HUE Sukhumvit - คอนโดติด BTS ปุณณวิถีโดย Rise Venture

ถนนสุขุมวิท ยังไงก็เป็นถนนที่มีความสำคัญอันดับต้นๆของกรุงเทพฯ ทำไมนะหรอ? ก็เพราะสุขุมวิทเป็นถนนเส้นที่มีความเป็นที่สุดในหลายๆด้านนะสิค่ะ

เริ่มต้นกันที่แหล่งงานก่อนเลย เส้นสุขุมวิทถือเป็นย่านเศรษฐกิจขนาดใหญ่มาก ไล่มากตั้งแต่ BTS ชิดลม (แม้จะไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แต่ก็อยู่บนแกนของรถไฟฟ้า BTS ฝั่งสุขุมวิทค่ะ) อาคาร The Offices at Central World ยาวจนมาถึงธนาคาร UOB สำนักงานใหญ่ที่เพิ่งจะทุบทิ้งเตรียมสร้างใหม่อลังการกว่าเดิมมาก ถือได้ว่าเป็นย่าน Central Business District ของเส้นสุขุมวิท แถมยังมีแตกเข้าไปตามถนนอื่นๆอย่าง ถนนวิทยุ และอโศก ที่ล้วนแล้วแต่เป็นย่านธุรกิจที่มีความสำคัญอันดับต้นๆของประเทศ และตอนนี้ยังไล่ยาวออกไปจนถึง BTS แบริ่ง เพราะมีอาคารสำนักงานใหญ่ๆที่กระจายตัวออกมาตามเส้น BTS อีกจำนวนมากตามสถานี BTS ทองหล่อ, BTS พระโขนง, BTS บางจาก, BTS ปุณณวิถี, BTS อุดมสุข, BTS บางนา และ BTS แบริ่ง บริษัทบนถนนสุขุมวิทจำนวนมากเป็นบริษัทระดับ Global ที่มี Expat ชาวต่างชาติ ทั้งฝรั่งและญี่ปุ่นเข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก (เจ้คิดว่า น่าจะมากที่สุดในกรุงเทพฯแล้วนะ) ซึ่งคนกลุ่มนี้ได้รับค่าแรงที่สูงมาก รวมถึงคนไทยที่ทำงานในบริษัทระดับ Global ก็ได้รับค่าแรงที่สูงมากด้วยเช่นกัน ซึ่งคนกลุ่มนี้ล้วนแล้วแต่ต้องการที่อยู่อาศัย และต้องการการจับจ่ายใช้สอย จึงทำให้เส้นสุขุมวิทเต็มไปด้วย Quality Traffic ที่มีอำนาจเงินในการจับจ่ายใช้สอยจำนวนมาก จนกลายเป็นถนนที่มีความครึกครื้นสุดๆ

อีกทั้งยังมีความเป็นที่สุดในด้าน Lifestyle เพราะเป็นถนนเส้นที่มีศูนย์การค้า Community Mall ร้านค้า ร้านอาหาร Cafe หนาแน่นมากที่สุดเมื่อเทียบกับถนนเส้นอื่นๆในกรุงเทพ ไล่ยาวมาตั้งแต่ Central World, GaySorn Plaza, Central ชิดลม, Mercury, Central Embassy, Terminal 21, Emporium, Emquartier, Rain Hill, Summer Hill, Century และในอนาคตจะมี Community Mall และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ตรง BTS ปุณณวิถี และห้าง The Bangkok Mall ตรงสี่แยกบางนาด้วย ยังไม่นับรวม Community Mall อีกจำนวนมากในซอยสุขุมวิทต่างๆค่ะ

ในแง่ของการลงทุน ย่านนี้ก็ได้ Yield ที่สูงมากๆ ซึ่งก็มาจากกลุ่ม Expat ที่มีรายได้สูงรวมถึงใน Package ยังมีรวมค่าที่พักมาด้วย ทำให้มี Budget ในการเช่าห้องที่สูง สร้างผลกำไรที่ดีให้กับการลงทุนเป็นอย่างมาก ส่วนเรื่อง Capital Gain หรือกำไรจากการขายต่อ ก็ถือว่าไม่น้อยหน้าทำเลไหนเช่นกันค่ะ เพราะเป็นย่านที่มี Demand สูงมาก ก็มันสะดวกสบายไปสะหมดทุกอย่างนิค่ะ ทั้งไปทำงาน ทั้งกิน ทั้งเที่ยว หรือแม้แต่โรงพยาบาลดังๆ ย่านนี้ก็มีครบ

