THE NEST Sukhumvit 71 - เดินทางสะดวก ทำเลอุดมสมบูรณ์ กับราคาที่มนุษย์เงินเดือนเป็นเจ้าของได้

สำหรับชีวิตทำงานออฟฟิตในเมือง มันจะมีช่วงนึงที่เราต้องตัดสินใจ เริ่มอยากจะมีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง ซึ่งเป็นเรื่องที่เจ้เห็นด้วยมากๆ โดยเฉพาะการซื้อคอนโดในเมืองระดับราคาที่ไม่สูงมาก จะได้ปิดหนี้ได้ไวๆ โดยเฉพาะถ้ายิ่งเป็นเส้นสุขุมวิทที่ยังไม่เลยอ่อนนุชไปนี้ เจ้จะยิ่งเห็นด้วยสุดๆ (แต่ก็เอาให้เข้ากับ Lifestyle นะ) เพราะเส้นนี้มันดีทั้งปล่อยเช่า ขายต่อ อยู่เองก็สะดวกสบายมากกก ทั้ง Shop ทั้งกิน ทั้งเที่ยว ทั้งรถไฟฟ้า ทั้งขับรถ หรือไปสนามบิน ใกล้ไปหมดทุกอย่าง

วันนี้เจ้เลยจะมาแนะนำโครงการ THE NEST Sukhumvit 71 ที่มีราคาตารางเมตรละ 92,500 - 110,000 บาท เป็นโครงการที่เรียกได้ว่าอยู่เกือบติดกับคอนโดที่เจ้อยู่มา 3 ปีละ เจ้จะมาเม้าให้ฟังว่าชีวิตการเป็นอยู่ย่านนี้เป็นยังไงบ้างค่ะ รวมถึงเจาะลึกรายละเอียดโครงการกันด้วย

Location

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยปรีดี 2 ที่เป็นซอยแยกของพระโขนงหรือสุขุมวิท 71 นะคะ โดยระยะห่างจาก BTS พระโขนงจะอยู่ที่ 900 เมตรค่ะ ถามว่าเป็นระยะที่เดินได้ไหม ก็เดินได้ถ้าถึกแบบเจ้ค่ะ 555 เพราะเจ้เดินเข้าคอนโดตัวเองประจำ ยิ่งช่วงหน้าหนาวเจ้เดินไปทำงานที่ตึก Emporium Tower เลยนะคะ แต่ถ้าใครเดินไม่ไหว ก็อย่าเพิ่งบ่นค่ะ เพราะโครงการเค้ามีรถรับ-ส่ง หรือจะใช้บริการที่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้ เช้าๆเค้าจะมารออยู่ตรงแถวๆท้ายซอยนี้แหละ ส่วนขากลับลง BTS มาปุ๊ป เดินมาหน้าซอยสุขุมวิท 69 ก็จะมีจุดให้บริการค่ะ และที่เด็ดสุดคือ ด้วยความที่ตัวโครงการ THE NEST Sukhumvit 71 อยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงรถ Bus ของ Habito แค่ประมาณ 220 เมตร เจ้จึงขอแนะนำว่าให้รอใช้บริการรถ Bus ของ Habito นะจ๊ะ เพราะตอนเช้ารถจะออกทุกๆ 10 นาที ไปลงที่ BTS อ่อนนุช ส่วนตอนเย็นรถจะวิ่งทุกๆ 20 นาที สามารถขึ้นที่ BTS พระโขนงได้ค่ะ แล้วไม่ต้องห่วงนะคะ ว่ารถ Bus นี้เฉพาะลูกบ้าน T77 หรือเปล่า เสียเงินไหม คำตอบคือไม่เสียเงินค่ะ ขึ้น Free เพราะเป็นรถที่วิ่งพาคนมา Habito ที่เป็น Community Mall อยู่แล้วค่ะ ถ้าเก็บเงินแล้วใครจะมาละคะ 555

