ทำไมเจ้ถึงเลือก XT Ekkamai คอนโดที่คิดโดยคน Millennial เพื่อคน Millennial

เข้าใจ XT กันก่อน

ถ้าพูดถึงเรื่องสเปคเนี่ย XT เค้าจะ 'อยู่ระหว่าง THE BASE กับ THE LINE' ค่ะ ซึ่งด้วยความที่เค้าออกแบบมาให้เข้ากับคน Millennial ในแต่ละ Location ฉะนั้น XT แต่ละตัวจะมี Character และรายละเอียดที่ต่างกัน หรือจะเรียกว่า Craft มาให้เข้ากับลูกค้าในแต่ละ Area ก็ได้ ซึ่งงานนี้พี่แสนเค้าก็ไม่ได้มโนคิดเองเออเองนะคะ เค้ามีทั้งงานวิจัยแบบ Internal เอง และงานวิจัยที่ทำร่วมกับ TCDC ด้วย

สำหรับการเปิดตัวใน Phase แรกนี้จะมีทั้งหมด 3 XT คือ XT เอกมัย, XT ห้วยขวาง, XT พญาไท ซึ่งจะเห็นเลยว่า นางเลือกสุดยอดทำเลมาแล้วทั้งนั้น คือเป็นทำเลที่อยู่บนถนนเส้นหลักคนของเมือง อย่างสุขุมวิท, พหลโยธิน และ รัชดา อีกทั้งเมื่อเจาะลงมาที่ทำเล เอกมัย ห้วยขวาง พญาไท ล้วนแล้วแต่เป็นทำเลที่มีศัพยภาพสูงมากสำหรับการเติบโตในอนาคต ถ้ามองเป็นกราฟหุ้น มันคือกราฟที่กำลังเตรียมจะพุ่งขึ้น ไม่ใช้กราฟที่อยู่บนยอดดอยแล้วแน่นอนค่ะ

แต่สิ่งที่เกร๋ และเจ้ชอบมากที่สุดของความเป็น XT คือการดึงเอา ผลผลิตที่ดีที่สุดของชาว Millennial มาใช้ นั้นคือ Sharing Economy หรือการแชร์ทรัพยากรกัน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่มากกว่า ซึ่งออกมาในรูปแบบ Sharing Facility

คือ XT แต่ละตัว จะมีการแยกส่วนกลางออกเป็น 2 ส่วน คือส่วน Sharing ที่จะอยู่ที่ชั้น 1 และส่วน Private ที่อยู่บนอาคาร ซึ่งเฉพาะส่วนที่เป็น Sharing ที่ชั้น 1 เท่านั้น ที่เราเป็นส่วนที่จะใช้ Share กันเฉพาะในกลุ่มลูกบ้าน XT เท่านั้น (เสียเงินนะ)

เป็นความท้าทายของพี่แสนเลยละ ที่กล้านำ Trend นี้มาใช้ในตลาดอสังหาฯเป็นเจ้าแรก ซึ่งเจ้ก็ต้องอธิบายให้ฟังก่อนที่พวกเธอจะรีบปิดประตูปฏิเสธทั้งๆที่ยังไม่รู้เลยว่ามันคืออะไร

1. มันไม่ใช่ว่าใครจะเข้ามาใช้ก็ได้นะคะ คนที่จะเข้ามาใช้งานได้ จะต้องเป็นลูกบ้าน XT เท่านั้น

2. มีค่าใช้จ่ายในการเข้ามาใช้งานค่ะ เหมือนเวลาเราไปใช้ Co-working space นั้นแหละ โดยเงินจะเข้าไปที่นิติของโครงการที่เราไปใช้งานค่ะ

3. ทั้งหมด จะต้องขึ้นอยู่กับกรรมการคอนโดที่เป็นลูกบ้านเองนั้นแหละ ว่าจะ ok ไหม ยอมแชร์ส่วนกลางไหม (ซึ่งส่วนตัวเจ้เชียร์ให้แชร์ค่ะ)

