Aspire Erawan - หน้าติด BTS หลังวิวโค้งน้ำสุดอลัง ไม่แพงด้วย!

ถ้าเลือกได้ การได้อยู่คอนโดติด BTS จะเดินทางไปไหนก็สะดวก กลับมาบ้านแล้วเจอส่วนกลางขนาดใหญ่และใช้งานได้จริง แถมวิวสวยยังสวยอลังการ รอบบ้านเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มันคงจะเป็นอะไรที่ดีมากๆ แต่แน่ละ โลกนี้ไม่มีอะไร Perfect หรอกจ๊ะ คอนโดแบบนั้นมันคอนโดในอุดมคติชัดๆ ราคาก็ต้องแพงมากๆๆๆด้วย

แต่!!! ... ถ้าจะลองดูคอนโดที่ยอมอยู่ไกลออกไปหน่อยแต่อยู่บนถนนเส้นที่เต็มไปด้วยศักยภาพละ? เธอก็จะได้คอนโดติด BTS ในราคาที่ถูกลงมากกก ไม่ต้องต่อคิวรอวินมอเตอร์ไซค์คิวยาวเพื่อเข้าซอยด้วยนะ ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์อันนี้พูดตรงๆว่าก็รอกันนิดหน่อย แต่ถ้ามันเป็นทำเลที่มีศักยภาพก็ไม่มีอะไรน่ากลัวค่ะ ความเจริญยังไงมันก็วิ่งตามมาอยู่แล้ว

'สุขุมวิท' เป็นถนนเส้นที่โตไวมากๆ ไม่ใช่แค่เฉพาะใจกลางเมืองนะ แต่รวมถึงนอกกรุงเทพด้วย จำกันได้ไหมว่าสมัย BTS เปิดใช้งานใหม่ๆ อ่อนนุชนี้ไม่มีอะไรเลย แต่ Hello! ตอนนี้ BTS เส้นสุขุมวิทขยายบริการออกไปเป็นรอบที่ 2 แล้วจ๊ะ (รอบแรก บางจาก - แบริ่ง) ซึ่งส่วนต่อขยายรอบที่ 2 (ปู่เจ้า-เคหะฯ) กำลังจะเริ่มเปิดให้บริการวันที่ 6 ธันวาคมนี้แล้ว

ความเจริญอย่างพวกอาคารสำนักงานที่เริ่มขยายตัวมาถึงแบริ่ง (Summer Lasalle) ห้างสรรพสินค้า Mega Project อย่าง Bangkok Mall ที่ขยายตัวออกมาถึงบางนา (ป้ายล่าสุดบอกว่าเปิดปี 63) และแม่เหล็กขนาดใหญ่ที่อยู่รอบนอกเมืองที่กำลังรอการเชื่อมต่ออย่างสมบูรณ์แบบอย่างสนามบินสุวรรณภูมิ (อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งจากตรงแยกบางนาขึ้นไปถึงสนามบิน) และสถานีอู่ตะเภา (Airport Rail Link เชื่อม 3 สนามบิน) รวมถึง Mega Project ของรัฐบาลอย่าง EEC ด้วย

ลองเทียบกับเส้นอื่นๆดูสิ ทั้งย่านธุรกิจ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ การกระจุกตัวของคอนโด จะเห็นเลยว่า 'สุขุมวิท' นี้โตมากที่สุดละ แล้วก็ขยายตัวออกมาเร็วมากๆด้วย

Location

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับสถานี BTS ช้างเอราวัณ หรือเพียง 3 สถานีจากแบริ่ง หรือ 4 สถานีจากบางนาที่จะเป็นที่ตั้งของ Bangkok Mall ซึ่งถ้าเป็นไปตามแผนในอนาคตยังจะมีการขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวขึ้นไปตามเส้นบางนาไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วย นั้นทำให้ทำเลนี้สะดวกในการเดินทางไปทำงานเพราะสามารถใช้ BTS โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนไปได้ทั้งย่านธุรกิจบนเส้นสขุมวิท พหลโยธินฯ หรือเปลี่ยนเพียง 1 ครั้งแต่ยังอยู่ในระบบ BTS เพื่อเดินทางไปย่านธุรกิจสีลม-สาทร หรือไปสนามบินสุวรรณภูมิได้

