ้านอยู่กลางเมืองในทำเลสุด Prime ซึ่งแน่นอนว่าคนที่จะซื้อคอนโดระดับ 10 ล้านบาท+ ส่วนมากก็ขับรถกันทั้งนั้นแหละคะ

ซึ่งหลายคนก็อาจจะแย้งอีกว่า “อ้าว งั้นก็ไปซื้อบ้านนอกเมืองไม่ดีกว่าหรอ?”

เจ้มองว่ากลุ่ม New Rich นี้ค่อนข้างให้ value กับเรื่องของเวลามากกว่าค่ะ เพราะ เวลา เป็นทรัพย์สินที่มีค่ามากที่สุดในชีวิตทุกคน คนที่ Manage เวลาได้ดีที่สุด ก็จะมีเวลาเพื่อสร้างความสุขได้มากกว่า อย่างที่เค้าบอกว่า “Don’t work hard, work smart” ค่ะ

… พวกนางถึงรวยได้ไง

Product Review

เอาละวันนี้เจ้จะพาไปชม Sales Gallery เพื่อเจาะดูความปราณีตในแต่ละรายละเอียดกันค่ะ

อย่างที่บอกเลยค่ะ ว่า Location ของ The Reserve เท่าที่เห็นจะต้องมีความผู้ดี เงียบสงบ เหมือนสัตว์ป่าที่เค้าให้เป็นตัวแทนเลยค่ะ อย่าง The Reserve Sukhumvit 61 ตัวนี้ที่เป็นหมีกริซลี่ เป็นสัญญาลักษณ์ของความอุดมสมบูรณ์ ซึ่งเหมาะกับทำเลเอกมัยมาก เพราะเต็มไปด้วยร้านอาหารดีๆมากมาย โดยเฉพาะร้านชื่อดังของท้องถิ่นอย่างร้านหอมด่วน (อาหารเหนือ) ร้านวัฒนาพาณิช (ก๋วยเตี๋ยวเนื้อชื่อดัง) ร้านอรุณวรรณ (ตือฮวน) ที่คือเป็นเสน่ห์สำคัญของทำเลเอกมัย หรือจะเป็น Park Lane ที่มีร้าน Chain ดังๆมากมาย รวมถึงร้านประเภท Beer และ Wine Bar สำหรับ Hang Out อย่างสนุกสนานกับเพื่อนฝูงตลอดเส้นเอกมัย อีกทั้งที่ดินของโครงการยังสามารถออกทางบริเวณซอยเอกมัย 1 ซึ่งใกล้กับซอยที่ทะลุไปออกทองหล่อ 10 ที่เต็มไปด้วย Café and restaurant คุณภาพดีมากมาย อย่างร้าน El Gaucho Argentinian Steakhouse ที่ Eight Thonglor ที่เป็นร้านสเต็กชื่อดังที่เสริฟเนื้อคุณภาพสูงซึ่งเจ้ขอบอกเลยว่าอร่อยมากกกและเหมาะสำหรับฉลองในโอกาสพิเศษๆ ร้าน Shakariki 432 ทีทองหล่อ 16 ที่เป็นร้านอาหารญี่ปุ่นอีกร้านที่เป็นที่นิยมสำหรับสังสรรค์ หรือจะเป็นร้าน Patisserie Rosie ในซอยเอกมัย 1 ที่ร้านเค้กชื่อดังของย่านนี้ และร้านอาหารดีๆอีกมากมายหลายร้านจนกล่าวไม่หมดค่ะ

ด้วยความเงียบสงบและอุดมสมบูรณ์จึงเปรียบเสมือนบริเวณที่ดีที่สุดที่หมีกริซลี่จะเลือกในการจำศีลค่ะ

สามารถทะลุไปออกเอกมัยซอย 1 ซึ่งใกล้กับซอยที่ทะลุไปออกทองหล่อซอย 10 มากค่ะ

เป็นคอนโด Low Rise ที่วิวรอบๆ สวยมาก ได้ Feel แบบ Hideaway in the city สุดๆ

จะเห็นได้ว่ารอบๆโครงการจะเต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่เก่าแก่เยอะมาก มั่นใจว่าโครงการสร้างเสร็จจะต้องสวยงามและร่มรื่นมากแน่ๆ อีกทั้งการจำลองบรรยากาศของสวนรอบๆ Sales Gallery นั้นยังสวยงามแต่ความผู้ดีและละเมียดละไมในการออกแบบเสมือนกำลังเดินอยู่ในสวนตามวังในยุโรปเชียวละ