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ติดสถานี BTS บนเส้นนี้ก็มีอยู่จำนวนไม่มากค่ะ แต่ราคานี้สิค่ะเรียกได้ว่าสูงมากๆ อย่างถ้าไล่มาจาก BTS พร้อมพงษ์ - ทองหล่อ ถ้าเป็นโครงการใหม่ๆก็ปาไป 300,000 กว่าต่อตารางเมตรละคะ (ไม่ได้ติด BTS ด้วย แต่ใกล้มากๆ) หรืออย่าง BTS อุดมสุขก็ 150,000-160,000 บาทละค่ะ หรืออย่างโครงการใหม่ที่ BTS ปุณณวิถีก็ได้ยินข่าวลืมมาว่าจะอยู่ที่ตารางเมตรละแสนกลางๆค่อนไปทางปลายๆแล้วค่ะ (ข่าวลือนะคะ ต้องรอ Confirm) 

สำหรับคนที่ต้องการคอนโดที่มีความ Private ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย ราคาไม่แรงมากเกินไป และติดรถไฟฟ้า โดยไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางมาก หรือต้องการมองหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเน้นแต้มต่อที่ Location ติด BTS โครงการ Hue Sukhumvit ก็ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ BTS ปุณณวิถีเลยค่ะ เดินไม่กี่ก้าวก็ถึงบันไดเลื่อนขึ้น BTS แล้วค่ะ อีกทั้งห้องแบบ Fully Furnished ยังมีราคาเริ่มต้นเพียง 3.59 ล้านบาทเท่านั้น 

ถึงตรงนี้ต้องอธิบายหน่อยว่า อันนี้เป็นโครงการของ Rise Venture ที่เป็นอีกหนึ่ง Business Unit ของ All Inspire ที่เค้าปิ๊ง idea เด็ด เข้าซื้อห้องชุดมุมดีๆแบบ Big Lot ซึ่งช่วยทำให้ได้ราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดมาก แล้วจับห้องชุดมาตกแต่งใหม่ให้พร้อมทั้งไม่ว่าจะเข้าอยู่เองหรือปล่อยเช่าค่ะ นอกจากลูกบ้านที่ซื้อห้องกับทาง Rise Venture จะได้ห้องชุดที่ราคาต่ำกว่าราคาตลาดแล้ว ยังจะได้สิทธิทุกอย่างเหมือนลูกบ้าน All Inspire ด้วย ไม่ว่าจะเป็นบริการหลังการขาย อย่างพวก Home Care ก็จะเป็นของ All Inspire ทั้งหมด รวมถึงสิทธิประโยชน์เช่นการใช้ Lounge ที่ Siam Paragon และร่วมกิจกรรมดูหนัง ชม Concert ที่ทาง All Inspire เค้าจัดบ่อยมากกก ซึ่งสำหรับโครงการ Hue Sukhumvit นี้จะมีห้องชุดที่ทาง Rise Venture จัดจำหน่ายทั้งหมดเพียง 20 ห้องเท่านั้นค่ะ

Location

โครงการตั้งอยู่ติดกับสถานี BTS ปุณณวิถีเลยค่ะ ตรงบริเวณปากซอยสุขุมวิท 62/3 ซึ่งย่านนี้มีแม่เหล็กสำคัญคือโครงการ Whizdom 101 ที่เป็น Mixed Use ขนาดใหญ่ที่จะมีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่เป็นเหมือน Lifestyle Mall ให้บริการและอาคารสำนักงานด้วย โดยจะอยู่ห่างจากโครงการ Hue Sukhumvit เพียง 300-400 เมตรเท่านั้น 

ถ้าเดินย้อนขึ้นไปทาง BTS บางจากเพียงประมาณ 600-700 เมตร ก็จะมีอาคารสำนักงาน ไม่ว่าจะเป็น M Tower, DKSH สำนักงานใหญ่ และกำลังจะมีอีก 1 อาคารสำนักงานใหญ่ที่กำลังก่อสร้างอีกด้วย