อันนี้เจ้แอบรู้มาจากเพื่อนที่ทำงานอยู่ในแสน ว่าเค้าไม่ได้จะเปิดแค่ 3 ตัวนี้นะคะ แต่มีแผนจะเปิด XT เยอะมากกก คือนางตั้งใจปั้นแบรนด์นี้เลยละ ซึ่งนั้นหมายถึงว่า คน XT (เรียกแบบนี้ดีกว่า เท่ดี อิอิอิ) จะมีส่วนกลางให้ใช้อีกเพียบบบ ซึ่งมันเป็นอะไรที่เท่ และเหมาะกับ Lifestyle Active ของคน Millennial มากๆ อีกอย่างก็เหมือนที่เจ้เคยบอก ว่าคอนโดตัวปั้นแบรนด์นี้แหละ น่าซื้อสุด เพราะเค้าต้องจัดเต็ม แต่ทำราคาให้ไม่แรงมาก จะได้เกิด Feedback ที่ดี

เจ้ซื้อ XT Ekkamai เพราะ?

ต้องบอกก่อนว่า เจ้ซื้อไว้อยู่เองนะคะ ไม่ได้ซื้อไว้ขายต่อเกร็งกำไร (แต่! ถ้าถึงวันที่ต้องกู้แล้วกู้ไม่ผ่าน ต้องขายขึ้นมา ก็ห้ามมาด่าฉันนะจ๊ะ) ที่เลือก XT Ekkamai เพราะเข้ากับ Lifestyle ของเจ้ด้วย (เพื่อนสาวอยู่สุขุมวิทกันหมด) แต่เจ้วิเคราะห์โครงการนี้ดังนี้ค่ะ

LOCATION

แม้ว่าโครงการจะอยู่บริเวณซอย เอกมัย 11 ห่างจาก BTS ถึง 1.6 กิโลเมตร แต่เจ้เชื่อว่าในอนาคตเอกมัยจะเจริญตรงบริเวณกลางซอยค่ะ

เจ้มโนป่าว? หน้าปากซอยมีห้างนะ!

อันนี้บอกตรงๆว่า ความเชื่อส่วนตัวคะ เพราะจากข่าวที่ได้ยินมา Developer หลายเจ้ากำลังรุมจะเปิดคอนโดเอกมัยกันเยอะมากกกกกกกกกก ซึ่งล้วนแล้วก็อยู่กันในช่วงกลางซอยทั้งนั้น แถมซอยทองหล่อ 10 ที่ทะลุไปเอกมัย 12 ปัจจุบันยังเต็มไปด้วย ร้านอาหารและ Cafe ชื่อดังมากมาย อย่างร้าน PESCA MAR ที่เป็น The Best Restaurants 2018, Vanilla Garden, Vanilla Bake Shop, Patisserie Rosie ล้วนแล้วแต่เป็นร้านดังที่คนเยอะมากตลอด และกำลังจะมีแม่เหล็กสำคัญอย่าง DONKI MALL brand ดังจากญี่ปุ่นมาเปิดอีก

สิ่งที่เจ้อยากให้สังเกตุมากที่สุดคือ ช่วงกลางซอยยังมีที่ดินว่างรอให้พัฒนาโครงการได้อีกมาก ซึ่งในอนาคตอีก 3-5 ปีต่อจากนี้ เมื่อคอนโดทั้งหลายที่เจ้บอกสร้างเสร็จ จะเกิด Traffic มหาศาลที่เป็นแม่เหล็กสำคัญดึงความเจริญเข้ามาในช่วงกลางซอยซึ่งก็น่าจะลามมาจากทองหล่อที่มีจุดที่เจริญมากที่สุดในช่วงกลางซอยเช่นกัน

ซึ่งแน่นอนว่า ทั้งโครงการใหม่ๆที่เปิดตัวหลังจากนี้ ก็จะมีโครงการที่มีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า XT Ekkamai รวมถึงเมื่อ Traffic และความเจริญขยายตัวเข้ามาแล้ว ก็จะทำให้มูลค่าของโครงการเพิ่มมากขึ้น รวมถึงการยอมรับของกลุ่มเช่า Expat เส้นสุขุมวิทที่เน้นเรื่อง Lifestyle เป็นหลัก ถ้าวันนึงเจ้มีเหตุให้ต้องย้ายที่อยู่อีก จะปล่อยเช่าหรือขายต่อ ก็คงไม่ใช้เรื่องยากและไม่ขาดทุนค่ะ

