เรื่องเล่าจากเมืองพัทยา

*คำเตือน! คือเจ้พยายามจะเขียนไป พาทัวร์ดูบรรยากาศไปด้วยนะจ๊ะ ฉะนั้น บทความมันจะแบ่งเป็นช่วงสั้นๆ สลับกับรูป อย่าเพิ่งงงกันนะจ๊ะ

เจ้เคยได้ยินคนเค้าเม้าส์กันมานานมากละคะ โดยเฉพาะจากเพื่อนสาวนี้แหละว่าคอนโดปล่อยเช่าที่พัทยา Yeild ดีมากกก พอถึงเวลามีคอนโดเปิดตัวใหม่ที่พัทยา ก็เลยต้องขอหาเรื่องไปลงพื้นที่กันสักหน่อย (ข้ออ้างของคำว่าเที่ยวนั้นละคะ คริคริคริ) เลยมีเรื่องมาเม้าส์มอยเล่าให้ฟังกันค่ะ โดยสำหรับทริปนี้ก็ต้องบอกเลยว่าเราจะพูดถึงโครงการ EDGE Central Pattaya เพราะเป็นสาเหตุหลักเลยที่ทำให้เจ้ต้องไปพัทยาในครั้งนี้ค่ะ

อันนี้นี้สารภาพตามตรงว่าแต่ก่อนจะมีความไม่อินกับเมืองพัทยาเลย เพราะมันจะมี Perception ฝังหัว ว่ามันเป็นเมืองโลกี มีแต่ชนีรูดเสา อะไรแบบนี้ และแม้ว่าจะได้มาพัทยาบ่อยๆ ส่วนมากก็จะเลี่ยงเมืองไปหาที่พักตรงอื่นที่ค่อนข้างเงียบกว่า พอรอบนี้ได้มีโอกาสเปิดใจ มาเปิดหูเปิดตา มาสำรวจพัทยา ต้องขอบอกเลยว่าแบบ เห้ย! มัน Amazing Thailand Grand Sale มากค่ะ (Grand Sale นี้ใส่มาเพื่อให้มันพ้องเสียงละยาวๆตามสไตล์ภาษาของชาวเรานะคะ มันไม่ได้มี Outlet ลดราคาเยอะอะไรแต่อย่างใด 555) คือมันเป็นเมืองที่ดูศิวิลัย น่าอยู่ เป็นเมืองแห่งกิจกรรมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบไปเล่น Parachute (ที่มันเป็นเรือวิ่ง ละเราใส่ร่มชูชีพ ห้อยลอยๆอยู่ท้ายเรืองะ) หรือจะนั่งเรือ Yatch ไปเที่ยวเกาะต่างๆ จะเรียนดำน้ำ จะดำน้ำลึก จะไปเที่ยวเกาะสวยๆน้ำใส ก้มีอยู่มากมายค่ะ อาหารการกินก็เริศ บรรยากาศเกร๋ ยิ่งพอได้เห็นพัทยาในตอนกลางคืนยิ่งดูเป็นเมืองที่มีสีสรรค์ ดูสนุก ไม่น่าเบื่อเลย

แต่จะเล่าอย่างเดียวมันก็จะไม่เห็นภาพ งานนี้เจ้ก็ขอพาเที่ยว พากินด้วยละกันนะคะ อิอิอิ

โดยจะขอเริ่มจากเรื่องของ Lifestyle รอบๆเมืองพัทยากันก่อนค่ะ ซึ่งก็จะมีร้านเกร๋ๆเปิดกันขึ้นมาเยอะมาก อย่างแน่นอนว่าใครมาพัทยาก็ต้องมาร้านนี้ La Baguette - ที่ตั้งอยู่ซอยนาเกลือ 22 ห่างจาก Central Festival Pattaya แค่ 2.4 กิโลเมตรค่ะ (แม้ว่ามันจะมีเปิดที่ Emquartier แล้วก็ตาม แต่มันไม่ได้ feel อ่ะ 555) จริงๆร้านอาหารสไตล์เกร๋ๆ บรรยากาศดีๆ ไม่ได้มีร้านนี้แค่เรียนด้วยนะคะ ยังมีอีกเยอะมากกก ซึ่งส่วนมากคนที่เข้ามารับประทานก็จะเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติสะประมาณ 80% ได้ค่ะ

