Siamese Exclusive 42 – คอนโดที่ Spec หรูสุดในเอกมัย ถูกใจคนเช่าญี่ปุ่น ในราคา Competitive

เวลาใครพูดถึงคอนโดย่านสุขุมวิท เจ้เชื่อว่าหลายคนจะต้องคิดถึงคนเช่าชาวญี่ปุ่นอย่างแน่นอน เพราะชาวญี่ปุ่นเนี้ย เป็นกลุ่มผู้เช่าในฝันที่ใครๆก็ต่างหมายปองกันทั้งนั้นแหละ เพราะด้วยพฤติกรรมหลายๆอย่างของพวกนางที่ดีต่อการปล่อยเช่าห้อง เช่น เป็นกลุ่มที่มี Budget ในการเช่าที่สูง (หรือรวยนั้นแหละ) และเป็นกลุ่มที่ให้ความทุ่มเทกับการทำงานหนัก (กว่าจะกลับถึงห้องก็ดึกแล้ว เช้าตรู่ก็ออกไปทำงานอีก ไม่ค่อยจะได้อยู่ห้องหรอก) หรือมักมีกิจกรรมอย่างเช่นการออกไปตีกอล์ฟช่วงวันหยุด (ไม่ค่อยอยู่ห้องอีกละ) อีกทั้งชาวญี่ปุ่นส่วนมากยังเป็นคนที่มีวินัยและสะอาดเรียบร้อย ทำให้ห้องที่ปล่อยเช่านั้นไม่ช้ำและยังอยู่ในสภาพดีค่ะ

กลุ่มผู้เช่าญี่ปุ่นเองก็มีหลายแบบ ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้พักอาศัยและ Budget ในการเช่า เพราะชาวญี่ปุ่นที่มีครอบครัวแล้วเนี้ย ส่วนมากก็จะขนกันมาอยู่ทั้งครอบครัวเลยค่ะ เราเลยจะเห็นสมาคมแม่บ้านชาวญี่ปุ่นมานั่งเม้ามอยกันอยู่ตามร้านกาแฟ หรือมาเดิน supermarket ญี่ปุ่น หรือห้างสรรพสินค้าเป็นต้น แน่นอนว่าถ้าเป็นกลุ่มครอบครัว พวกนางก็จะต้องเช่าขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไป แต่ถ้าเป็นชายโสดก็อาจจะมองหาแค่ห้องเช่า 1 ห้องนอนก็พอ หรือบางคนอาจจะยังหนุ่มยังแน่น Budget ในการเช่าห้องก็เลยไม่ได้เยอะ ก็อาจจะไปเช่าไกลออกไปหน่อย อย่างคอนโดเจ้เนี้ยมีคนนึงหล่อมากกก แถมทำงานพร้อมพงษ์เหมือนกันอีกเจอกันในลิฟล์ประจำ (หรือเราจะเป็นเนื้อคู่กัน แอร๊ยยย นอกเรื่องละ) ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและ Budget ด้วยค่ะ แต่ที่แน่ๆคือส่วนมากก็จะกระจุกกันอยู่บริเวณ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย เนี้ยแหละเป็นหลัก แต่ก็เริ่มลามไปถึงอ่อนนุชกันแล้ว

“เอกมัย” ก็เลยกลายเป็นใจกลางของย่านผู้เช่าชาวญี่ปุ่นไปอย่างสมบูรณ์แบบ ไม่เพียงเพราะทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานเท่านั้น แต่ยังมีห้าง Gateway Ekamai ที่ทุกวันนี้เดินเข้าไปนี้ ยังกับเป็น Mini Japanese Town เลยก็ว่าได้ ไม่เชื่อลองดูรูปได้เลยจ้า (อย่างวันที่ไปถ่ายภาพเนี้ย คนญี่ปุ่นนั่งอยู่ตามร้านต่างๆเต็มไปหมดเลยอ่ะ)

นอกจากนั้นทุกๆเดือนจะ Bangkok Farmer Market มาออกร้าน ซึ่งก็จะมีชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เตียงมาเดินงานเป็นจำนวนมากค่ะ