ปล. โครงการเค้ามี Shuttle Service ให้บริการด้วยนะคะ

ฺBRAND 'SANSIRI'

1. Sansiri ก็ต้องมาคู่กับ Plus ที่ถือได้ว่าเป็นเบอร์ 2 ของนิติที่ดีที่สุด ซึ่งจากประสบการณ์ที่อยู่ในคอนโดของแสนสิริที่มี Plus ดูแลมา 3 ปี คือพอใจมาก (แต่อยากให้ดุกว่านี้) อย่างเวลามีปัญหาอะไร ช่างของ Plus จะให้บริการดี ให้คำแนะนำดี พร้อมช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมง

2. After Sales Service ของนางดีมาก อย่างพวก Privilege อย่าง Sansiri Lounge, ส่วนลดร้านอาหารจาก SansiriUrbanVibe, การ Partner กับ Just Co ที่เป็น Co-working space ชื่อดัง ทำให้สามารถเข้าไปใช้ Co-working space ได้ฟรีหรือมีส่วนลดให้ นอกจากนี้ แสนสิริยังแก้ไขปัญหาให้กับลูกบ้านจริง (แต่แอบช้า อันนี้ขอ Comment ตามตรง), Sansiri Home Application ก็ใช้งานได้ดีมากๆ (แต่น่าจะมีให้จ่ายค่าน้ำ ค่าบำรุงลิฟต์ ค่าส่วนกลาง ผ่านบัตรเครดิตบน App ได้โดนตรง) รวมถึงการพยายามหา Partner มาอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน อย่างพวก Smart Move หรือการซื้อของจาก Villa Market Online ที่มีบริการส่งฟรีด้วย เรียกว่าตอบโจทย์ Lifestyle ได้ดีมากๆ

3. Innovation เจ้ชอบที่นางพยายามหาเทคโนโลยีใหม่ๆ มาทำให้ชีวิตลูกบ้านนางง่ายขึ้น อย่างพกว Smart Locker, Smart Wash หรือ Sandee Delivery Robot ที่ไม่ได้มีไว้สวยๆ แต่ใช้งานได้จริงๆ และช่วยแก้ Pain Point ของลูกบ้านด้วย (นี้ก็แอบภาวนาขอให้ XT มี Smart Move เป็นรถให้เช่าขับ จะดีใจมากกก เพราะเดี๋ยวนี้ไม่ขับรถแล้ว แต่เวลาไปไหนไกลๆ เช่นไปเที่ยวพัทยางี้ ก็ต้องไปเช่ารถใช่ไหมค่ะ แต่ถ้าไปเช่า Brand ทั่วไป ก็ต้องไปรับรถที่ Office พวกนาง ซึ่งก็ไม่สะดวกอีก แต่ถ้าที่คอนโดมีรถให้เราเช่าขับแบบของ The Line จะตอบโจทย์คน Millennial มากๆค่ะ)

PRODUCT

XT Ekkamai เป็นคอนโด 38 ชั้น บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ มีห้องชุด 537 ยููนิต และร้านค้าที่เค้าบอกว่าน่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อที่มีร้านกาแฟด้วยอีก 1 ยูนิตด้านหน้าค่ะ ที่จอดรถ 49% เป็น Automatic Parking มีช่องรับรถ 3 slots และเป็นแบบ Manual 9 ช่องคะ ห้องชุดมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 29.75 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตร

จุดเด่นของโครงการ ก็จะมี Facility ที่ใหญ่มากกก รวมถึง Co-sharing facility ด้วย / Design เป็น Trend การออกแบบใหม่ที่กำลังมาแรง / เพดานห้องสูงถึง 2.8 เมตร!