ด้วยความที่ THE NEST Sukhumvit 71 มันอยู่ใกล้กับ T77 มากกก และมันเป็นพื้นที่เปิดที่คนนอกเข้ามาใช้งานได้ (แต่ถ้าขับรถมาเสียค่าผ่านทางนะ) เจ้จึงขอแนะนำว่าควรมอง T77 เป็นอีกหนึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้านด้วยนะคะ ซึ่งนอกจาก Habito Mall แล้วก็ยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้เข้ามาวิ่งออกกำลังกาย มีร้านอาหารทั้งใน Habito Mall และด้านหลังด้วย ตอนนี้หน้า Bangkok Prep ก็มีร้านกาแฟมาเปิดใหม่บรรยากาศดีมากๆ ที่สามารถเข้ามา Enjoy ได้ค่ะ ถ้าแวะมาดู THE NEST Sukhumvit 71 ก็น่าจะลองเดินเข้ามาดูใน T77 ด้วยนะคะ

ส่วนเรื่องการขับรถ ย่านนี้คนในคอนโดเจ้ Love กันมาก ตัวเจ้เองก็เพิ่งเริ่มเปลี่ยนมาขับรถแทน เจ้ว่าค่อนข้างสะดวกมากนะคะ

เริ่มจากจุดขึ้นทางด่วน จะเห็นเลยว่าใกล้หลายจุดมาก ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนฉลองรัช (บางทีเจ้ก็งงนะ หลายชื่อเหลือเกิ้นนน) ไม่ว่าจะไปพระราม 9 รามอินทรา แจ้งวัฒนะ ดาวคะนอง ก็ขึ้นทางด่วนได้สะดวกมากค่ะ

แต่ถ้าใครอยากจะใช้ผ่านทาง T77 ไปออกอ่อนนุช ก็สามารถซื้อบัตรผ่านทางได้ ปีละพันกว่าบาทค่ะ

ส่วนทางลงทางด่วนก็ใกล้มา คือลงที่สุขุมวิท 50 แล้วเลี้ยวขวามานิดนึงจะเจอทางขึ้นทางด่วนฉลองรัช เลี้ยวซ้ายไปเลยจ๊ะ มันจะเป็นสะพานข้ามแยกไปลงตรงท้ายซอยปรีดี 2 (กลับรถออกก่อนด่านเก็บเงิน)

ทีนี้มาดูแบบไม่ขึ้นทางด่วนกันบ้าง ตรงนี้ก็วิ่งเข้าสุขุมวิท พระราม 4 เพชรบุรี พระราม 9 รามคำแหง อะไรพวกนี้ง่ายอยู่แล้ว เจ้จะขอชี้จุดลัดเลาะให้ละกันนะคะ อย่างอันที่เจ้ชอบสุดเลยคือ เวลามาจากพระราม 9 แล้วพอเลี้ยวเข้าปรีดี จะเจอรถติดชิมิค่ะ แต่มันมีทางลัดในซอยปรีดี 46 ที่เจ้ใช้ประจำค่ะ รถไม่ติดเลย ชิวมาก เข้าคอนโดได้สบายๆ

แรกๆแนะนำว่าให้เปิด Google Map ดูตามไปก่อน มันจะมีเลี้ยวเยอะนิดนึง แต่หลังๆชินทางก็สบายละคะ

ส่วนถ้าจะไปเอกมัย ทองหล่อ ก็สามารถลัดเข้าทางซอยปรีดี 31 ได้ค่ะ อย่างเวลาเจ้มีนัดเพื่อนกินข้าวทองหล่อนี้แว้นพี่วินมอเตอร์ไซค์ไป 10 นาทีถึงค่ะ สบายมาก

และส่วนที่เจ้ชอบมากที่สุดคือเรื่องการเดินไปทางไปสนามบินสุวรรณภูมิค่ะ คือแค่อ้อมมาเข้าอ่อนนุช หรือจะยอมเสีย 20 บาทผ่านทาง T77 มาออกอ่อนนุชก็ได้ แล้ววิ่งตรงยาวเข้าอ่อนนุช ไปออกลาดกระบัง เช้าๆนี้ประมาณ 30-40 นาทีถึงสนามบินแล้วค่ะ

ส่วนเรื่องอาหารการกินและ Lifestyle ย่านนี้ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ เพียบ!