หากจะถามว่า ทำเลเอกมัยมีความแตกต่างจากทำเลอื่นยังไง ส่วนตัวเจ้มองว่า เอกมัยค่อนข้างจะเงียบสงบกว่าพร้อมพงษ์ ทองหล่อนะคะ (ยกเว้นฝั่งเลขคี่คืนวัน ศุกร์ เสาร์ อะนะ) และก็เจริญกว่าพระโขนง อ่อนนุชมากอยู่ เอกมัยเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ตั้งแต่สถานี BTS ก็มี Gateway Ekkamei แล้ว เข้าไปซอยก็ยังมีร้านอาหารอร่อยๆที่เป็นร้านดังประจำถิ่น และมีร้านสำหรับนั่ง Hangout อีกเป็นจำนวนมาก ซึ่งเป็น Lifestyle ที่ชาวต่างชาติชื่นชอบเป็นอย่างมาก เพราะเค้าก็จะมีสมาคมของเค้า อย่างบริษัทที่เป็น Multi-Cultural เราก็จะเห็นแกงค์ชาวต่างชาติที่เป็นเพื่อนกันในที่ทำงานนี้แหละแต่ประกอบด้วยสมาชิคจากประเทศต่างๆมากมาย ออกมาทานข้าวเม้ามอย หรือจะจัด Pot Luck Party ที่ห้องใครสักคนกันอยู่บ่อยๆ ส่วนชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในบริษัทญี่ปุ่นเองก็เช่นกัน คือเสาร์-อาทิตย์เราก็จะเห็นพวกนางรวมกลุ่มกัน บางคนก็ออกไปตีกอล์ฟ บางคนก็ออกมาทานเบียร์ทานเหล้าค่ะ

อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ก็จะมี Donki Mall ที่เป็นของ Don Quijote Group ที่จะมาเปิดเป็น Mall ในสไตล์ญี่ปุ่น ซึ่งจะมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 26,770 ตารางเมตร โดยจะมีร้าน Don Don Donki, สวนสนุก, ศูนย์กีฬาในร่ม และร้านอาหารอีกมากมายค่ะ

ภาพร้าน Don Don Dongki จาก www.facebook.com/donkisg

ทำเลเอกมัยเป็นทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ เพราะไม่ว่าจะเดินทางเข้า-ออกสู่ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 (เข้าทางซอยสุขใจ) ถนนพระราม 9 (วิ่งตรงขึ้นเหนือ) หรือจะเดินทางสู่ชลบุรีที่เป็นแหล่งโรงงานอุตสาหกรรมของบริษัทญี่ปุ่น จะไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือโรงพยาบาลสมิติเวชก็เรียกได้ว่าสะดวกมาก

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Siamese Exclusive 42 เป็นคอนโด High Rise 31 ชั้น มีห้องชุดพักอาศัย 440 ยูนิตและร้านค้าอีก 5 ยูนิต ที่ดิน 2-1-77 ไร่ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีเอกมัยเพียงประมาณ 300 เมตรเข้าไปในซอยสุขุมวิท 42 มีที่จอดรถทั้งหมด 217 ช่องโดนแบ่งออกเป็นแบบ Automatic 175 ช่อง และแบบปกติอีก 42 ช่อง ห้องพักมีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน

แม้ว่าทางโครงการเค้าจะ Lock ชั้นพิเศษไว้ 4 ชั้น ซึ่งเป็นชั้นที่มีความสูงของเพดานห้องพิเศษกว่าชั้นอื่นๆ แต่ในจำนวนห้องที่เปิดขายแล้วทั้งหมด 395 ห้องเนี้ย เค้าขายไปแล้วถึง 295 ห้องนะคะ หรือประมาณ 75% แล้ว ถือได้ว่าขายดีมากๆ ซึ่งพอได้เห็น Spec ในห้องตัวอย่างกับราคาแล้วก็ไม่แปลกใจเลยค่ะ เพราะด้วยราคาเริ่มต้นที่ 158,000 บาทต่อตารางเมตร (ห้องโปรโมชั่น 2 ห้องนอน) กับ Spec ที่ได้ คือคุ้มมาก เพราะถ้าเทียบกับโครงการเปิดใหม่ฝั่งเลขคี่ซึ่งราคาพอๆกัน แต่ Spec สู้ Siamese Exclusive 42 ไม่ได้เลยค่ะ เจ้ขอเม้านิดว่าคนญี่ปุ่นเนี้ย มาตราฐานเค้าสูงมากนะคะ เจ้เคยตรวจห้องให้เพื่อนที่มีแฟนเป็นชาวญี่ปุ่น โอ้ย! ขอบอกเลยว่าเนี๊ยบและ in detail ในแต่ละจุดมากกก ยิ่งเค้าต้องจ่ายค่าเช่าที่มีราคาสูงเค้ายิ่งเลือกเยอะค่ะ ทั้ง Spec ภายในห้อง ทั้งสิ่งแวดล้อม ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

ซึ่ง Spec ของ Siamese Exclusive 42 ตัวนี้จะเริศขนาดไหน ต้องไปดูกันค่ะ

ตัว Sales Office จะอยู่ก่อนถึงปากซอยสุขุมวิท 42 ประมาณ 300 เมตร โดยสามารถสังเกตุได้จาก Sales Office สีขาวๆแบบในรูปจ้า

ถ้าขับรถมาจากทางพระราม 4 จะอยู่ก่อนถึงซอยสุขใจนิดนึง ซึ่งข้อดีก็คือแม้ว่าจะซอยสุขุมวิท 42 จะเป็นถนน One Way ที่วิ่งรถไปออกทางถนนสุขุมวิททางเดียวเท่านั้น แต่หากต้องการวิ่งเข้าเส้นพระราม 4 ก็สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขใจเพื่อไปออกซอยสุขุมวิท 40 เพื่อออกเส้นพระราม 4 ได้ ทำให้ไม่ต้องไปรถติดและอ้อมเส้นสุขุมวิทค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการค่ะ

ส่วนกลางของโครงการประกอบไปด้วย

ชั้น 1 มี Lobby แบบเพดานสูงถึง 2 จุด โดย Lobby ที่ 2 จะเป็น Private Lobby สำหรับให้ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนค่ะ, และยังมีสวนสไตล์ญี่ปุ่นและร้านค้าด้วย

ชั้น 5 มีสวนพักผ่อนสไตล์ญี่ปุ่น

ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำ, Fitness , ห้อง Steam, สวนสไตล์ญี่ปุ่น

และดาดฟ้าอาคารที่มีสระว่ายน้ำ, Fitness, Steam และสวนอีกชุดไว้ให้บริการลูกบ้าน

ห้องตัวอย่างมี 2 แบบค่ะ แบบแรกคือ 1 ห้องนอนขนาด 33.67 ตารางเมตร

ประตูห้องจะมีขนาด Oversize คือใหญ่พิเศษค่ะ และมี Digital Door Lock มาให้ด้วยเลย

ทางโครงการจะ Provide ระบบ Home Automation และสัญญาณกันขโมยมาให้ด้วยค่ะ ซึ่งสามารถสั่งงานสวิตไฟ แอร์ และทุกอย่างที่มี Remote (ใช้อินฟราเรต) หรือแจ้งเตือนได้จากโทรศัพท์มือถือค่ะ

ภาพแรกที่เห็นเมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาคือช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งจากห้องครัวและห้องนอน เพราะด้วยความสูงเพดานที่สูงถึง 2.9 เมตร และหน้าต่างแบบ Full Height ทำให้ดูโล่งโปร่งสบายมาก

ทางโครงการยังบิ้วอินเฟอร์นิเจอร์ต่างๆมาให้ครบ ซึ่งทั้งสวยงาม ใช้ได้จริง และสะดวกต่อเจ้าของห้องที่ไม่ต้องปวดหัวในการหาช่างรับเหมาไม่ค่อยจะยอมรับงานขนาดเล็กและต้องมาคอยระวังเรื่องความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นหรือสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่าก็ไม่ต้องเสียเวลา เพราะเมื่อรับมอบห้องชุดแล้วซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวไม่กี่ชิ้นมาลงก็ปล่อยเช่าได้เลย ทำให้ไม่เสียโอกาสค่ะ