เรามาดู video แนะนำโครงการกันก่อนคะ

จะเห็นเลยว่า ส่วนกลางของที่นี่เค้าจัดเต็มจริงไรจริง คือชั้น 1 ทั้ง Floor, ดาดฟ้าอาคารจอดรถ, และดาดฟ้าอาคารพักอาศัยอีก 2 ชั้นเต็มๆ

เริ่มตั้งแต่ทางเข้า จะมีสวนพักผ่อน, Pavilion และที่นั่งที่อยู่ติดกับ Retail ที่เค้าบอกว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อที่มี Cafe ในตัวด้วย ทำให้ตอนเช้าสามารถลงมาซื้อกาแฟ แซนวิส แล้วนั่งชิวในสวนพร้อมอ่านข่าวจากมือถือหรือ Tablet ตอนเช้าก่อนไปทำงานได้ค่ะ ซึ่งสวนจะมีความยาวตลอดแนวอาคารไปจนถึงด้านหลัง ทำให้มีมุมสงบๆ ในการนั่งพักผ่อนอีกมากค่ะ ซึ่งเข้ากับ Lifestyle คนเมืองและกลุ่ม Expat ที่แม้จะเป็นคนเมือง แต่ก็ยังชอบที่จะออกมา Enjoy กับพื้นที่สีเขียว Outdoor ด้วย

เข้ามาในอาคาร ชั้น 1 จะถูกแบ่งออกเป็น 3 zone ค่ะ zone แรกคือ Retail ด้านหน้า, zone ที่ 2 เป็น Lobby ที่มี Function Work & Play ที่เป็น Sharing Facility ลูกบ้านจาก XT อื่นสามารถเสียเงินเข้ามาใช้บริการได้ โดยรายได้จะเข้าที่นิิติ XT Ekkamai และ zone ที่ 3 ด้านหลังที่มีห้องนิติและ Self Laundry ที่มีบริการ Smart Wash คือจะมี Application สำหรับสอบการทำงานของเครื่อง แจ้งเครื่องที่สามารถใช้งานได้ แจ้งเตือนเมื่อทำงานเสร็จ และยังสามารถชำระค่าบริการผ่าน e-wallet ใน App ได้ด้วย ไม่ต้องเสียเวลาหาเหรียญให้ปวดหัวแล้ว

สำหรับงาน Interior Design ที่นี่ใช้บริษัท That's ITH interior ค่ะ ที่เป็นบริษัทเดียวกันกับที่ออกแบบ NYE วงเวียนใหญ่ (ที่สวยและโด่งดังมากกก), The Monument สนามเป้า และ The Monument ทองหล่อด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 มีความสูง 6 เมตร พื้นเป็นหินขัด Terrazzo ที่เป็น Trend การการตกแต่งที่กำลังเป็นที่นิยมมากที่ต่างประเทศตอนนี้ โดยจะเห็นได้จาก Shop ของ Designer Brand ชั้นนำระดับโลกอย่าง Valentino, Celine (ไปดูที่ Paragon ได้ค่ะ) ก็เลือกใช้ Trend นี้ในการตกแต่งร้าน ซึ่งแสนสิริเองก็เป็นเจ้าแรกที่นำ Trend เข้ามาพัฒนาโครงการค่ะ

มี Smart Locker และ Sandee Delivery Robot ด้วยนะคะ

บนชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ เป็นสวนพักผ่อนที่สามารถขึ้นลิฟต์มาใช้งานได้ค่ะ ซึ่งขอบอกเลยว่า วิวด้านตะวันตกเฉียงเหนือหรือวิวฝั่งทองหล่อนั้นสวยมากๆคะ

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้นบนสุดที่เป็นส่วนกลางแบบ เต็มพื้นที่ 2 ชั้น

ชั้น 37 จะเป็นสระว่ายน้ำ 50 เมตร ที่สามารถชมวิวเมืองได้ 360 องศา รวมถึงมี Jacuzzi น้ำร้อน น้ำเย็น ที่หันไปชมวิวเมืองฝั่งที่สวยที่สุด และอีกฝั่งนึงจะมี Pool Bar / Sky Bar / Poolside Theater

