The Excel Hideaway Sukhumvit 71 - ทำเลไม่สวยแต่แซ่บเวอร์

ถ้าจะถามถึงทำเลคอนโดที่มีศักยภาพสูง แต่ราคายังพอซื้อได้ สำหรับเจ้ก็จะคิดถึง 2 ทำเลนี้มาก่อนเลยค่ะ

'พระโขนง' กับ 'สะพานควาย'

หลายคนอาจจะบอกว่า ไม่ชอบชื่อ ดูไม่แพง ชีวิตไม่เกร๋

แน่ใจหรอ?

เพราะสิ่งที่เจ้เห็นคือตอนนี้ทำเลที่มัน Hot มากกกที่ยังไม่เกิน BTS ส่วนต่อขยายมันก็เริ่มจะตันๆแล้วนะ (แน่นเวอร์ หาที่ดินลงตัวใหม่ๆลำบาก) พอจะขยายออกไปตามเส้น BTS ส่วนต่อขยาย คนก็แบบ ... ไกลไปไหมงะ ราคาเช่าก็ไม่คุ้ม ของกินก็ไม่ค่อยมี สารพัด ... ฉะนั้นทำเลที่ถูกแบบนี้แหละ เลยกำลังจะกลายเป็นทำเลที่กลับมาอีกครั้ง

วันนี้เจ้จะมาเม้ากันเรื่อง "พระโขนง" กันก่อนค่ะ

สังเกตุเห็นไหมว่า Developer หลายเจ้าเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินเตรียมเปิดโครงการที่พระโขนงกันแล้วนะคะ ที่แน่ๆตอนนี้ที่เจ้เห็นก็มี 3 โครงการแล้วค่ะ แถมถ้าวิ่งเข้าถนนปรีดีพนมยงค์ไปอีกหน่อยก็ยังมีที่ดินให้ขึ้นคอนโดได้อีกหลายจุดเหมือนกันค่ะ

สาเหตุที่พวกนางมาเปิดโครงการที่พระโขนงก็เพราะเป็นทำเลที่ ยังใกล้เมืองใกล้แหล่งงาน มีศักยภาพสูงมีความเจริญ ค่าเช่าดีมากเหมาะแก่การลงทุน และเป็นทำเลที่มีความแอบแซ่บซ่อนอยู่ ซึ่งถ้าไม่ลงพื้นที่จะไม่เห็นนะคะ

สิ่งแรกที่เราจะเห็นได้จากการมาเดินลงพื้นที่ย่านนี้คือ ฝรั่งเยอะมากกก เพราะมันเป็นย่านที่มีความเกร๋มาก อารมณ์เหมือนแบบ Williamsburg ใน Brooklyn, New York ที่เป็นย่าน Hipster เกร๋ๆ คูลๆ

(ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง เจ้แนบ Link Travel Guide ของ Airbnb มาให้ค่ะ Click)

ถ้าดูจาก Map แล้วจะเห็นเลยว่า ย่าน Williamburg นี้จะอยู่ใกล้กับ Soho ที่เป็นย่าน Hiso และ Wall Street ที่เป็นย่านธุรกิจ

ซึ่งก็เหมือนกับพระโขนงที่อยู่ใกล้กับ ทองหล่อ ที่เป็นย่าน Hiso และย่านธุรกิจขนาดใหญ่ตั้งแต่พร้อมพงษ์-ชิดลม

(เจ้มีความพยายามทำให้มันเหมือนกันม่ะ 555)

ก่อนจะกลายเป็นกระทู้นำเที่ยว กลับมาเข้าเรื่องต่อค่ะ ... สาเหตุที่พระโขนงเป็นย่านศักยภาพก็เพราะนาง อยู่ไม่ไกลจากย่านธุรกิจ พร้อมพงษ์-ชิดลม ที่เป็นย่าน Office บริษัทต่างชาติเยอะมากกก ฉะนั้นจะมีพนักงานชาวต่างชาติจำนวนมากที่ต้องการหาห้องเช่าในบริเวณรอบๆที่ทำงาน ซึ่งถ้าใครเคยทำงานบริษัทพวกนี้จะรู้ดีกว่า กลุ่ม Expat พวกนี้เค้าจะได้ Package ที่ีรวมค่าเช่าบ้านมาด้วย ถ้าเป็นระดับบริหารก็จะได้เยอะมาก สามารถเช่าย่านพร้องพงษ์-ทองหล่อได้สบายๆ แต่ถ้าเป็นระดับปฏิบัติการก็จะได้น้อยลงมาหน่อย สามารถพักอาศัยในช่วง พระโขนง - อ่อนนุชได้ค่ะ