โทนสีที่ทางโครงการเลือกใช่จะเป็นโทนสีครีมอ่อนๆตัดกับหินอ่อน Black Forest สีดำ ให้ความรู้สึกอ่อนโยนแต่ก็ทรงพลังในเวลาเดียวกัน ซึ่งตัวหินอ่อน Black Forest เองก็เหมือนเป็นตัวแทนของป่าในสายหมอกได้เป็นอย่างดี ซึ่งเป็นสีที่เหมาะสำหรับตัวแทนของผู้หญิงยุคใหม่ที่สวยงาม อ่อนหวาน แต่เต็มไปด้วยพลัง ความฉลาดหลักแหลม และความสำเร็จ อีกทั้งยังเป็นสีที่ค่อนข้างเหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัวอีกด้วย งานออกแบบแม้จะดูเป็นแบบ Classic แต่ก็ประยุกต์มาให้ดู Modern มากขึ้นเหมาะกับคนยุคใหม่ที่มีรสนิยมค่ะ

พอเข้ามาแล้ว Sales จะพามาชม 3D Mapping กันก่อนค่ะ เพื่อจะได้ทำความเข้าใจกับ Location ได้ดียิ่งขึ้น รวมถึงยังเห็นภาพจำลองวิวรอบๆโครงการอีกด้วย

มาคุยเรื่องรายละเอียดโครงการกันหน่อยคะ สำหรับโครงการนี้เป็นเฟสที่ 1 นะคะ ซึ่งเฟสที่สองเนี้ยจะออกแบบให้สวนอยู่ติดกับเฟสที่ 1 ทำให้ห้องชุดที่อยู่กับเฟสที่สองเนี้ย ได้วิวสวยไปด้วยค่ะ แถมยังแยกโครงการกันอย่างชัดเลยค่ะ สำหรับเฟส 1 นี้จะมี 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 186 ยูนิต บนที่ดินกว่า 3 ไร่ และที่จอดรถ 100% ค่ะ

ดูเหมือนจะเป็น Concept ในการออกแบบ Sales Gallery ของ The Reserve มาทุกโครงการที่จะมีการจำลองบรรยากาศของ Facility มาไว้ให้ชมกันค่ะ เราจึงจะได้เห็นบรรยากาศความสวยงามของงานตกแต่งภายใน ก่อนจะตัดสินใจซื้อค่ะ ซึ่งขอบอกเลยว่า สวยมากกก อยากให้มาดูด้วยตาตัวเองกันจริงๆ แค่บริเวณนี้ก็ทำเอาเคลิ้มแล้วค่ะ นี้ยังไม่ได้เข้าห้องตัวอย่างเลยนะ โดยเฉพาะตัว Indoor Court Yard ที่จัดสวนมาสวยงามและปราณีตมากๆ (เอาจริงๆ มาดูเอา idea ไป renovate บ้านยังได้เลย 555)

ถ้าดูจาก Master Plan จะเห็นได้ว่ามีปริมาณ Facility ค่อนข้างมาก อย่างในบริเวณชั้น 1 นี้เรียกเป็น Facility ไปสะ 90% ได้ ทั้ง Lobby ขนาดใหญ่เพดานสูงที่แยกมาให้ทั้งสองอาคาร co-working space, Yoga Room, Fitness, Onsen แยกชาย หญิง ที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi-outdoor, จุด EV Charger, ที่จอดรถแบบ Auto Parking, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสวนพักผ่อน

เราจะมาชมห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ โดยจะมีให้ชม 1 Type คือ 2 ห้องนอนขนาด 125.44 ตารางเมตร ที่ต้องขอบอกเลยว่าจัด Layout มาได้ดีกว่าบ้านแนวราบอีกค่ะ

จาก Plan ห้องจะเห็นได้ว่าเป็นแปลงที่หน้ากว้างมากกก

Video Door Phone ของ bticino สำหรับให้ Guest ติดต่อก่อนจะให้ Access เข้ามาในโครงการ

Digital Door Lock ของ Yale รุ่น Push and Pull เป็นรุ่นรอง Top เลยค่ะ สามารถ Access ได้ทั้งการใส่รหัสและแตะบัตร

