THE LINE Phahonyothin Park - ใกล้ BTS, MRT, Central, Lotus จะเอาอะไรอี๊กกก!

ทำเลนี้ เคยมีคนมาถามเจ้หลายคนมากว่าเจ้คิดว่าไง เจ้ก็ตอบไปว่า

แกกกกก! วันนี้นะบ่นๆกัน รถติดนู้นนี่นั้น เดี๋ยวแกรอดูพอรถไฟฟ้าเสร็จ คนจะมองแล้วแบบ เห้ยยย! คอนโดอะไร ดีจัง ข้ามถนนมาก็ Central Plaza ลาดพร้าวแล้วอ่ะ มีทั้ง BTS MRT ดีงาม! แล้วก็จะมานั่งอยากได้หาซื้อ Resale กัน (อันนี้ความเห็นส่วนตัวของเจ้น่ะ)

เอาจริงๆ เจ้ว่ามันเป็นทำเลที่มีความประหลาดอยู่อย่างนึงนะ คือเธอลองดูเทียบราคากับทำเลตามแนว BTS รอบๆดูสิ แบบลงไป 1 สถานี หมอชิต เจอราคาเท่าไรค่ะ 180,000 ได้ป่ะ (เข้าไปดูราคาเฉลี่ยใน Web อื่น ไป 196,xxx แล้วอ่ะ) พอขึ้นไปข้างบนอีก 1 สถานี พหลฯ 24 ก็ปาไปเท่าไรค่ะ? 170,000 - 180,000 ค้าาา Okay! Spec ดีกว่า เจ้ไม่เถียง แต่เจ้ซื้อไม่ไหวค่ะ บอกตง! หรือถัดไปอีก 1 สถานีบน MRT สถานีลาดพร้าว ตรงนั้นก็ราคากลางๆ มาพอๆกับสถานีห้าแยกลาดพร้าวเลย คือประมาณ 13x,xxx บาท / ตารางเมตร แต่สิ่งที่ สถานีห้าแยกลาดพร้าวมีคือ CENTRAL PLAZA ลาดพร้าวจ้าาา

เจ้ถึงบอกว่าราคาตรงนี้มันดูงงๆ ม่ะ ทำเลดี๊ดี ทำไมคอนโดมากันราคาไม่แรง แต่รอบๆที่ความเห็นส่วนตัวเจ้ว่าไม่ปังเท่ากับแพงกว่า แต่ก็ดีละค่ะ ประโยชน์ก็ตกอยู่กับจำเลยแบบเรา อิอิอิ (เน้นย้ำอีกครั้งว่า อันนี้พูดแต่เรื่องราคานะคะ เรื่อง Spec ตัวที่แพงกว่ามันก็ดีกว่าด้วยค่ะ)

แล้วถ้าจะมองถึงอนาคตยาวๆ ว่าทำเลนี้เป็นไง เจ้ว่ามันมีโอกาสโตได้อีกค่ะ เพราะย่านธุรกิจในเส้นพหลมันยังโตยาวขึ้นไปทางเหนืออยู่ ก็อย่างที่เราเห็นว่าทุกวันนี้ก็มีพวกอาคารสำนักงานไปสร้างกันก่อนรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะมานานตั้งนานแล้ว แล้วก็ยังมี Mega Project ที่ต้องรอตามข่าวว่าจะมา way ไหนอีก เจ้ก็ได้แต่หวังว่า มันจะไม่กลายเป็นดงคอนโดไปแทนสะก่อนนะคะ

วันนี้เจ้เลยจะพาไปเดินดูทำเลของโครงการ THE LINE Phahonyothin Park กันพร้อมรายละเอียดของโครงการค่ะ

ปักหมุดโครงการกันง่ายๆค่ะ คือให้ไปที่ Tesco Lotus สาขาลาวพร้าวกันก่อนเลยค่ะ ไปจอดรถในนั้นแล้วค่อยออกมาเดินสำรวจก็ได้ ซึ่งโครงการ THE LINE Phahonyothin Park จะใช้ถนนร่วมกับ Tesco Lotus ในการเข้าโครงการค่ะ อันนี้ไม่ต้องกลัวนะคะ เพราะตามกฏหมายยังไงก็ต้องเปิดทางให้ค่ะ ซึ่งโครงการ THE LINE Phahonyothin Park ก็คือโครงการ Abstracts เก่าตึกที่ 2 นั้นแหละค่ะ ซึ่งทางแสนสิริเค้าจะทุบตึกเก่าสร้างใหม่ค่ะ ถ้าเป็น Developer อื่นเจ้ก็คงมีลังเลนะคะ แต่ถ้าเป็นแสนสิริเจ้ค่อนข้างมั่นใจค่ะ เพราะจากประสบการณ์ของเจ้นางเป็น Developer ที่มีความรับผิดชอบสูง ซึ่งสิ่งที่ตามมาคือโครงการนี้จะใช้เวลาสร้างประมาณ 3-4 ปีค่ะ ตอนนั้นตึกเสร็จราคาคอนโดย่านนี้คงไปไกลมากแล้วอ่ะ