นอกจาก Office บริษัทต่างชาติแล้ว ก็ยังจะมีกลุ่มโรงแรมหรือบริการที่ต้องใช้พนักงานที่พูดภาษาอังกฤษได้เป็นจำนวนมาก ซึ่งก็จะมีกลุ่มผู้เช่าชาวฟิลิปปินส์อีกเป็นจำนวนมากเช่นกันค่ะ

ย่านอ่อนนุช - แบริ่ง ยังเป็นย่านโรงเรียนนานาชาติอีกด้วย ซึ่งก็จะมีกลุ่ม Expat จำนวนมากอีกเช่นกัน

และด้วยพฤติกรรมของกลุ่ม Expat ที่พวกนางจะชอบ Party ชอบ Hang Out มากกก คือจะเห็นเลยว่า ไม่ใช่แบบต้องเป็นคนชาติเดียวกันนะ ถึงจะรวมกลุ่มกัน (ไม่นับญี่ปุ่น เกาหลี จีนนะ) คือจะเป็นกลุ่มของ Expat ทีทำงานในบริษัทเดียวกันนี้แหละ ซึ่งมีหลากหลายชาติมาก ซึ่งแน่นอนว่าพวกนางก็ต้องแชร์ข้อมูลกันว่าพักแถวไหนดี มันดียังไง เป็นต้น

ข้อดีของกลุ่มผู้เช่าต่างชาติพวกนี้ (โดยเฉพาะกลุ่ม Caucasian) คือ พวกนางชอบ Space และไม่เกี่ยงเรื่องเดินไกลค่ะ พวกนางชอบเดิน (ถ้าได้อ่านงานสัมภาษณ์ SpaceFinder จะจำได้ค่ะ Click)

ซึ่งแน่นอนว่า พระโขนงเป็นทำเลที่ค่อนข้างตอบโจทย์พวกนางมากค่ะ เพราะใกล้ที่ทำงาน ราคาห้องเช่าไม่แรงมาก และมีย่านให้ Hang Out เยอะ

วันนี้เจ้เลยจะพาไปเดิน ตะลุยดูย่านพระโขนงกันค่ะ ให้เห็นว่าย่านนี้ฝรั่งเยอะมากจริงๆนะเธอ เจ้มิได้สตอแต่อย่างใด

ลงจาก BTS พระโขนงมา ฝั่งสุขุมวิทเลขคี่จะเจอกับ Sales Gallery ของ The Excel Hideaway ของ All Inspire และฝั่งเลขคู่จะเป็น Summer Hill Community Mall ใหม่ที่เพิ่งจะเปิดตัว และอนาคตจะมี Office Building เปิดข้างๆด้วยค่ะ (กำลังก่อสร้างอยู่)

ข้างใน Summer Hill เองก็มีร้านรวงมาเปิดค่อนข้างเยอะแล้วเหมือนกันค่ะ อย่างชั้น 1 ก็จะเป็นกลุ่มอาหารและ Cafe รวมถึงมี Tops Daily ด้วย

ชั้นสองจะมี ร้านตัดผม และ Fitness 24 ชั่วโมง ส่วนชั้น 3 จะเป็น Co-Working Space ที่จะแบ่งเป็นห้องๆ สำหรับกลุ่ม Start Up ที่ต้องการ Office ขนาดเล็กแต่เดินทางสะดวกค่ะ

ที่ดินแปลงข้างๆ Summer Hill ตรงสามแยกพระโขนงนี้จะมีตึกออฟฟิตขึ้นด้วยละ

บริเวณ 3 แยกนี้ ยังมีแผนที่จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่วิ่งตรงเข้าสู่พระราม 4, สาทร, พระราม 3 และข้ามไปถึงท่าพระด้วย ซึ่งจะผ่านย่านธุรกิจสำคัญๆจำนวนมากค่ะ