แล้วก็อย่างที่บอกว่า ย่านธุรกิจมันเริ่มขยายตัวออกตาม BTS บนเส้นสุขุมวิทมาเรื่อยๆ เพราะในเมืองมันแน่นมากแล้ว จนตอนนี้ยาวไปถึง BTS แบริ่งแล้ว ฉะนั้นทำเล BTS ปุณณวิถี ก็ถือว่าสะดวกสบายมากค่ะ

สำหรับคนที่ขับรถยนต์ ขับมาเพียง 1.8 กิโลเมตร ก็จะถึงทางขึ้นทางด่วนสุขุมวิท 62 ค่ะ ส่วนทางลงทางด่วน ก็ลงตรงบางนาแล้วขับตรงมาแค่ 1.6 กิโลเมตรก็ถึงโครงการแล้วค่ะ 

ส่วนถ้าใครอยากไปเดิน Mega Bangna, IKEA หรือ Central Bangna ก็เดินทาง 1 กิโลเมตร หรือจะนั่ง BTS มา 1 สถานีมาที่ BTS อุดมสุข ก็จะมีรถรับส่งไปถึงฟรีค่ะ ส่วนแหล่ง Lifestyle อื่นๆ รอบๆนี้มีอีกเพียบค่ะ

เรื่องอาหารการกิน ถ้าใกล้ที่สุดคงจะเป็นภายในซอยสุขุมวิท 64 ค่ะ ไล่ตั้งแต่หน้าปากซอยเข้าไปจะมีร้านอาหารเยอะพอควร ฝากท้องได้สบายๆค่ะ

อย่างที่บอกค่ะ เดินไม่กี่ก้าวก็ถึงบันไดเลื่อนขึ้น BTS เลยค่ะ

เดียวเราลองเดินไปดูเรื่องอาหารการกินที่ซอยสุขุมวิท 64 กันก่อนค่ะ ซึ่งก็จะมีพวกร้านอาหาร ร้านค้า Cafe ยาวเข้าไปตลอดทางประมาณ 200 เมตรได้ค่ะ

ห้องชุดติดตั้ง Digital Door Lock และตกแต่งแบบ Fully Furnished ด้วย Furniture ของ SB มาให้เสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ เริ่มต้นกันที่ห้องขนาด 25.65 ตารางเมตร ที่เป็นแบบ 1 ห้องนอนค่ะ 

และห้องตัวอย่างแบบ 31.40 ตารางเมตร

สรุป

ถ้ามองอนาคตยาวๆ เส้นสุขุมวิทนั้นมีอนาคตและศักยภาพที่ไปได้อีกไกลมาก ด้วย BTS ที่เป็นเหมือนเส้นเลือดใหญ่ ทำให้ Trend การเจริญเติบโดยังคงขยายตัวออกไปตามแนว BTS ได้เรื่อยๆ โดยจะเห็นได้จากทั้งโครงการอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ยังคงขยายตัวออกมาเรื่อยๆทางด้านนี้ ซึ่งก็มีผลทำให้ราคาคอนโดมิเนียมตามเส้น BTS มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะโครงการที่ติดกับสถานี BTS ยิ่งถือว่าเป็น Location ที่มีอยู่อย่างจำกัดมากๆ ซึ่งแน่นอนว่ายิ่งของหายาก ราคาก็ยิ่งสูง 

โครงการ Hue Sukhumvit ถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ในราคาที่ยังหาซื้อได้ง่าย ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน ด้วยราคาเริ่มต้นประมาณ 133,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือได้ว่าไม่แรงเกินไปสำหรับคอนโดติดรถไฟฟ้า และได้ห้องแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที รวมถึงได้ After Sale Service จาก All Inspire ที่ถือว่าเป็น Developer ที่มีชื่อเสียง ประสบการณ์ และมีความน่าเชื่อถือ รวมถึงยังเป็นอีกหนึ่ง Developer ที่เติบโดอย่างรวดเร็วในวงการอสังหาฯบ้านเราค่ะ

สนใจโครงการลงทะเบียนได้ที่ http://www.huesukhumvitcondo.com/riseventure/

หรือโทร 02 029 9999