เดินเข้ามาประมาณ 170 เมตร ก็จะถึงทางเข้า เห็นป้าย Abstracts หรา ตัวใหญ่มากค่ะ แอบเข้าไปเดินดูสวน 8 ไร่หน้าโครงการนางสะหน่อย อธิบายให้ฟังก่อนว่า โครงการนี้จะเป็นโครงการใหญ่นะคะ โดยจะมีอาคารพักอาศัย 3 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร อาคารแรกก็คือคอนโด Abstracts ของคุณพี่ BTS นี้แหละค่ะ โดยที่ดินทั้งหมดเลยเนี่ย อยู่ที่ 21-2-98 ไร่ (ใหญ่มากกก) ซึ่งเค้าแบ่งมาทำสวนหน้าโครงการสะ 8 ไร่ ที่เดี๋ยวเราไปเดินเล่นกัน และตึกแรกเป็นอาคารพักอาศัย 34 ชั้น มีจำนวนห้องชุด 1,012 ยูนิตค่ะ และจะมีอาคารจอดรถ 16 ชั้น (ไม่รวมชั้นใต้ดิน) อยู่ท้ายที่ดินค่ะ

ซึ่งโครงการ THE LINE Phahonyothin Park จะเป็นอาคารที่ 2 คืออยู่ตรงกลางค่ะ โดยที่ดินของโครงจะมีขนาดประมาณ 2 ไร่ เป็นอาคารพักอาศัยสูง 32 ชั้น จำนวนห้องชุด 880 ยูนิต และมีร้านค้า 1 ยูนิตค่ะ

ห้องชุดมี 3 แบบ

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ : 31.75 - 41.25 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ : 58.75 - 66.75 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Duplex : 79.50 - 82.25 ตารางเมตร (มีแค่ 16 ห้อง)

ส่วนกลางภายในพื้นที่โครงการที่นี่มีความเยอะมากค่ะ :

- The Natural Sanctuary

- สวนหย่อมบนชั้น 2 และ 22

- Co-Working Space

- Photo Studio

- Workshop Area

- Meeting Room

- Co-Living Lounge

- Co-Cooking Studio

- Co-Playing Space

- Twinkle Sky Pool

- The Starry Gym

- Floating Nest

- Laundry Room

- Vista Point

- Yellow Step and Rabbit Hole

กลับมาเดินสำรวจกันต่อค่ะ อันนี้จะเป็นสวน 8 ไร่หน้าตึกที่บอกค่ะ สิ่งที่เจ้ชอบเลยคือ ต้นไม้ใหญ่ยืนต้นที่มีอยู่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งมันเป็นของหายากนะคะ คอนโดใหม่ๆจะใช้เป็นต้นไม้ที่ไม่มีรากแก้วแล้ว แต่ที่นี่เป็นไม้ยืนต้นจำนวนมากที่ทั้งร่มรื่นและสามารถโตได้มากกว่านี้อีกค่ะ

มาสำรวจ Tesco Lotus กันต่อ เพราะมันอยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ ยังไงถ้าอยู่ที่นี่ต้องได้ใช้บริการบ่อยมากแน่ๆ โดยเฉพาะเวลาเดินเข้าออกโครงการ ก็สามารถหลบฝนหลบแดดด้วยการเดินทะลุ Tesco Lotus ได้ด้วย อิอิอิ

ที่นี่จะมี 3 ชั้นค่ะ ชั้นล่างก็จะเป็นร้านอาหาร Chain ทั่วไป

ชั้นสองมี Bank และ Supermarket ค่ะ

ชั้น 3 มี Food Court สำหรับวันไหนขี้เกียจทำอาหาร มาหาอะไรกินง่ายๆ

เดินทะลุลานจอดรถเข้าไปที่โครงการได้ค่ะ

หน้า Tesco Lotus จะมีสะพานลอยค่ะ

ลงสะพานลอยมาปุ๊ปจะเจอโรงเรียนหอวัง

เดินเลยหน้าโรงเรียนหอวังมาก็ถึง Central Plaza ลาดพร้าวแล้วค่ะ - 350 เมตรจากหน้าโครงการ

เดินทะลุมาด้านหลังจะเป็นโรงแรม Centara

ซึ่งพอข้ามสะพานลอยไปก็จะเป็น ปตท สำนักงานใหญ่ที่มีบริษัทในเครือ ปตท ทั้งหมด และกระทรวงพลังงานค่ะ (ถามเพื่อนที่เคยทำงานอยู่ว่า เมิงว่าแถวนี้เป็นไงบ้าง? นางบอก ผู้ชายหล่อมากกกก -_-'') - ประมาณ 900 เมตรจากโครงการ