ดู Map เต็มๆได้ที่นี้

เดินเลยสามแยกมานิดนึงก็จะเจอกับ W District ค่ะ

มี Roof Top Bar ด้วยนะ

สิ่งสำคัญสำหรับคน Hip hip คือ TCDC หรือ Thailand Creative and Design Center ที่แต่ละสาขาก็จะมีจุดเด่นต่างกันไปค่ะ อย่างที่นี้จะเน้นไปในเรื่องของ User Experience ซึ่งก็จะมีทั้งห้องสมุด พื้นที่จัดงานนิทัศนการ และบริเวณสำหรับนั่งอ่านหนังสือ/ทำงานด้วยค่ะ ซึ่งเวลาที่เจ้ไปใช้งาน AIS DC (TCDC เก่า) ที่ Emporium ก็จะเจอชาวต่างชาติจำนวนมากเข้ามานั่งทำงานค่ะ เพราะว่าเป็นพื้นที่เงียบมาก มีสติในการทำงาน มี Facility พร้อม และชาวต่างชาติเองก็จะมีความเป็น Community สำหรับคนที่ทำงานประเภทเดียวกันอีกด้วย

ออกมาจาก TCDC ก็จะมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ แล้วก็มีลานเบียร์ด้วย ขอบอกว่าคนเยอะทุกเย็นเลยค่ะ (ต้องมาช่วงค่ำๆหน่อย) ละเป็นฝรั่งสะส่วนมากด้วย

สามารถเดินทะลุมาออกซอยปรีดี 3 ได้ค่ะ

ออกมาจากซอยปรีดี 3 เลี้ยวซ้ายนิดเดียวจะเจอคอนโด The Line ที่ตอนนี้ราคา Resale อยู่ 150,000 - 190,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ ถ้าข้ามถนนไปก็จะเป็นซอยปรีดี 2 ค่ะ

ร้านนี้อร่อยดี ให้เยอะด้วย เจ้ชอบ 5555

ซอยปรีดี 2 นี้ตรงไปจนสุดซอยจะเจอกับ T77 ที่มี Habito Mall ค่ะ โดยที่ซอยปรีดี 2 ตลอดทั้งเส้นจะเป็นเต็มไปด้วยอาหาร Street Food จำนวนมาก แถมยังอร่อยด้วยละ

มี Hostel ด้วยนะ

เดินมาถึงท้ายซอยจะเจอกับที่ดินขนาดใหญ่ที่กำลังเตรียมจะขึ้นโครงการ Low Rise ค่ะ ซึ่งก็จะทำให้บริเวณท้ายซอยดูสว่างขึ้นมากเวลาดึกๆ

จากในรูปนี้เห็นคอนโดเจ้ด้วยนะ ก็คอนโดซ้ายมือในรูปนั้นแหละคะ ปัจจุบัน Resale กันอยู่ที่ประมาณ 110,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ

พอมาถึงท้ายซอยแล้วถ้าเลี้ยวขวาหรือตรงไป(มันมีทางเดินทะลุใต้ทางด่วนค่ะ) จะเป็น T77 ค่ะ ส่วนถ้าไปโครงการ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 ก็เลี้ยวซ้ายค่ะ

Vista Garden น่าจะเป็นคอนโดแรกๆของย่านนี้เลยนะคะ สร้างเสร็จมาตั้งแต่ปี 2008 แล้วค่ะ

พอมาถึงตรงนี้ ถ้าตรงไปจะเป็นทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ค่ะ ส่วนถ้าไปทางโครงการ The Excel เลี้ยวซ้ายนะคะ

ทีนี้เจ้จะพากลับไปเที่ยวใน T77 บ้าง เพราะว่าห่างจากโครงการแค่ 500 เมตรเท่านั้น ซึ่งโครงการ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 เองก็จะมีรถรับส่ง BTS มาให้ ซึ่งสามารถนั่งมาลงตรงทางทะลุใต้ทางด่วนเพื่อเข้า T77 ก็ได้ค่ะ ใน T77 เองก็จะมีรถ Shuttle Bus ของ Habito Mall เช่นกัน ไปส่งที่ BTS อ่อนนุช และ BTS พระโขนง ใน T77 ยังมี Community Mall และร้านอาหารที่เป็นเจ้าของที่ดั่งเดิม และที่สำคัญคือบรรยากาศร่มรื่นเหมาะสำหรับมาการเข้ามาพักผ่อนหรือวิ่งออกกำลังกายค่ะ