พอจะถามว่าเมืองพัทยาของเจ้คือตรงไหนค่ะ เจ้ก็บอกตรงๆว่าเจ้ว่า Central Festival Pattaya เป็นที่ตั้งค่ะ เพราะมันเหมือนจุดที่เจริญสูงสุดของย่านนี้แล้วอ่ะ จะสังเกตุได้เลยว่า ร้านค้าหรืออาคารพาณิชย์ต่างๆรอบๆ Central จะมีความแน่นกระจุกตัวอยู่แถวนี้มากๆ และทั้งในตัวห้าง Central และบริเวณรอบๆห้าง ก็จะมีชาวต่างชาติปริมาณมาก โดยกลุ่มใหญ่ๆที่สามารถเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือ กลุ่มชาวจีน และฝรั่ง (caucasian)

ซึ่งพอเห็นแบบนี้ ก็เลยทำให้ต้องกลับมาหาข้อมูลเพิ่มเติมว่า เอ๊ะ! ปริมาณนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในพัทยามีมากขนาดไหน แล้วส่วนมากเป็นชาติอะไรบ้าง และมีอัตราการใช้จ่ายเงินกันเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งก็พบข้อมูลทางสถิิติว่า

ปี 2016 เนี่ย พัทยามีนักท่องเที่ยวมากถึง 13.69 ล้านคน (เป็นชาวต่างชาติ 65%) แล้วครึ่งปีแรกของ 2017 เนี่ย พัทยาก็มีนักท่องเที่ยวเข้ามาถึง 8 ล้านคนแล้ว

โดยเฉพาะแค่ไตรมาส 1 ของปี 2016 อย่างเดียวเนี่ยนะ ก็มีนักท่องเที่ยวที่เป็นชาวจีนเข้ามาในพัทยามากถึง 788,117 คนละค้าาา!!! เยอะม้ากกก

ทีนี้มาดูเรื่องของค่าใช้จ่ายต่อหัวกันบ้าง จากสถิตินางบอกว่า ในแต่ละวันเนี้ย นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติใช้จ่ายเงินในพัทยาเฉลี่ยถึง 4,848.14 บาทต่อหัวเลยน่ะ ซ่ึงแน่นอนว่าพวกนางเวลานอนโรงแรมไม่ได้นอนห้องละ 1 คนจริงม่ะ พอคูณ 2 ก็ 9,000 กว่าบาท ถือว่าเยอะมากเลยนะคะ

ในรูปนี้จะเห็นเลยว่าโครงการ The Base Central Pattaya ซึ่งก็คือคอนโดซ้ายมือในรูปนี้แหละ คือใกล้ Central Festival Pattaya มากๆอ่ะ (ประมาณ 300 เมตร) ซึ่งโครงการ EDGE Central Ptattaya ก็จะอยู่ติดกับ The Base Central Pattaya แต่ตัวตึกจะเยื้องออกมาฝั่งทะเล ทำให้ไม่โดนตึก The Base Central Pattaya บังวิวเลยค่ะ

อันนี้เจ้ไม่รู้คนอื่นเป็นปะนะ แต่เหมือนเราจะมี Perception ว่าแบบ เห้ยคนจีนไม่น่าจะพักโรงแรมแพงปะ อันนี้เจ้เจอมากับตัวคือขอบอกเลยว่าไม่จริงเลยค่ะ!

เพราะการมาพัทยาคราวนี้เจ้เลือกนอนที่ Hilton Pattaya และสิ่งที่พบคือ คนจีนเยอะมากกก มากแบบมากๆ แม้ว่าค่าห้องนางจะคืนละประมาณ 7,000-8,000 บาท (รวมอาหารเช้า) คนจีนมาพักเยอะมากขนาดนี้ที่โรงแรมต้องจ้างคนจีนมาเป็นพนักงานต้อนรับเลยอะคะ แต่ข้อเสียของการพักตรงนี้คือ บริเวณด้านหน้าของ Central ตรงลานหน้าหาดเค้าจะมี DJ มาเล่นเพลงจนดึก ทำให้มีเสียงรบกวน แต่เจ้มั่นใจว่าไปไม่ถึง EDGE Central Pattaya หรอกค่ะ แต่รบกวนแขกที่พักในโรงแรมบน Central แน่นอน เพราะเจ้โดนมากะตัว T-T

แต่จากสิ่งที่เห็นคือ ช่วงราคาของการเข้าพักของคนจีนกว้างมากจริงๆค่ะ ซึ่งเจ้รู้ว่าแหละว่า Perception ของคนไทย เวลาพูดถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวจีนเป็นยังไง แต่มันเป็นเรื่องที่เราต้องยอมรับค่ะ เราคือประเทศท่องเที่ยว การท่องเที่ยวคือรายได้หลักของประเทศค่ะ และเราต้องยอมรับว่าเศรษฐกิจจีนกำลังโตแรงมากกกจริงๆ ยังไงเราก็ต้องพึ่งพาอาศัยกัน ซึ่งถ้าเป้าหมายของพวกเธอคือการลงทุน นี้ก็คือแหล่งเงินที่พร้อมจะมอบ Yeild ชั้นเลิศให้กับเธอนะจ๊ะ!