เข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ Link นี้เลยค่ะ คลิก

รายละเอียดโครงการ

ที่ดิน : 5 - 0 -54 ไร่

อาคารพักอาศัย 8 ชั้น 5 อาคาร

อาคาร Clubhouse 2 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนห้องชุด 515 ยูนิต

ที่จอดรถ 50% รวมจอดซ้อนคัน

คาดว่าจะแล้วเสร็จ ไตรมาส 4 ปี 2563

ส่วนกลางประกอบด้วย :

Lobby, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก, ห้องออกกำลังกาย, ลานโยคะ, Lounge & Library, Laundry Room, Shuttle Service

ห้องชุดมี 3 แบบ

1 Bedroom : 24.69 - 33.35 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus : 41.52 ตารางเมตร

2 Bedrooms : 44.52 - 47.22 ตารางเมตร

ราคาตารางเมตรละ 92,500 - 110,000 บาท

เริ่ม 2.39 ล้านบาท*

ทีนี้ไปดู Floor Plan กันค่ะ

อันนี้ Zoom ให้ดูพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางโครงการ จะเห็นว่าใต้แต่ละตึกจะมี Lobby ของตัวเอง แต่จะมี Main Lobby อยู่ที่ตึก A ที่เป็น Lobby ขนาดใหญ่และเป็นแบบ Double Volume ด้วย ส่วนใต้ตึก B จะเป็น Co-Working & Library Space โดย Lobby ทั้งหมดออกแบบมาให้ Take View ส่วนกลางด้านในค่ะ

บนดาดฟ้าของอาคาร Club House ยังออกแบบให้เป็นสวนพักผ่อนด้วย

Main Lobby ใต้อาคาร A ที่เป็นแบบ Double Volume

Lobby และ Co-Working Space ใต้อาคาร B

Social Lounge ที่มี Pantry และสามารถ Take View สระแนวยาวได้

อีกหนึ่งความ WOW มากของที่นี่คือห้องชุดมาแบบ Fully Furnished ค่ะ โดยเฉพาะตรงตู้เสื้อผ้าและครัวนี้ทำออกมาดีมากกก โดยที่โครงการจะมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบค่ะ คือแบบ 28.96 และ 33.24 ตารางเมตร

เริ่มที่แบบ 33.24 ตารางเมตรก่อนนะคะ

เข้าห้องมาจะเจอพื้นที่ครัวก่อนค่ะ ซึ่งเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้น ส่วนตัวเจ้ชอบ Plan แบบนี้มาก เพราะเวลาอยู่คอนโดจริงๆ มันจะมีเสียงจากโถงทางเดิน เวลาคนเดินผ่านนะคะ ซึ่งถ้ามีบานเลื่อนกั้นอีกชั่นนึงก็จะช่วยกันเสียงได้ค่ะ

ชุดครัวที่บิ้วมาให้ในห้องจะมีสองฝั่งเลยค่ะทำให้มีพื้นที่เก็บของเยอะมากกก

เรื่องของวัสดุที่ให้มาคือดีเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Top ครัวหินสังเคราะห์ อ่างฝั่ง เตาเซรามิค และ Hood ดูดควันของ Hafele ผนังชุดครัวกรุกระจกเงา เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ชุดโต๊ะและเก้าอี้ทานอาหารที่อยู่ใน Furniture Package ค่ะ

พื้นที่ Living Area และห้องนอนสูง 2.5 เมตรค่ะ

Sofa และโต๊ะกลางที่มากับห้องชุดค่ะ

ตู้ใต้ทีวีที่ให้มา ออกแบบมาดูดีเชียว

พื้นที่ห้องนอนจะเห็นได้ว่าให้กระจกเต็มผนังเลยค่ะ อีกทั้งออกแบบให้กระจกหน้าต่างเอียงทำมุมเพื่อให้ Take View ได้ไกลขึ้นด้วยค่ะ

พื้นที่ข้างหน้าต่างทำ Day Bed ไว้ให้ เป็น Reading Window ด้วย สำหรับคุณสาวๆที่ชอบอ่านหนังสือ นี้น่าจะเป็นมุมโปรดเลยละ

อันนี้จุดที่อลังการมาก นี้คือ Walk-in Closet ที่โครงการให้มากับห้องชุดจริงๆนะ (ยกเว้นตู้ขวามือนะคะ)