จะเห็นทุกเช้าและเย็นเลยค่ะ จะมีคนออกมาวิ่งออกกำลังกาย ขี่จักรยาน หรือพาลูกออกมาเดินเล่น

อาคารที่เห็นกำลังสร้างอยู่ขวามือนี้คือ โรงพยาบาลฟันค่ะ ก่อสร้างใกล้จะเสร็จละ

รถ Shuttle Bus ที่บอกจ้า รับ-ส่ง BTS อ่อนนุช - พระโขนง ใครจะขึ้นก็ได้นะคะ

จะเห็นได้ว่าชีวิตย่านนี้ถือว่าไม่เลวเลยใช่ไหมค่ะ มันจะมีความเกร๋ๆแนวๆ และอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว แต่ปัญหาคือราคาคอนโดย่านนี้ราคาสูงมากกกก ถ้าถูกที่สุดก็น่าอยู่ที่ประมาณ 2.7 - 2.9 ล้านบาทค่ะ

แต่! สำหรับใครที่มี Budget ไม่เกิน 2 ล้าน ไม่ว่าจะสำหรับอยู่เองหรือปล่อยเช่า ยังมี โครงการ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 เป็นอีก 1 ตัวเลือกนะคะ เพราะห้อง 28 ตารางเมตร ตอนนี้ราคาเริ่มต้นแค่ 1.744 ล้านบาทเท่านั้น! หรือตกประมาณตารางเมตร 62,000 บาท ซึ่งถือว่าถูกมากกกกกก แบบย่านนี้ไม่น่าจะมีถูกกว่านี้อีกแล้วนะ

เอาละ เราไปดูรายละเอียดโครงการกันบ้างดีกว่าค่ะ

LOCATION

โครงการอยู่ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งอันนี้ก็พูดกันตรงๆว่า ชีวิตจริงคงไม่เดินหรอกนะคะ (หลังเปียกแน่นอน) แต่การใช้ชีวิตในบริเวณนี้ก็ไม่ได้ลำบากเลยค่ะเพราะ

1. ทางโครงการมีรถ Shuttle Service ไว้คอยให้บริการลูกบ้าน

2. สามารถนั่ง Shuttle Bus ของ Habito Mall แล้วเดินต่ออีก 500 เมตรได้ค่ะ

3. มีวินมอเตอร์ไซค์ในบริการหลายจุด ไม่ว่าจะเป็นปากซอยสุขุมวิท 69 (BTS พระโขนง), ปากซอย ปรีดี 2 และ ท้ายซอยปรีดี 2

ซึ่งถ้าเป็นเจ้เป็นกรรมการเนี่ย เจ้จะให้ Shuttle Service ของโครงการวิ่งเวลาสลับกับ Shuttle Bus ของ Habito Mall ค่ะ

คือเวลาไปทำงานเราก็จะใช้รถ Shuttle Service ของโครงการอยู่แล้ว เพราะรู้เวลาออกแน่นอนค่ะ

ส่วนขากลับก็ไม่ต้องรอรถนานเพราะมีให้เลือกทั้ง Shuttle Service ของโครงการและของ Habito Mall ที่สลับกันวิ่งมารับจาก BTS

ส่วนถ้าใครขับรถ ที่ตั้งโครงการก็เป็นทำเลที่เริศมากกก

อย่างถ้าออกมาถนนปรีดีพนมยงค์แล้วเลี้ยวเข้า สุขุมวิท หรือ พระราม 4 ได้เลย หรือ จะทะลุไปออกทองหล่อ เอกมัยก็ใกล้มาก

จะขึ้นไป พระราม 9 หรือ รามคำแหง ก็วิ่งทะลุซอยปรีดี 14 แล้วเลี้ยวขึ้นไปทางเหนือ

โครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนมากๆ

อย่างเวลาจะกลับคอนโด ก็สามารถมาลง ทางลงสุขุวิท 50 แล้วขึ้นสะพานข้ามแยกมาลงท้ายซอยปรีดี 2 ที่ใกล้กับที่ตั้งโครงการเลย

ส่วนถ้าจะขึ้นเหนือ ก็แค่ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายมานิดเดียวก็ถึงทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ละ

ถ้าจะไปฝั่งดาวคะนองก็มาขึ้นทางขึ้นทางด่วนตรงสุขุมวิท 62 ค่ะ

PRODUCT

The Excel Hideaway Sukhumvit 71 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร บนที่ดิน 5-3-15 ไร่