โครงการ Community Mall - Pattaya Avenue อยู่ห่างจาก EDGE Central Pattaya แค่ 170 เมตร

นอกจากกลุ่มชาวจีนบริเวณนี้ก็ยังมีชาวต่างชาติที่เป็นฝรั่ง (caucacian) อีก ซึ่งจากสถิติเนี้ย กลุ่มใหญ่ก็จะเป็นชาวรัสเซีย, อังกฤษ, เยอรมัน และ ยุโรปตะวันตก อีกด้วย ซึ่งถ้านำตัวเลขของกลุ่มประเทศเหล่านี้รวมกัน ก็จะมีปริมาณพอๆกันกับกลุ่มจีนเลยค่ะ แสดงว่า กลุ่มนี้ก็ยังเป็นกลุ่มใหญ่อีกกลุ่มที่น่าสนใจสำหรับพัทยาเช่นกัน และมีแนวโนมที่จะพักอาศัยระยะยาวกว่า (เพื่อนเจ้ที่ปล่อยเช่าห้องให้กลุ่มนี้ นางบอกว่าเค้าพักก็ทีเป็นเดือนค่ะ)

ร้านอาหารบน Rooftop ของโรงแรม Hilton คือดีมากกก ทั้งวิวและรสชาติอาหารค่ะ แนะนำสุดๆ (เจ้ไปกับแม่นะคะ ไม่ต้องถามว่าอีกคนใคร 555)

้เอาละ ทีนี้ก็เข้าเรื่องตรงๆกันเลยค่ะ ว่าคอนโดตรงเนี้ย ซื้อมาแล้วจะมีคนเช่าไหม?

ถ้าเป็นก่อนไป เจ้ก็คงบอก มีแหละ (อาศัยถามเพื่อนที่ลงทุนเอา)

แต่ไปดูด้วยตาตัวเองแล้ว จากที่ได้เดินตั้งแต่ทางเข้าโครงการ The Base Central Pattaya จนขึ้นไปถึงดาดฟ้าโครงการ

ขอบอกเลยว่า มีแน่นอนค้าาา!

(เอาหัวเป็นประกันแบบนี้ ถ้าเกิดโครงการ EDGE สร้างเสร็จ ละเศรษฐกิจโลกตก หรือมีเหตุอะไรที่นักท่องเที่ยวไม่เข้าไทย พวกเธออย่ามากระทืบเจ้นะยะ กรี๊ดดดดดดดด)

คือจะบรรยายยังไงดี ชาวต่างชาติเยอะมากกก (ก ล้านตัว) ตั้งแต่หน้าทางเข้าโครงการ Lobby ในสวน ยันสระว่ายน้ำดาดฟ้าอ่ะ ละผสมด้วยนะคือมีทั้งฝรั่ง ทั้งเอเชีย

และเจ้ลองไปเดินไปสำรวจหน้าคอนโดอื่นรอบๆ ขอบอกเลยว่าไม่มีแบบนี้เลยค่ะ เลยจะขอยกประโยคหากินสมัย The Line ราชเทวีของนางมาใช้สะหน่อยว่า

'Location is Everything' จริงๆน่ะ

อันนี้เป็นรูป The Base Central Pattaya นะคะ เผื่อใครถามว่า ไหนเจ้บอกคนเยอะไง ในรูปไม่เห็นมีเลย - ก็ฉันถ่ายหลบคนไงค้าาา

ต้องยอมรับว่านิติที่นี้ดูแลส่วนกลางได้ดีมากอ่ะ ยังอยู่ในสภาพประมาณ 95% เลยง่ะ

อันนี้เป็นวิวจากดาดฟ้าชั้น 31 ของ The Base Central Pattaya นะจ๊ะ ซึ่งโครงการ EDGE จะอยู่ทำเลติดถนนพัทยาสายสองเลย ซึ่งหมายถึงจะใกล้ทะเลมากกว่า วิวก็จะดีกว่า