แม้จะไม่ใช่ครัวปิด แต่เจ้าของห้องสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นห้องเพิ่มได้ง่ายมากค่ะ

แม้แต่ชุดตู้หนังสือที่กั้นส่วนครัวก็จะบิ้วมาให้ด้วยตามแบบเลยค่ะ

อีกจุดนึงที่มีความน่าสนใจมากคือเรื่องของ Spec วัสดุค่ะ เพราะนอกจากเครื่องปรับอากาศจะเป็นแบบ Conceal คือซ่อนอยู่บนฝ้าเพดานแล้ว พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนยังเป็น Engineering Wood (มันคือผิวเนื้อไม้จริงด้านบนค่ะ ซึ่งจะให้สัมผัสของเนื้อไม้จริงเวลาเดินค่ะ จะไม่เหมือนพวกพื้นลามิเนตที่เป็นวัสดุสังเคราะห์ ซึ่ง Engineering Wood จะมีราคาสูงกว่าพื้นลามิเนตมากค่ะ) ส่วนพื้นห้องครัวและระเบียงจะเป็นกระเบื้องลายไม้ค่ะ ทำให้ทั้งสวยงามและไม่ต้องกลัวน้ำหยด

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ (ดีกว่าหินอ่อนตรงเป็นด่างดวงยากกว่าจ๊ะ) และผนังครัวกรุกระจกมาให้ ทำให้ดูโล่งโปร่งและเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย อีกทั้งอ่างล้างจานของที่นี้ยังมีขนาดใหญ่พิเศษ อันนี้แอบชอบเป็นการส่วนตัวเพราะเจ้เป็นพวกชอบทำครัว อ่างเล็กๆ ล้างจานจำกัดจำเขียดมากค่ะ และมีเตาไฟฟ้าสองหัวแบบเซรามิคและ Hood ดูดควันมาให้ด้วย

ใต้อ่างล้างจานมีถังขยะบิ้วอินมาให้เลยค่ะ

โต๊ะทานอาหารแบบพับเก็บได้ทางโครงการก็บิ้วมาให้ด้วยค่ะ แถมยังเตรียมปลั๊กไฟไว้ให้ด้วย ไม่ว่าจะปั่นน้ำผลไม้ หุงข้าว หรือนั่งทำงานก็มาทำฝั่งนี้ได้ ไม่เกะกะ ไม่ต้องกลัวไอน้ำจะขึ้นไปทำให้เครื่องครัวเสียหาย แถมยังได้รับแสงดีด้วยค่ะ อีกทั้งผนังบริเวณนี้ยังมีช่องกระจกใส ทำให้เปิดรับช่องแสงจากหน้าต่างในห้องนอนเพิ่มได้อีกสำหรับเวลาอยู่คนเดียว หรือหากมีเพื่อนมาห้องก็สามารถติดผ่านม้วนหรือมูลี่เพื่อบังสายตาได้ค่ะ

บริเวณระเบียงมีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถใช้งานได้จริงค่ะ บานเลื่อนออกระเบียงก็สามารถเลื่อนไปซ่อนไว้หลังกำแพง ทำให้เชื่อมต่อสู่ภายนอกได้เป็นอย่างดี อารมกึ่งๆ Semi outdoor ซึ่งฝรั่งจะชอบมาก อีกทั้งราวกันตกยังเป็นกระจก ทำให้ไม่บดบังวิวที่สวยงามด้วยค่ะ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ ทางโครงการแจ้งว่าของจริงจะมีกริวเปลี่ยนทิศลมแอร์ติดมาให้ด้วยนะคะ

ห้องนอนยังให้หน้าต่างขนาดใหญ่ตั้งแต่พื้นห้องจนเกือบสุดเพดาน และให้บังรางม่านมาด้วย