มีห้องชุดทั้งหมด 672 ห้อง และมีร้านค้าอีก 2 ยูนิตค่ะ

มีที่จอดรถประมาณ 39.5% (รวมจอดซ้อนคัน)

ห้องพักมี 2 รูปแบบคือ 1 Bedroom ขนาด 28, 30 และ 41.5 ตารางเมตร

และ 1 Bedroom Plus ขนาด 37.5 และ 38 ตารางเมตรค่ะ

นอกจากจะราคาดีที่สุดในย่านนี้แล้ว ห้องชุดของคอนโด The Excel ยังมีจุดเด่นในเรื่องของหน้าต่างขนาดใหญ่ และห้องแบบ Fully Furnish ด้วยนะคะ ต้องถือว่า All Inspire เป็น Developer ที่ใจปล้ำสุดๆเจ้านึงเลยก็ว่าได้

เรามาเริ่มที่ห้องเล็กที่สุดกันก่อนเลยค่ะ ที่ 28 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นแค่ 1.744 ล้านบาท เท่านั้น ซึ่งถือว่าราคาดีมากๆ

Plan ห้องแบบครัวปิดแบบนี้เป็น Plan ที่ค่อนข้างนิยมมากสำหรับผู้เช่าค่ะ

พวก Furniture ที่เป็นงานบิ้วอินอย่างชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียง โครงการก็บิ้วมาให้เลยนะคะ

อีกจุดที่ชอบคือที่ระหว่างตู้เย้นและบานเลื่อนระเบียงยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางตระกร้าผ้าซัก หรือจะทำเป็น Landry Zone แบบมีโต๊ะพับผ้าด้วยอะไรแบบก็ได้ ซึ่งก็จะเชื่อมต่อกับระเบียงที่สามารถวางเครื่องซักผ้า ถือว่าสะดวกมากๆ (ถ้าอย่างห้องเจ้ไม่มีที่วาง ก็ใช้วิธีกองๆไว้บนเก้าอี้ทานอาหารเอาค่ะ น่าเกลียดมากกกกกกก 555)

อีกจุดที่ชอบคือให้เตาแบบเซรามิค อันนี้ใช้ดีจริงๆค่ะ ขอบอก อย่างที่ห้องให้เป็น Hot Plate มา คือเพลียมากกก ร้อนช้ามาก พอจะร้อนทีก็เวอร์เลย ไข่ดาวยังไหม้ เจ้นี้รีบเปลี่ยนเป็นเตาเซรามิคแบบนี้อย่างรวดเร็ว ก็โดนอีกไปเป็นหมื่นอะคะ

พื้นที่ระเบียง มีเดินงานระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้แล้วค่ะ สามารถซักและตากบริเวณนี้ได้

ต่อไปคือห้องแบบ 30 ตารางเมตรค่ะ ที่จะต่างกันตรงบริเวณห้องนอนที่มีพื้นที่มากขึ้น ที่โครงการเค้าก็ทำ Day Bed หรือจะเรียกว่า Reading Window แบบฝรั่งก็ได้ และมีโต๊ะเอนกประสงค์ ทั้งทำงานหรือแต่งหน้ามาให้ด้วยเลยค่ะ ถือว่าคิดว่าให้ครบมาก

มีช่องสำหรับเก็บของหรือเก็บหนังสือใต้ที่นั่งด้วยละ

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 38 ตารางเมตรค่ะ

มีบิ้วตู้รองเท้ามาให้ด้วยค่ะ

โต๊ะทานข้าวและเก้าอี้นี้ให้มาครบเลยค่ะ

ไหนก็เกริ่นถึงตลาดเช่ามาขนาดนี้แล้ว ลองมาวิเคราะห์ราคาเช่าแบบมั่วๆซั่วๆสไตล์เจ้กันดูดีกว่า 555