ที่บานประตูหน้าห้องยังมีช่องระบายอากาศพร้อมสวิตเปิดปิด ซึ่งดีมากๆค่ะอันนี้ เพราะบางครั้งเราไม่อยู่ห้องนานๆ ไม่อยากให้เกิดกลิ่นอับรวมถึงยังช่วยระบายความร้อนที่สะสมในห้องได้อีกด้วย

Screen สำหรับติดต่อกับ Guest ผ่าน Video Door Phone

แค่เปิดประตูก็ว้าวมากๆแล้วค่ะ เพราะห้องจัดมาให้แบบหน้ากว้างมากๆ แค่เฉพาะห้อง Living + Dinning นี้ก็แทบจะใหญ่เท่าคอนโด 2 ห้องนอนบางที่แล้วค่ะ

พื้นห้องครัวเป็นพอร์ซเลนนำเข้าจากอิตาลี่ และพื้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเป็น Engineering Wood ปูแบบลายก้างปลาดูสวยและหรูหรามากค่ะ

ครัวเปิดขนาดใหญ่พร้อม Island และห้องเก็บของอีก 2 ห้องทั้งทางด้านซ้ายและขวา ซึ่งห้องเก็บของออกมาดีและใช้งานได้จริงมากๆ

มีห้องเก็บของด้วยค่ะ

ด้านนอกยังมีตู้เก็บรองเท้าและแขวนเสื้อผ้าสไตล์แบบบ้านฝรั่งที่เอาไว้แขวนเสื้อโค้ท ถ้าเป็นบ้านเราก็อาจจะแขวนเป็นพวก Blazer หรือสูทที่ไม่ต้องซักบ่อยๆ แต่ไม่อยากเอาไปปนกับเสื้อผ้าที่ซักแล้วค่ะ

วัสดุหน้าบานตู้และมือจับหรูหราสวยงามสมราคามากค่ะ เห็นแล้วอยากจะกลับห้องไปรื้อตู้ครัวทำใหม่

ชุดครัวหินควอตที่มีความแข็งแรงทนทานมากไม่มีรูหรือฟองอากาศเยอะ ทำให้ไม่เกิดรอยด่างของคราบฝังลึกได้ง่าย และนี้เป็นครั้งแรกที่เจ้ได้เห็น Spec อ่างล้างจานที่ใช้วัสดุเป็นหินของ blanco ซึ่งทนทานกว่าเดิมและมีราคาสูงขึ้นค่ะ อีกทั้งก๊อกน้ำยังเป็นระบบสัมผัสอีกด้วย cotto อีกด้วย

ใต้อ่างล้างจานยังมีเครื่องปั่นเศษอาหารอีกด้วย นี้แค่ Island ตัวเดี๋ยวนะ ยังอลังการขนาดนี้ รอดูห้องนอน Master ก่อนนะเธอ รับรองสาวๆมีกรี๊ดดด

เตาอบ เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน ของ Gorenje by Philippe Starck เป็น Spec เดียวกันกับ The Reserve ทองหล่อเลยค่ะ แถมเครื่องดูดควันยังเป็นเครื่องฟอกอากาศภายในตัวด้วยค่ะ

ด้านขวามือของห้องครัวยังมีห้องซัก-รีดเสื้อผ้าด้วยค่ะ

เพดานห้องสูง 2.7 เมตรคะ และเป็นแอร์แบบคอนซีลค่ะ

ห้องนี้เป็นแบบ 3 ห้องน้ำนะคะ เลยมีห้องน้ำแขกมาให้ด้วย เจ้เห็นหลายโครงการที่ Positioning เป็นโครงการระดับหรูแต่กลับยังไม่มีห้องน้ำแขกแยกมาให้แบบนี้เลย อันนี้ถูกใจมากค่ะ เพราะใครๆก็อยากได้ความ Private ไม่อยากให้มาเปิดเข้าห้องนอนคนอื่นได้ทั้งนั้นแหละ

แม้จะเป็นห้องน้ำรับแขก แต่ก็ยังใช้วัสดุที่ดีเหมือนห้องน้ำอื่นๆ อีกทั้งยังออกแบบให้มีที่วางกระเป๋าด้านข้างอีกด้วย

เป็นห้องนอนเล็กที่ใหญ่เทียบเท่า Master Bedroom สำหรับคอนโดใน Segment เดียวกันเลยค่ะ