ชั้น 38 จะมี Bar / Lounge / Library / Meeting Hub / Active Gym ที่จะมีเครื่องออกกำลังกายแบบใหม่ ที่ใช้ VR เข้ามาช่วยให้การออกกำลังกายสนุกขึ้น รวมถึงการเข้า Class Fitness ผ่าน Virtual Class ได้ คือจะมีจอที่ Live สดมาจาก Fitness ชื่อดัง ทำให้เราไม่ต้องออกจากคอนโดไปที่ Gym เลยค่ะ ซึ่งจะมีความสูงเพดานถึง 4 เมตร และเห็นวิว 360 องศาเลยค่ะ

เรามีดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ เพดานห้องจะสูง 2.8 เมตร ซึ่งเป็นจุดที่เจ้ประทับใจมากๆ แถมห้องยังเลือก Function ได้ตามแบบที่เราชอบ เช่นเจ้ไม่อยากได้กำแพงกั้นห้องนอน อยากได้เป็นบานเลื่อน ให้ห้องมันดูโปร่งโล่ง ก็เลือกได้ อันนี้ชอบมาก ห้องชุดมาแบบ Fully Furnish นะคะ

Digital Door Lock ของ igloohome นี้เหมาะกับคนเมืองมากๆ เชื่อว่าหลายห้องจะจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดห้องแบบสัปดาห์ละครั้งโดยประมาณ หรือเพื่อนชอบมาหาที่ห้อง ซึ่ง Pain Point คือเราต้องลงไปรับที่ Lobby ข้างล่าง แต่เจ้า igloohome เนี่ย สามารถ Generate QR Code ผ่าน Sansiri Home Service Application แล้วส่ง QR ให้คนเพื่อนหรือแม่บ้านขึ้นมาได้เอง แถมยังกำหนดช่วงเวลาได้ด้วย

ห้องจะมาพร้อมกับ Home Automation ด้วยนะคะ

ชอบ Door Stopper รุ่นนี่เป็นการส่วนตัว เพราะจะใช้แม่เหล็กในการดึงขึ้นมาหยุดประตู ทำให้เมื่อปิดประตูแล้ว มันจะเรียบไปกับพื้น ไม่ต้องกลัวเตะ หรือเวลา Robot ดูดฝุ่นวิ่งผ่านก็ปีนข้าม ทำความสะอาดได้หมดจด ไม่เป็นซองให้ฝุ่นไปกองค่ะ

อันนี้แอบชอบส่วนตัว คือเป็นคนชอบอ่านหนังสือ (หรือซื้อหนังสือมาให้มันอ่านเราก็ไม่รู้นะ 555) แล้วเจอปัญหาไม่มีที่เก็บ แต่ชุดครัวของ XT Ekkamai มีช่องเก็บของเอนกประสงค์ เก็บหนังสือได้เยอะอยู่ค่ะ

Plan จะมีให้เลือกทั้งแบบที่เอาคอมแอร์ไปซ่อนไว้ด้านบนเพดานระเบียง หรือแบบซ่อนด้านข้างระเบียงนะคะ

Plan นี้จะมีประตูออกระเบียงเป็นกระจกใสด้วย ซึ่งทำให้เหมือนได้ Bay Window เพิ่มช่องแสงเข้าห้องนอนได้มากขึ้นค่ะ

เจ้ค่อนข้าง WOW กับเพดานสูง 2.8 เมตรมากค่ะ เห็นแล้วฟินมากๆ ทำให้ดูโล่งโปร่งสบายมาก แถมยังเลือกเอากำแพงกั้นห้องออก หรือจะเปลี่ยนเป็นบานเลื่อนกระจก เพื่อความโล่งโปร่งของห้องได้อีก

ถ้าจะมีข้อให้ติ คงจะเป็นเรื่องที่ไม่เดินท่อน้ำร้อน/เย็นในห้องน้ำให้ เพราะมันมาแก้ไขทีหลังลำบากมาก แต่จากภาพรวมแล้วก็ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ชอบมากๆอยู่คะ เพราะของพวกนี้อยู่ไปสัก 5 ปีแล้วเราก็มา Renovate ใหม่ได้ แต่ความสูงห้องและหน้าต่างไม่สามารถเปลี่ยนได้ ถ้าโครงการให้ Spec ที่ดีมาตั้งแต่แรกอีกหน่อยก็สบายค่ะ Renovate รอบหน้าจะเปิดฝ้าขึ้นไปเป็นสไตล์ Loft 3 เมตรก็ยังเกร๋ๆสไตล์นิวหยวก อิอิอิ