จะมีโต๊ะเอนกประสงค์ ที่มีราวแขวนด้านบน และ Top โต๊ะสามารถเปิดออกมาเป็นโต๊ะแป้งได้ด้วย

อุปกรณ์ในห้องน้ำ เป็นของ Hafele ทั้งหมดค่ะ

อีกห้องตัวอย่างแบบ 28.96 ตารางเมตรค่ะ

ความเห็นส่วนตัวที่มีต่อโครงการ

ด้วยความที่เจ้อยู่ตรงนี้มา 3 ปี และด้วยราคาเฉลี่ยที่ตารางเมตรละ 100,000 บาท ซึ่งพอมาเป็นห้องตัวอย่าง เห็นว่าห้องชุดจะได้อะไรบ้าง เจ้ว่ามันค่อนข้าง OK มากๆค่ะ คือปรีดีมันอาจจะเป็นย่านที่แบบ ไม่ได้ดูสวยหรู แต่มันเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์มากกก ตอนเย็นอาหารการกินเยอะไล้ยาวมาตั้งแต่ลานเบียร์หลัง W District ในซอยสุขุมวิท 69 ทะลุออกมาปรีดี 3 แล้วยาวเข้าไปเลยค่ะ ในซอยปรีดี 2 นี้ของกินอร่อยเยอะมากกก (แอบเม้าว่าไม่เหมือนฝั่งอ่อนนุชนะ หน้าตาดีแต่ไม่ค่อยมีของอร่อย)

เรื่องการเดินทางถ้าขาออกไปทำงานนะ คือด้วยความที่โครงการมีรถ Shuttle Service อยู่แล้ว เราจะรู้เวลาว่าเราต้องลงมาขึ้นรถกี่โมงงะ แล้วยิ่งเดินมา 220 เมตร ก็มีตัวเลือกเป็น Bus ของ Habito ที่ออกทุกๆ 10 นาทีให้ขึ้นอีก ส่วนพื้นที่ใต้ทางด่วน มันเป็นอะไรที่ยังพูดไม่ได้ แต่ได้ยินมาว่ามันกำลังจะดีกว่านี้ล่ะ ส่วนขากลับ ก็มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รับ Shuttle Service ของ The Nest Sukhumvit 71 เอง และ Bus ของ Habito ที่วิ่งทุกๆ 20 นาที ฉะนั้น เจ้ว่ามันไม่ลำบากแน่นอนค่ะ

เอาจริงๆเจ้ว่าโครงการนี้มันแทบจะเป็นอารมณ์เหมือนแบบ คนที่อยากได้โครงการใน T77 แต่ตอนนี้ราคาไปไกลถึงตารางเมตรละ 150,000 แล้ว แต่ THE NEST Sukhumvit 71 โครงการนี้ที่เป็นเพื่อนบ้านติดกันแต่ราคาแค่ 92,500 - 110,000 บาทต่อตารางเมตรแถมเป็น Fully Furnished และยังเข้ามา Enjoy พื้นที่ใน T77 ได้อย่างสะดวก แถมที่สำคัญตอนนี้ใน T77 กำลังก่อสร้างอาคารสำนักงานที่อาจจะมีบริษัทยักษ์ใหญ่ย้าย Head Office มาอยู่ที่นี่ ซึ่งมันก็จะมีทั้งการเปลี่ยนแปลงที่ดีขึ้น และมูลค่าที่เพิ่มขึ้นค่ะ

ส่วนจะเลือกห้องวิวไหน บอกเลยว่าเรื่องนี้เจ้ไม่เก่งเลยค่ะ แต่เจ้บอกได้แค่ว่า ถ้ามีกำลังซื้อไหวนะ เจ้แนะนำห้อง Type C ขึ้นไปค่ะ เพราะอย่างตึกเจ้ห้อง Size 30 ตารางเมตรจะเช่าดีมาก และอีก Type นึงที่ของขาดตลาดในสุขุมวิทคือห้อง 2 ห้องนอนค่ะ

ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่นพิเศษและรับข้อมูลโครงการที่ https://goo.gl/6bs9LV

Website: www.thenestproperty.co.th

เบอร์โทร 02 381 8910, 02 381 8911, 061 459 5282