ห้องชุดมาพร้อม Walk in Closet ด้วยนะคะ อีกทั้ง Shower Room ยังเป็นแบบกระจกสีชา มองออกมาข้างนอกได้ด้วยคะ ทำให้ดูไม่อึดอัด อันนี้ชอบมากกก

มาชมห้อง Master Bedroom สุด Wow กันค่ะ รับรองได้ว่าสาวๆมีกรี๊ดดด แน่นอน

พอเข้ามาถึงก็จะเจอกับ Walk in Closet ขนาดใหญ่มากทั้งด้านซ้ายและขวา

รวมถึงโต๊ะเครื่องแป้งริมหน้าต่างให้คุณสาวแต่งหน้าจากแสดงธรรมชาติ รับรองว่าแต่งออกมาสวยสีไม่เพี้ยนแน่นอนค่ะ 555 เอ๊ะ! ฝีมือแต่งดีไม่ดี กรีดอายไลน์เนอร์ตรงไม่ตรงก็อีกเรื่องนะคะ 555

มีการออกแบบให้มีช่องใส่ตู้แช่ไวน์ด้วย จะสริดไปไหนค้า

บอกเลยว่ามันไม่ใช่ตู้เสื้อผ้าที่แถมแบบส่งๆนะจ๊ะ แต่มันดูสวยแพงมากกก ข้างในมีลิ้นชักสำหรับเก็บเครื่องประดับและนาฬิกาที่บุกำมะหยี่อย่างดี อีกทั้งยังเป็นตู้กระจกสีชาดำซ่อนไฟทั้งหมด คือให้แบบเวอร์มาก

มีช่องเสียบ USB ด้วยนะคะ สะดวกมากๆ

อีกความเริศคือออกแบบให้ตู้เสื้อผ้าสามารถเปิดได้จากข้างในห้องน้ำด้วยค่ะ อารมณ์แบบโรงแรมมาก

Top หินสังเคราะห์สำหรับอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำเป็นของ Lavenz

วัสดุกรุผิวและผนังห้องน้ำเป็นพอร์ซเลนนำเข้าจากอิตาลี่และหินอ่อน Black Forest จากตุรกี

สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ Villeroy & Boch จาก Germany ที่มีประวัติศาสตร์อันยาวนานมาตั้งแต่ ค.ศ. 1748

สรุป

Review ตัวนี้ เจ้ขอเค้าเข้าไปถ่ายรูปมาเขียนให้เองฟรีๆเลยคะ เพราะอยากเอา Spec เทพๆมาให้ดูกัน ว่าเดี๋ยวนี้คอนโดเกรดนี้เค้าให้ Spec กันขนาดนี้แล้ว เพราะเห็นมีหลายคนที่ไปถามใน Fight Club ว่า Spec แบบไหนเรียกดี แบบไหนเรียกห่วย The Reserve Sukhumvit 61 นี้แหละค่ะ เรียก Spec ดีเวอร์ ส่วนเรื่องหน้าต่าง เจ้มองว่าต้องดู Target Group นะคะ ว่าเป็นใคร อันนี้เค้าเหมือนสำหรับคนที่มองหาบ้านกลางเมือง (แต่บ้านทำเลนี้คงปาไปร้อยล้านได้มั้ง) ฉะนั้น Feeling มันจะอารมบ้าน ดูอบอุ่น Classic ซึ่งก็ตรงกับกลุ่มลูกค้าแล้ว แถมโครงการยังจัด Spec ส่วนอื่นมาให้แบบอลังการมาก ต้องยอมรับว่า Team ที่ทำ The Reserve นี้เจ๋งมากจริงๆค่ะ ยังไงก็อยากให้ได้ลองเข้าไปดูกัน ไม่ได้ซื้อเจ้ว่าเค้าก็ไม่ด่าหรอก เพราะเจ้ก็เข้าแทบทุกที่อะ 555 คิดสะว่าเข้าไปชมงานศิลปะสวยงามๆ ไปดูของว่าของ Spec ดีเป็นยังไง

ทาง Sales Gallery เค้าจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 3-4 กุมภาพันธ์นี้ค่ะ ถ้าใครสนใจก็ลงทะเบียนใน website ได้ค่ะที่ http://thereservecondo.com/thereserve61/