สำหรับการขับรถยนต์ ขับออกมาจากหน้าโครงการเพียง 750 เมตรก็จะเจอทางเบี่ยงขึ้น Motorway (วงแหวน) และห่างจากทางเบี่ยงขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครตรงแยกบางนาแค่ประมาณ 6 กิโลเมตรเท่านั้น

เรื่องของอาหารการกินต้องยอมรับว่าด้วยความที่เป็นทำเลใหม่ ยังต้องรอความเจริญขยายมาอีกหน่อย แต่สำหรับตอนนี้ทางโครงการตอบโจทย์ได้ฉลาดมากๆ ด้วยการสร้างพื้นที่ Retail ด้านหน้าโครงการซึ่งมีครบไม่ว่าจะเป็น 7-11, ร้านอาหารตามสั่งติดแอร์ราคาเบาๆ, ร้านกาแฟ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่คนที่ขับรถผ่านไป-มาสามารถมาใช้งานได้ ทำให้เกิด Traffic ที่ดีนั้นหมายถึงร้านค้าพวกนี้จะไม่หายไปไหน

สำหรับอนาคต จากที่เจ้ลองเดินสำรวจ รอบๆคอนโดมีที่ดินเปล่าขนาดใหญ่เยอะมากกก นั้นหมายถึงยังมีพื้นที่อีกมากให้พัฒนาในอนาคตรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกร้านอาหารดีๆ Cafe เก๋ๆ หรือแม้แต่โอกาสในการเกิด Community Mall (ต้องรอแค่ให้มีความหนาแน่นของคอนโดมากกว่านี้ค่ะ)

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับบันไดเลื่อนและลิฟต์ของ BTS สถานีช้างเอราวัณเลยค่ะ

ด้านหน้ามี 3 ร้านค้า

ลูกบ้านสามารถเดินออกมาหน้าโครงการจะมีประตูสำหรับเดินเข้าพื้นที่ Retail ค่ะ หรือถ้าขับรถมาก็จะมีพื้นที่ให้จอดชั่วคราว สามารถแวะจอดเพื่อมาซื้อของก่อนเข้าโครงการได้

มาลองกินร้านหน้าคอนโดดูดีกว่าค่ะ เป็นร้านอาหารตามสั่งเล็กๆน่ารัก ที่ราคาไม่แรงค่ะ ที่สำคัญติดแอร์ด้วย 5555

สำหรับข้าวผัดกระเพราอยู่ที่ 50-60 บาท ถือว่าราคา OK สำหรับร้านติดแอร์ที่สามารถกินได้ตอนเย็นหลังเลิกงานหรือวันเสาร์-อาทิตย์ที่ขี้เกียจออกไปไหนไกลๆ

ข้างๆยังมีร้านกาแฟ D'ORO ด้วยค่ะ ซึ่งกาแฟราคาไม่แรง ตกประมาณแก้วละ 50-70 บาท

บรรยากาศร้านทำออกมาได้น่ารักค่ะ

ที่ชอบมากคือมีปลั๊กและโต๊ะสำหรับนั่งทำงานด้วย สมมติเข้างาน 9 โมงเช้า ตื่นสัก 7 โมง อาบน้ำแต่งตัวเสร็จ 8 โมง ยังลงมานั่งชิวที่ร้านกาแฟได้ก่อนแล้วค่อยกระโดดขึ้น BTS ไปทำงานได้แบบสบายๆ

รายละเอียดโครงการ

Aspire Erawan

คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น

ที่ดิน 6-1-89.5 ไร่

จำนวนห้องชุด 1,576 ยูนิต + 1 ร้านค้า (ไม่รวมกับอีก 3 ร้านหน้าคอนโดนะ)

ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว และ Service Lift อีก 2 ตัว

ห้องชุดมี 4 แบบ

Studio 25.5 ตารางเมตร (ขายหมดแล้ว)

1 Bedroom 29.5-30 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus 35 ตารางเมตร

2 Bedroom 47 ตารางเมตร

ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน 42%

เพดานห้องสูง 2.5 เมตร

ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท สำหรับห้อง 30 ตารางเมตร

ทางเดินเข้าโครงการไม่ได้ไกลเลย และมีหลังคากันแดดกันฝนให้ด้วย

แม้จะเป็น Brand Aspire แต่ทำพื้นที่ส่วนกลางไว้ใหญ่มากกก ไล่มาตั้งแต่ Lobby ข้างล่างเลยค่ะ มีพื้นที่พักผ่อนทั้งแบบ Semi-outdoor และในห้องแอร์