ตู้เสื้อผ้าทางโครงการก็บิ้วมาให้ด้วยค่ะ

Spec ของที่ให้ในห้องน้ำก็ถือว่าดีเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นอ่างล้างหน้า Top หินสังเคราะห์ขนาดใหญ่ของ Lavenz พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง พื้นและผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน และกระเบื้องแบบ Subway Tile (กระเบื้องสีขาวหลังชักโครกและฝักบัวนะคะ เป็นการเลียนแบบการปูกระเบื้องที่เป็นเอกลักษณ์ของสถานีรถไฟใต้ดินใน New York ที่กลายเป็น Design ที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย) ชักโครกยังเป็นแบบฉีดชำระอัตโนมัติแขวนผนังของ American Standard อีกด้วย และชุดฝักบัวและก๊อกน้ำของ Grohe (เป็นแบรนด์ที่ผลิต Sanitary Fitting หรือพวกก๊อก ฝักบัว ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป)

เราไปดูห้อง 2 ห้องนอนกันบ้างค่ะ เป็นห้องขนาด 52.68 ตารางเมตร ที่เป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องนอน แต่ให้พื้นที่อยู่อาศัยที่ใหญ่มาก

จะเห็นได้ว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นและทานข้าวดูโล่งและกว้างมาก เพราะนอกจากเพดานห้องที่สูงถึง 2.9 เมตรแล้ว ยังได้หน้าต่างขนาดใหญ่ยาวติดต่อกันเป็นรูปตัว Z ดูอลังการมากค่ะ

พื้นที่ครัวก็มีขนาดใหญ่เช่นกันค่ะ รวมถึงที่เก็บของที่มีปริมาณมากขึ้น เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว

จะเห็นได้ว่า upgrade เตาเป็นแบบ 4 หัวมาให้ และยังมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารที่กว้างขึ้นมากทั้งสองฝั่งเลย

เนื่องจากเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ การออกแบบห้องน้ำจึงต้องออกแบบให้สามารถแยกฟังชั่นก์การใช้งานได้ด้วย ด้วยการกั้นห้องสุขาและห้องออกน้ำออกจากกัน ทำให้สามารถใช้งานได้ทั้งสามฟังชั่นก์ในเวลาเดียวกันค่ะ

แน่นอนคะ ว่าเรื่องของอ่างนี้เป็นอะไรที่ชาวญี่ปุ่นเค้า Prefer มากๆ

อีกส่วนที่ชอบสำหรับทางเข้าห้องน้ำคือ ไม่ทำเป็นขั้นธรณีแต่ใช้วิธีทำเป็น slope ลงไปค่ะ ซึ่งจะมีความปลอดภัยมากขึ้นค่ะ

สรุป

เป็นโครงการที่ให้ Spec คุ้มมากกก เพราะราคาพอๆกับโครงการใหม่ในย่านเอกมัยเหมือนกัน แต่ว่าให้ Spec ที่เหนือกว่ามากๆ แถมยังมีบิ้วอินมาให้อีก แล้วไม่ได้บิ้วมาแบบงกๆด้วยนะคะ คือบิ้วมาให้ค่อนข้างดี ใช้งานได้จริงเลย อีกทั้งฝั่งนี้ยังใกล้กับ Gateway Ekkamei อีกด้วย หรือจะไปบ้านส้มตำร้านดังของย่านนี้ก็สะดวก จะเข้าไปเอกมัยทองหล่อก็ง่ายมาก การเดินทางสะดวกในทุกด้านไม่ว่าจะเป็นทางรถไฟฟ้าและรถยนต์ สุขุมวิทยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิมาก จะเข้าเมืองหรือจะออกไปนิคมอุตสาหกรรมที่ชลบุรีก็สะดวก จุดขึ้นลงทางด่วนก็ใกล้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลสำคัญสำหรับกลุ่มที่ต้องการปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี อีกทั้งย่านนี้ยังมีชาวต่างชาติประเทศอื่นๆที่เข้ามาทำงานในเส้นสุขุมวิทอีกมากด้วยค่ะ

พิเศษสำหรับเดือนนี้มีโปรโมชั่นรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาทและ iPhone X ทุกยูนิตเลยค่ะ

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ : https://goo.gl/oAjZEu

หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร : 089 202 1411