อันนี้วิวทิศเหนือ หันไปทาง Central จ้า

ไม่ต้องบอกเนอะ ว่ามองตรงออกทะเล 555

อันนี้วิวทิศใต้ค่ะ

ก่อนจะไปเข้าช่วงขายของท้ายรายการ เอ้ย! รายละเอียดโครงการ EDGE Central Pattaya เจ้จะให้ดูการเติบโตของราคาของโครงการ The Base Central Pattaya สะหน่อย คือตอนนี้ห้อง Sea View ที่ The Base Central Pattaya ขายอยู่ตารางเมตรละประมาณ 14x,xxx บาทละนะจ๊ะ ส่วนราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู๋ที่ 116,333 บาทต่อตารางเมตรแล้วนะค้าาา จำได้คร่าวๆราคาเปิดตัวโครงการเริ่มประมาณ 70,000 บาทต่อตารางเมตรปะคะ ส่วนห้อง sea view น่าจะประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตรมั้ง

พาทัวร์รอบๆอีกสักนิด อยากให้เห็นว่ามันคือ Location ที่นักท่องเที่ยวหนาแน่นมากจริงๆ อันนี้คือบรรยากาศถนนหน้าโครงการเลยค่ะ เป็นตลาดพัทยาไนท์บาซาร์ มีร้านขายของที่ระลึกเยอะมาก

อันนี้แอบนอกเรื่องค่ะ จะบอกว่าร้านแดง-ดำ อร่อยมากกก (ก ล้านตัวอีกแล้ว) ใครแวะมา มากินด้วยค้าาา ทั้งเย็นตาโฟ ทั้งราดหน้า ไอศกรีมกะทิ โอ้ย อร่อยจะต้องถามว่า ในร้านมีอะไรไม่อร่อยบ้างไหมค่ะ? - ร้านอยู่ห่างจากหน้า Central Festival Pattaya แค่ 900 เมตรค่ะ

รายละเอียดโครงการ EDGE Central Pattaya

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพัทยาสายสองเลยค่ะ อยู่ติดกับซอยพัทยาสายสอง 13 ซึ่งเส้นเดียวกันกับ Central Festival Pattaya ห่างกันแค่ 300 เมตรเท่านั้น

ที่ดินโครงการประมาณ 2 ไร่ เป็นโครงการ High Rise 31 ชั้น (เข้าใจว่าจะสูงกว่า The Base นะคะ เพราะว่า Floor to Ceiling สูงกว่า)

มีจำนวนห้องชุด 603 ห้อง

ห้อง 1 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 26 - 33.50 ตารางเมตร

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 48.25 - 60.25 ตารางเมตร

สำหรับจุดเด่นของโครงการ นอกจากจะเป็นเรื่องของ Location แล้ว ยังเป็นโครงการที่มี Design เปรี้ยว แซ่บ เผ็ชชช แบบ Luxury สมกับเป็น EDGE (วินาทีแรกที่เห็นคือแบบ ใช่! EDGE มันต้องแบบนี้! มีความลุ้นประดุจผู้ชายเชียร์มวย)

ซึ่งจะเจ้ขออธิบาย Concept การออกแบบนิดนึง คือเค้าเอาเรื่องของธาตุทั้ง 5 (ทอง ดิน ไม้ น้ำ ลม ไฟ) มาใช้ในการออกแบบค่ะ ซึ่งเจ้เข้าใจว่าส่วนกลางมันก็จะไล่ไปทีละธาตุ 2 ธาตุ อย่างเช่น ชั้น G ก็จะเป็นธาตุดิน น้ำ ไฟ ก็จะออกแบบเป็นถ้้ำที่มีทั้งน้ำและลาวา และแอบมีธาตุไม้แซมนิดๆ ซึ่งเป็นการออกแบบที่อิงจากถ้ำในธรรมชาติได้ออกมาดูเกร๋มากงะ

อีกความเริศของที่นี่คือนอกจากหน้าต่างจะเป็นกระจก Full Height แล้ว ยังออกแบบ Plan ให้ทุกห้องเฉียงออกรับวิวทะเลอีกด้วย

จุด Drop Off Area

Semi Outdoor Lobby

Indoor Lobby Lounge - อันนี้จะเห็นความลาวา ชัดเจน

Social Room - เป็นธาตุไม้ (ต้นไม้)

Fitness น่าจะเป็นธาตุไฟน่ะ

Champagne-Gold Infinity Pool (ธาตุทอง)

Sunset Terrace (คือจะบอกว่า ทีนี่พระอาทิตย์ตกสวยมากกก ถ้าใครเคยลองไป The Sky Gallery ตอน 6 โมงดย็นจะรู้เลยว่า มีคนไปรอชมวิวอาทิตย์ตกเยอะมากกก) และ Hot Party Pool