ห้อง Self-Laundry มีทั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และเครื่องกรองน้ำ

Lobby

ห้อง Mail Box

ขึ้นมาบนชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ มีทั้งสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่มากกก, Fitness, Co-Working Space และ Game Room

ที่นี่จัดพื้นที่สวนและพื้นที่นั่งเล่นมาให้เยอะมาก

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 13 x 30 เมตรค่ะ มีแยกสระเด็กด้วย

ห้อง Co-Working Space มี Wifi และติดแอร์ให้ด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งพักผ่อนหน้า Fitness ที่สามารถนั่งชมวิวสระว่ายน้ำและสวนได้

ห้อง Fitness ขนาดใหญ่มากและมีเครื่องเล่นที่หลากหลาย นอกจากพวกลู่วิ่ง จักรยาน Weight Training ที่สามารถออกกำลังกล้ามเนื้อได้ครบทุกส่วนแล้ว ยังมี Monkey Rack ขนาดใหญ่และพื้นรองรับแรงกระแทกด้วย

ห้อง Changing Room มีห้อง Steam ด้วย

ที่นี่ยังมีห้อง Game Room ด้วย

ส่วนที่ wow มากที่สุดของที่นี่คือพื้นที่ดาดฟ้าค่ะ เพราะทำออกมาได้เกินคาดมากกก นอกจากจะมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่แล้ว ยังทำพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนเยอะมากกก รวมถึงศาลากันแดดที่ทำออกมาได้ดูดีเชียว เหมือนได้ออกมาพักผ่อนนอกเมืองเลย

ข้างบนนี้สามารถชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยมากๆได้ค่ะ แถมพื้นที่รอบๆยังเต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่จำนวนมาก

นอกจากวิวโค้งน้ำที่สวยมากแล้วยังมีมุมที่มองเห็นวิวเมืองได้สวยมากอีกด้วย

และจะพลาดไม่ได้กับช้างเอราวัณที่เป็นพระเอกของทำเลนี้อีกด้วย

อันนี้เป็นส่วนที่เจ้ชอบมากคือพื้นที่ออกกำลังกายแบบ Cross Fit ขนาดใหญ่มากที่สามารถใช้งานได้จริงๆ สำหรับตอนเช้าก่อนไปทำงานหรือตอนเย็นหลังเลิกงาน

บนนี้จะมีทั้งพื้นที่ปีนหน้าผาพร้อมเบาะรองรับเผื่อความปลอดภัย

ลู่วิ่งเพื่อ Burn Calories พร้อมสูดอากาศบริสุทธิ์ยามเช้า

พื้นที่ Boxing Area และอุปกรณ์สำหรับ Cross Fit

อีกหนึ่งจุดที่ติดตั้งอุปกรณ์สำหรับ Cross Fit ไว้ให้

Promotion ตอนนี้ห้องชุดจะมาพร้อม Digital Door Lock และ Furniture Package

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus ที่ตกแต่งเพิ่มเติมเพียงนิดหน่อยจาก Furniture Package ที่โครงการให้มา

ห้อง Multi Purpose ที่เพิ่มมาสามารถใช้ทำอะไรได้เยอะมาก อย่างห้องตัวอย่างทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ หรือจะทำเป็นอีก 1 ห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานก็ได้

และห้องของจริงแบบ 30 ตารางเมตร ที่มาพร้อม Furniture Package ที่ตอนนี้มีโปรโมชั่นเริ่มต้นแค่ 1.99 ล้านบาท (ตกตารางเมตรละ 66,333 บาท ถูกมากกกสำหรับคอนโดติด BTS)

ความเห็นที่มีต่อโครงการ

สิ่งแรกที่เจ้ประทับใจมากๆเลยคือส่วนกลางค่ะ ไม่คิดว่า Brand Aspire จะทำส่วนกลางออกได้ดีขนาดนี้ อย่าง Fitness สระว่ายน้ำ และสวนดาดฟ้าพร้อมลานและอุปรณ์ Cross Fit และ Boxing คือใช้งานได้จริงๆ ทั้งขนาดและความพร้อม เรียกได้ว่าให้แบบไม่กั๊กเลยค่ะ

