พาชมห้องตัวอย่าง THE EXCEL HIDEAWAY รัชดา - ห้วยขวาง คอนโดราคาดีบนทำเลอนาคตไกล

ก่อนจะเข้าเนื้อหาของตัวโครงการ เจ้ขอเม้า Developer สักหน่อย All Inspire แม้นางจะเป็น Developer เจ้าใหม่ (อายุประมาณ 5 ปี) แต่เป็น Developer ที่ใจป๋ามาก แต่ขอนินทากันตรงๆว่า ตอนแรกดูเหมือนนางตั้งใจมาสู้กับพี่ L เพราะเล่นมาห้องละล้าน แต่ให้ครบ ในขณะที่พี่ L แต่ก่อน แอร์ยังไม่ให้เลย ซึ่งก็ถือว่ามาถูกทางมากค่ะ เพราะพี่ L แบรนด์เค้าแข็งแรงมาก เค้าทำสินค้ามีคุณภาพดีในตลาดมายาวนาน การจะมาตีเค้าได้ ก็ต้องทุ่มกันแบบสุดตัวแบบนี้แหละ ผลลัพธ์ที่เห็นคือป๋า All (ขอเรียกสั้นๆนะ) แกเดิมเกมส์ถูกค่ะ เปิดตัวไหนก็ขายหมด ขายดี มาตลอด

ปีนี้เป็นปีที่ป๋า All แกกำลังจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ซึ่งเจ้เองก็แอบเชียร์ป๋า All แกอยู่ (เจ้จะเชียร์ใครก็มีเงื่อนไขนะจ๊ะ คือจะต้อง 1. มีพัฒนาการ (ไม่ใช่ขื่อถนนนะ) 2. รับฟังลูกค้า 3. กล้าให้ของดี ซึ่งป๋า All เป็นแบรนด์ที่สอง (ต่อจากพี่แสน) ที่มีให้เจ้ครบทุกอย่าง) แม้ว่าจะมีมาม่ารสต้มยำหมูสับช่วงก่อนหน้านี้ แต่ทาง CEO ก็ออกมาขอโทษและแจ้งจะปรับปรุง ซึ่งเป็นอะไรที่ดีมากที่ยอมรับและจะแก้ไข (ถ้าโทษคนอื่นออกสื่อ มันจะยิ่งดูแย่กว่าเดิมนะคะ)

เจ้เองก็กลัวจะมโนไปคนเดียว เลยแอบไปเม้ากับพี่ๆเพื่อนๆ blogger คนอื่น เค้าก็คิดเหมือนกันนะ ว่าป๋า All จะได้ขึ้นมาเป็น Top 5 เร็วๆนี้ ถ้ายังทำผลงานออกมาดีและไม่มีดราม่า (Top 5 ในใจคนซื้อนะ เจ้ไม่นับ Top 5 กำไร เพราะมันไม่ได้แปลว่าซื้อจะได้ของดี)

แล้วเกี่ยวอะไรกับคอนโด?

เกี่ยวอย่างยิ่งเลยค่ะเธอ ยิ่ง Developer เจ้าไหนทำ branding ดีๆนะ ยิ่งน่าซื้อสุดๆ เพราะมันจะมีผลต่อการซื้อต่อ ปล่อยเช่า ยิ่งถ้าเป็น Brand ที่จะขึ้นมาเป็น Top 5 ได้เนี้ย จะยิ่งน่าสนใจมาก เพราะ Brand นางจะติดหูคนแน่นอน แล้วยิ่งถ้าซื้อตอนราคายังไม่แรงนะ ก็เหมือนได้ซื้อหุ้นพื้นฐานดีตอนยังราคาถูกอยู่งะ

มาเข้าเรื่องคอนโด The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวางกันบ้างค่ะ

ทำไมเจ้ถึงใช้คำว่า "ทำเลอนาคตไกล" เจ้มิได้สตอนะยะ! ไม่ใช่แบบ อะไรก็ CBD (Central Business District หรือย่านใกล้กลางธุรกิจ) อะไรก็ทำเลศักยภาพ ของแบบนี้มันต้องมีเหตุผลค่ะลูก!

มันก็จะกลับมาเข้าเรื่อง พระราม 9 New CBD อันแสนน่าเบื่อ เล่าแล้ว เล่าอีก เล่าซ้ำ เล่าซาก 5555

แต่เจ้อยากเล่าให้ฟังอีกมุมค่ะ!