ส่วนกลางของโครงการก็ถูกใจมากเช่นกัน ทั้งเรื่องของ Design, ขนาด, Technology ที่ตอบโจทย์การใช้งานจริงๆ

ก็ถ้าไม่ถูกใจจะซื้อรึ 555

สรุป

เจ้เป็นคนเรื่องมากค่ะ แล้วที่สำคัญคือถ้าซื้อมาคือตั้งใจโอนไว้อยู่เอง หรือปล่อยเช่าเป็น Passive Income ในอนาคต ฉะนั้นการจะเลือกซื้อคอนโดสักที่ ต้องมั่นใจแล้วว่าอยู่ได้จริง อยู่แล้วฟิน อนาคตราคามีการเติบโต และเป็นที่ต้องการของตลาด เกิดถ้ามีเหตุฉุกเฉินต้องขายหรือปล่อยเช่าก็จะได้ไม่เดือดร้อน ซึ่ง XT Ekkami ตอบโจทย์เจ้ได้ทั้งหมดค่ะ

ทั้ง Location ที่เป็นทำเลกลางเมืองที่กำลังจะปัง เพราะกำลังจะมีคอนโดผุดขึ้นมาอีกเยอะมากกก ซึ่งจะทำให้เกิด Traffic และความเจริญเข้ามาในอีก 3-5 ปีข้างหน้า

Brand ที่มีประสบการณ์ตรงที่ไว้ใจได้ และมีจริตที่ตรงกับ Lifestyle เจ้ แม้จะมีงอนกันบ้าง แต่สุดท้ายก็ยังแบรนด์อันดับ 1 ในใจเสมอ

Product ที่มีความใหม่ไม่ว่าจะเรื่องของ Technology ใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้จริง หรือ Innovation ใหม่ๆอย่าง Sharing Facility ที่เจ้สามารถไปแวะเวียนใช้ตาม XT อื่นๆได้ มันคือโอกาสที่จะทำให้เกิด Community ที่เราสามารถแชร์เรื่องราว แชร์ประสบการณ์กันได้ เจ้ว่ามันเป็น Facility ที่เอื้อให้คน Millennial ให้ทำอะไรได้เต็มที่ และทำได้ไกลกว่าเดิมมาก แล้วที่เจ้แอบรู้มาคือ เค้าพี่แสนเค้ามีแผนจะเปิดอีกหลาย XT มากกก เพราะเค้าตั้งใจกับ Brand นี้สุดๆ นั้นหมายถึง Community ที่จะใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ และ Facility ที่จะมากขึ้นเรื่อยๆด้วยเช่นกันค่ะ

สุดท้ายที่อยากจะบอกคือ เจ้ว่าโครงการ XT ทั้งสามตัวคือคุ้มมากๆ แต่แอบไม่สนับสนุนการเล่นสั้นนะคะ แต่ถ้าหลังโอน 1 ปีคิดว่าปังทุกตัวค่ะ อีกทั้งโครงการยังมีการออกแบบให้ตอบโจทย์คน Millennial สุดๆ แถมยังเอื้อให้เกิดประโยชน์กับคนอยู่อาศัยเอง ในการพัฒนาตัวเอง ในการสร้าง Connection ในการทำในสิ่งที่รัก หลายคนอยากจะได้ทำงานที่เราขอบ อยากมีชีวิตอิสระแบบที่ฝัน แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือก้าวแรกที่จะเริ่มลงมือทำคะ แล้วเจ้ว่าที่ XT นี้แหละ คือสนามให้ได้ลองเล่น ลองทำ ลองทำตามฝันดูนะคะ

สนใจโครงการลงทะเบียนที่ https://bit.ly/2A5CkWm

เข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้วที่ Sales Gallery เอกมัย 11

แล้วเตรียมงานเปิดตัวโครงการทั้ง 3 XT ที่ Siam Paragon วันที่ 3-5 สิงหาคมนี้

โทร 1685