ต่อมาคือเรื่องทำเลค่ะ คิดทำเลติดรถไฟฟ้าแบบนี้โดยเฉพาะเส้นสุขุมวิทที่รอบๆโครงการยังมีพื้นที่ให้พัฒนาได้อีกมาก เป็นทำเลที่มีศักยภาพมากๆ เพราะอย่าลืมว่ายังไง Developer ก็ต้องพัฒนาสิ่งปลูกสร้างขึ้นมาทุกปี (ไม่งั้นบริษัทก็จะไม่มีรายได้สิจ๊ะ) นั้นแปลว่ายังไงที่ดินผืนใหญ่ที่ว่างอยู่ก็จะต้องถูก Developer ไล่ซื้อพัฒนาออกมาเรื่อยๆ ซึ่งอย่างที่บอกว่าเส้นสุขุมวิทสำหรับเจ้ มันคือเส้นที่โตไวและขยายออกไปเร็วที่สุดแล้วแถมยังมีแม่เหล็กขนาดใหญ่รายล้อมตลอดทั้งเส้น แถมวันที่ 6 ธันวาคมนี้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานีปู่เจ้า - สถานีเคหะฯก็จะเปิดให้ใช้บริการแล้ว ซึ่งจะทำให้นำพามาทั้ง Traffic เม็ดเงินหมุนเวียน ความเจริญ และการปรับตัวสูงขึ้นของราคาด้วย ซึ่งปัจจุบันทางโครงการขายไปแล้วประมาณ 70-80% นั้นแปลว่าปีนี้น่าจะเป็นโอกาสสุดท้ายแล้วละคะก่อนที่ปีหน้าน่าจะขึ้นราคาอีกรอบ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่ Take View โค้งน้ำเจ้าพระยาได้สวยมากๆด้วย ทำให้เรื่องของการปล่อยเช่าไม่น่าใช่เรื่องยากเลยค่ะ แถมห้องชุดยังให้มาแบบ Fully Furnished ช่วย Support สำหรับคนที่สนใจซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย

ปัจจุบันที่โครงการปล่อยเช่าห้อง 30 ตารางเมตรอยู่ที่ 8,000 - 10,000 บาท ซึ่งแน่นอนว่าหลังจากที่ BTS เปิดใช้งานแล้วอาจจะมีการปรับขึ้นได้อีกนิดหน่อย คิดเป็น Yield ที่ประมาณ 4-5% ต่อปีหรืออาจจะมากกว่าซึ่งถือว่า ok เลยค่ะ แต่อย่าลืมห้องชุดมาแบบ Fully Furnished แล้วเหลือซื้อของเพิ่มอีกไม่มากก็ปล่อยเช่าได้ แถมที่นี้ยังมีค่ากองทุนแรกเข้าเพียง 350 บาทต่อตารางเมตร (ถือว่าถูกมากสมัยนี้ 500-600 บาทกันแล้ว) และค่าส่วนกลางเพียงเดือนละ 33 บาทต่อตารางเมตร (คอนโดเจ้ส่วนกลางเล็กกว่านี้มากยัง 47 บาทเลยเหอะ!)

เรื่องอาหารการกิน มีให้บริการหน้าคอนโดเลยค่ะ แถมราคาไม่แพงด้วย ทั้งอาหารตามสั่งและร้านกาแฟ แถมอีกหน่อยยังจะมี Bangkok Mall ที่ห่างไปแค่ 4 สถานีเท่านั้น กระโดดขึ้น BTS ไปได้แบบสบายมากๆ

ตอนนี้โครงการยังมี Promotion พิเศษ เพียงจองในวันที่ 8-9 ธ.ค.นี้ นั่ง BTS ฟรี 1 ปี*!!!

1 ห้องนอน (30 ตร.ม.) แต่งครบ ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน 1.99 ล้านบาท เพียง 5 ยูนิตเท่านั้น*!!!

(ตกตารางเมตรละ 66,333 บาท ถูกมากกกสำหรับคอนโดติด BTS)

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://goo.gl/5z8oBA

โทร 1623