คือถ้ามองระดับเศรษฐกิจโลก (พูดจาแลดูมีความรู้มะ 5555) ใครๆก็รู้แหละ จีนมาแน่นอน เพราะเศรษฐกิจบ้านนางตอนนี้ดีมาก แก้ไขปัญหาคนจนได้ผลดีเวอร์ ดูง่ายๆค่ะ ว่าประเทศไหนเศรษฐกิจดี ดูปริมาณนักท่องเที่ยวค่ะ คนเราพอมีตังก็ออกเที่ยวจริงม่ะ เหมือนตอนเศรษฐกิจรัสเซียตกอะเธอ หายไปหมดหัวหินเลยค้าาา แต่พอเริ่มดีก็กลับมาใหม่ เราเลยจะเห็นว่าช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาทัวร์จีนมาไทยแบบมากขึ้น มากขึ้น และมากขึ้นมากๆ จนเดี๋ยวนี้ฉันจะไม่ยอมไปขึ้นเครื่องที่สนามบินดอนเมืองเด็ดขาด เห็นคิว Check-in ทัวร์จีนแล้วจะเป็นลมค่ะ

นอกจากนางจะเศรษฐกิจดีแล้ว นางยังมีแผนการณ์มากมายจะขึ้นมาเป็นมหาอำนาจ อย่างโครงการที่ดังๆก็ One Belt One Road รถไฟความเร็วสูงที่เริ่มก่อสร้างไปแล้ว ซึ่งเค้าบอกว่าอีก 5 ปีเสร็จจะวิ่งจากโคราชมากรุงเทพแล้วลงใต้ไปถึงมาเลเซีย สิงคโปร์ แถวยังมีข่าวไปยึดครองเกาะตรงทะเลจีนใต้อะไรอีกมากมาย มาม่ากันสนุกสนาน แต่เอาเป็นสรุปๆ ว่าจีนมาแน่ค่ะ

จีนมาแล้วไง?

ใน Asia Pacific เนี้ย เจ้ว่ายังไง ไทยก็เป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญอยู่ดีค่ะ (ความเห็นส่วนตัวนะ) ซึ่งถ้าบริษัทจีนเค้าจะมาลงทุนในไทย เค้าจะมาลงที่ไหนค่ะ ก็ต้องพระราม 9 สิ! คนจีนในย่านนี้เยอะมากและยาวไปจนถึงสถานีสุทธิสาร อย่างวันที่เจ้เข้าไปถ่ายรูปห้องตัวอย่างเนี้ย ในเวลาแค่ 1 ชั่วโมงมีคนจีน Walk in มาดูโครงการ 3 กลุ่มอ่ะ ซึ่งก็สอดคล้องกันกับการขยายตัวของ CBD อโศกที่แน่นมากกกแล้ว เส้นเดียวที่จะขยายตัวออกมาได้ก็คือเส้นรัชดาฯ เค้าถึงเรียกพระราม 9 ว่า New CBD ไง (ทำไมไม่ไปเพรชบุรี เจ้คิดว่าเพราะเพชรบุรีไม่มีรถไฟฟ้า เดินทางไม่สะดวก ความเห็นส่วนตัวนะ)

ตอนนี้บริเวณรอบๆสถานีพระราม 9 และ ศูนย์วัฒนธรรมเอง ก็มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อยู่แล้ว และยังมีข่าวโครงการใหม่ๆที่จะเพิ่มเติมเข้ามาอีก อย่างที่ดิน 28 ไร่ข้างสถานฑูตเกาหลี บนถนนเทียนร่วมมิตร (ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม) ก็ได้ TCC ซื้อไป เถิบลงมาหน่อยตรงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ก็เตรียมพัฒนาที่ดิน 70 ไร่อีก ริมถนนรัชดา (MRT ศูนย์วัฒฯเช่นกัน) ยังมีที่ดินของ Property Perfect อีกกว่า 21 ไร่ เตรียมขึ้นโครงการ Bangkok Midtown เป็นศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน (อ่านเพิ่มที่ https://bit.ly/2MeSwqg)

เชื่อเจ้ยังละ ว่ามันโตมาทางรัชดา!

ส่วนทำเลที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ มีอาหารการกินอุดมสมบูรณ์ ยังไงก็ต้องน่าสนใจอยู่แล้ว ไม่ว่าจะทั้งปล่อยเช่า ขายต่อ อยู่เองค่ะ

ทีนี้รายละเอียดโครงการ The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวางกันบ้างค่ะ

โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาราชบําเพ็ญ 10 ซึ่งเป็นซอยที่รายล้อมด้วยบ้านคน จึงเงียบสงบค่ะ

ส่วนถนนประชาราชบำเพ็ญเองก็เป็นถนนที่ครึกครื้นมากค่ะ เพราะมีทั้ง Hostel โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร Cafe มากมาย ข้ามรัชดาไปทางฝั่งถนนประชาสงเคราะห์ก็จะเป็น Night Market ที่เที่ยวชื่อดังของชาวต่างชาติ

โครงการอยู่ห่างจาก MRT ห้วยขวาง 1 กิโลเมตรค่ะ แต่โครงการมีรถรับส่งนะคะ

แถมยังสามารถทะลุมาออกถนนประชาอุทิศ เพื่อไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ หรือจะลงมาที่ถนนเทียนร่วมมิตร ที่กำลังจะมีโครงการขนาดใหญ่ที่ไปบอกแล้วด้านบนได้อีก

โครงการประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น 3 อาคาร รวมห้องพัก 592 ยูนิต และ 2 ร้านค้า

มีห้องชุดมีให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25, 28, 34.5 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 45.25 ตารางเมตรค่ะ

ปัจจุบันราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 ล้านบาทค่ะ

สำหรับบรรยากาศรอบๆโครงการสร้างดูได้จากบทความนี้ค่ะ https://bit.ly/2HBon0K

มาดู Model กับห้องตัวอย่างกันค่ะ

เท่าที่สังเกตุดูคือแต่ละตึกจะมีส่วนกลาง 2 ชั้นเลยทีเดียว

มีสระว่ายน้ำ 2 สระแนะ วิวแนวยาวตรงนี้น่าจะสวยมากๆ

มีห้องส่วนกลางแบบที่ยื่นออกมาเหนือสระ ดูแพงเชียว

ทีนี้มาดูรูป Perspective กันบ้างค่ะ

ไปดูห้องตัวอย่างกันต่อค่ะ

เริ่มที่ห้องแรกขนาด 28 ตารางเมตรค่ะ ต้องบอกก่อนว่าโครงการนี้เค้ามาแบบ Fully Furnished นะคะ (จะไม่ได้พวกวัสดุตกแต่งนะจ๊ะ)

คือจะได้ Sofa, โต๊ะทานข้าว + เก้าอี้, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี, ครัว และ ห้องน้ำค่ะ ซึ่งทางโครงการก็ให้ของค่อนข้างดีเลยเมื่อเทียบกับราคาระดับนี้

อย่างตัว Sofa นี้จะสามารถดึงออกมาเป็น Day Bed เอาไว้นอนดูหนังได้ค่ะ

บานเลื่อนกั้นห้องจะให้มาด้วยค่ะ

มีตู้วางทีวีที่สามารถเก็บรองเท้าได้ด้วย

ตู้เสื้อผ้าที่ให้มาด้วยขนาดใหญ่มากค่ะ แถมยังมีกระจกแต่งตัวมาให้ด้วย (ไม่ตรงกับเตียงนะคะ ไม่ต้องกลัวเรื่องฮวงจุ้ย)

วัสดุกรุผิวภายในดูดีมากอะ

เตียงที่ให้มาด้วย มีลิ้นชักเก็บของได้ด้วยค่ะ

หน้าต่างบานใหญ่เกือบจะสุดพื้น - เพดานเลยค่ะ

ดีใจมากที่สมัยนี้เค้าเลิกให้ Hot Plate กันแล้ว เตาเซรามิคแบบนี้ดีกว่าเยอะมากค่ะ

มาดูห้องขนาด 34.5 ตารางเมตรที่ถือเป็น Hi Light ของที่นี้ก็กันบ้างค่ะ

ข้างๆเตียงจะเป็นประตูออกระเบียงค่ะ

ตู้เสื้อผ้าจะได้ทั้งสองฝั่งเลยค่ะ ได้อารมณ์แบบ Walk in Closet

ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากทั้งทางห้องนอนและห้องครัวค่ะ

สรุป

อันนี้พูดตรงๆว่า เจ้มองคอนโดที่อยู่ตามเส้น พหลฯ สุขุมวิทฯ และ รัชดาฯ ยังไงก็มีอนาคตค่ะ แต่จะมีรูปแบบที่ต่างกันไปเท่านั้นเอง โดยเส้นรัชดาฯ ก็จะกลุ่มบริษัทจีน คนจีน ซึ่งน่าจับตามองมาก เพราะจีนกำลังโตแรงมากจริงๆ

นอกจากเรื่องของทำเลที่มีอนาคตแล้ว เรื่องของ Brand ก็สำคัญ ซึ่ง All Inspire เป็น Brand ที่มีอนาคตมากๆ และเจ้ก็ค่อนข้างมั่นใจว่าจะขึ้นมาเป็น Top 5 ได้ไม่ยากเลย

เรื่องของราคา โครงการ The Excel รัชดา - ห้วยขวาง เมื่อเทียบราคากับโครงการรอบๆแล้ว ถือว่าไม่แพงเลย ออกแนวจะถูกกว่าสะด้วยซ้ำ อย่างตอนนี้ก็มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 ล้านบาทเท่านั้นค่ะ

ซึ่งยิ่งมีโครงการอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าที่เริ่มขยายตัวมาถึง MRT ศูนย์วัฒนธรรมแล้ว จะยิ่งเป็นแม่เหล็กที่ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น และทำให้โครงใหม่ๆที่ตามมามีราคาสูงขึ้นตาม

โครงการจะมีงาน Grand Opening Sales Gallery วันที่ 16 มิถุนายน นี้นะคะ

สนใจโครงการลงทะเบียนได้ที่ https://bit.ly/2MaTL9M

หรือโทร 02 029 9999