PRICE

ก็อย่างที่เห็นนะคะ บริเวณโดยรอบนี้ก็ใช่ว่าจะขี้ริ้วขี้เหร่สะหน่อย คอนโดในย่านนี้ก็ค่อนข้างเยอะพอควร แถมยังเตรียมจะเปิดตัวอีกประมาณ 2-3 โครงการอีกด้วย สำหรับ BTS พระโขนง แต่สิ่งที่น่าสังเกตุคือราคาเช่าต่อตารางเมตรในย่านนี้ค่อนข้างจะสูงมากเดียวทีเดียว ซึ่งถ้าจะให้เจ้วิเคราะห์เจ้มองว่าค่าเช่าของ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 น่าจะได้อยู่ในระดับพอๆกับ LPN Ville 77-2 หรืออาจจะมากกว่านิดหน่อยซึ่งก็เดาว่าน่าจะอยู่ในช่วง 350-400 บาทต่อตารางมเมตร ซึ่งเมื่อคูณด้วยขนาดห้องที่ 28 ตารางเมตร ก็น่าจะได้ค่าเช่าอยู่ที่ช่วงประมาณ 9,800 - 11,200 บาทต่อเดือน ซึ่งคงไม่มีใครมานั่งตั้งราคามีเศษแบบนี้หรอก 555 ฉะนั้นก็ปัดไปเป็น 10,000 - 11,000 บาทต่อเดือนค่ะ ซึ่งราคาห้องในปัจจุบันอยู่ที่ 1.744 - 1.986 ล้านบาท นั้นแปลว่าผลตอบแทนหลังหักค่าส่วนกลางแล้วก็จะอยู่ที่ประมาณ 5.3 - 6.5% ต่อปี ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้าง ok อยู่นะคะ แถมยังมีคู่แข่งน้อยมากด้วย เพราะในย่านนี้จะหาคอนโดที่มีค่าเช่าประมาณเดือนละ 10,000 บาทแทบไม่มีเลย

สรุป

ต้องยอมรับว่าทั้งทำเลพระโขนงและทำเลที่ตั้งของโครงการอาจจะไม่ได้เริศเลอ Perfect อะไรมากมาย (ก็แน่สิ ไม่งั้นก็ปาไปตารางเมตรละ 150,000 แล้วสิ)

แต่ก็ไม่ใช่ทำเลที่แย่แต่อย่างใด เพราะเป็นทำเลที่มี Demand การเช่าแน่นอน เนื่องจากใกล้เมืองและแหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง พร้อมพงษ์ - ชิดลม และเป็นทำเลที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ด้วย Nature ของกลุ่มผู้เช่า Expat ด้วยแหละที่มักจะหาที่พักที่ไม่ไกลจากที่ทำงานที่มีความอุดมสมบูรณ์ ต้องเป็นย่านที่มีร้านอาหารมากมายให้ออกมา Hang Out กันได้ หรือแม้ว่าจะซื้ออยู่เอง ก็ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวก ถึงจะไม่ได้สะดวกแบบคอนโดติดรถไฟฟ้า (ก็แน่สิยะ ขอพูดซ้ำ! ไม่งั้นก็ตารางเมตรละ 150,000 แล้วสิ) แต่ก็สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือ Shuttle Service ของโครงการหรือของ Habito Mall เข้าไปได้ แถมยังเต็มไปด้วยร้านอาหาร และ Street Food อีกมากมายด้วย

อย่างเจ้เองทุกวันนี้อยู่ใน T77 ที่ห่างจากรถไฟฟ้า 1.2 กิโลเมตร ก็ไม่ได้ลำบากเลย เพราะเช้ามาก็มาขึ้น Bus ของ Habito Mall มาลงที่ BTS อ่อนนุช แล้วโหนไปลง BTS พร้อมพงษ์ สิริรวมแล้วใช้เวลาแค่ประมาณ 20-25 นาทีเท่านั้นค่ะ

ที่แน่ๆ ล่าสุดเจ้ไปลอง Survey คอนโดตามเส้นสุขุมวิทรอบนอก ถ้าอยากได้คอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้าน ก็ไปเลยไปถึงแบริ่งนู้นแนะ

ต้องลองตัดสินใจดีๆนะคะ เพราะตอนนี้ที่โครงการมีห้องเหลือขายอยู่ไม่ถึง 10% แล้วสำหรับ Quota คนไทย

หากสนใจโครงการ สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่ Sales Gallery The Excel ปากซอยสุขุมวิท 69 (ติด BTS พระโขนง) หรือตาม Map ข้างล่างนี้ค่ะ

ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมที่ได้ www.allinspire.co.th/Sukhumvit71

หรือโทร 02 029 9999