Urbano ราชวิถี - คอนโดสุดเอ็กซ์คลูซีฟ Spec ดี ยูนิตน้อย วิวแม่น้ำ ใกล้ MRT 100 เมตร

เจ้ว่าโครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการที่มีความ All in one มากค่ะ คือเป็นคอนโดที่รวมข้อดีของคอนโดในฝันไว้เกือบหมด ไม่ว่าจะเป็นวิวแม่น้ำแสนสวย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแค่ 100 เมตร แถมขับรถเข้าเมืองง่ายแค่ 5.7 กิโลเมตรเท่านั้น แล้วยังได้ห้องที่มี Spec ดีมากๆ ยูนิตน้อย และที่จอดรถค่อนข้างเยอะอีกด้วย ที่สำคัญที่สุดคือราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 110,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าไม่แพงเลยสำหรับสิ่งที่ได้

ในอนาคตความสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT กำลังเพิ่มมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ จากโครงการ Mega Project มากมายที่เร่งผุดกันอยู่ตามแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งก็น่าจะส่งผลให้ที่ดินและคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินฝั่งในเมืองมีราคาสูงขึ้นมาก ทำให้คนที่มองคอนโดอยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ามีน้ำหนักเทไปทางแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินฝั่งธนฯ มากขึ้นเพราะมีราคาถูกกว่าแต่ก็นั่งไปทำงานได้แบบไม่ต้องเปลี่ยนสาย แต่! เจ้ก็ยังมองว่า ไม่ใช่ทุกสถานีฝั่งธนฯนะคะ ที่จะ ok ทั้งหมดนะคะ

Location

ทำเลที่ดีจะต้องมีเอกลักษณ์หรือจุดขายเฉพาะตัวด้วย อย่างทำเลของ Urbano ราชวิถี มีความโดดเด่นมากตรงที่ ใกล้สถานี สิรินธรเพียง 100 เมตร ทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้าสู่ย่านสำคัญต่างๆภายในเมืองไปได้อย่างสะดวก สามารถนั่งตรงได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ตัวอย่างเช่นสามารถเดินทางสู่บางซื่อได้ใน 5 สถานี ห้าแยกลาดพร้าวได้ใน 8 สถานี หรือ 12 สถานีสู่สีลม ซึ่งใช้เวลาไม่เกิน 30 นาทีในการเดินทางซึ่งถือว่าเป็นเวลาที่ดีมากๆสำหรับการเดินทางไปทำงานเมื่อเทียบกับราคาคอนโดในปัจจุบันที่ตารางเมตรละ 110,000 บาท ที่ไม่สามารถหาได้ในโครงการเปิดใหม่บนทำเลกลางเมืองอีกแล้ว

ไม่แค่นั้นยังขับรถเข้าเมืองได้สะดวกมากๆ เพราะขับมาแค่ 5.7 กิโลเมตร ก็เป็นอนุสาวรีย์ชัยแล้ว ซึ่งเป็นเหมือนจุดแยกเพื่อเลือกเดินทางไปยังทำเลสำคัญต่างๆรอบกรุงเทพฯ อีกทั้งยังน่าจะถูกใจลูกค้ากลุ่มผู้ปกครองที่มองหาคอนโดใกล้กับโรงเรียนเอกชนชื่อดังด้วย อาทิเช่น โรงเรียนเซนต์คาเบรียล โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ โรงเรียนสามเสนวิทยา โรงเรียนสาธิต ราชภัฏ คณะแพทย์ศาสตร์มหิดล (ทั้งวชิระ ศิริราช รามาธิบดี พระมงกุฏ) คณะเภสัชฯมหิดล คณะทันตะแพทย์ฯมหิดล และโรงพยาบาลชื่อดังระดับ Top ของประเทศทั้งโรงพยาบาลศิริราช (5.4 กิโลเมตร) โรงพยาบาลรามาธิบดี (5.7 กิโลเมตร) และโรงพยาบาลพระมงกุฏเกล้า (5 กิโลเมตร)

และยังเป็นคอนโดที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาสามารถ Take View แม่น้ำได้อย่างสวยงามมากๆด้วย ซึ่งเห็นตั้งแต่เชิงสะพานซังฮี้ ไปจนถึงสะพานพระราม 8 ซึ่งต้องยอมตามจริงว่า คอนโดที่ค่อนข้างครบขนาดนี้ถือว่าหายากนะคะ และก็มีราคาสูงมากๆด้วย แต่ที่ Urbano ราชวิถียังเป็นคอนโดที่ราคาไม่แรงแต่ได้ Spec ที่ดีมากๆ

รายละเอียดโครงการ

ที่ดินโครงการ 1 - 3 - 1.8 ไร่

จำนวนห้องชุดทั้งหมด 321 ยูนิต + 2 ร้านค้า

จำนวนที่จอดรถคิดเป็น 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ห้องชุดมีให้เลือกแบบ

1 ห้องนอน 30 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 47 - 64.5 ตารางเมตร

ห้องชุดมีความโดดเด่นเรื่อง Spec เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเพดานห้องชุดสูงถึง 2.8 เมตร ชุดครัวและห้องน้ำที่ให้ของดี รวมถึงส่วนกลางขนาดใหญ่มากบนพื้นที่ Roof Topได้วิวเจ้าพระยาจากเชิงสะพานซังฮี้ และสะพานพระราม 8 สวยๆทั้งตอนกลางวันและกลางคืนเลยค่ะ

เข้ามาถึงจะเจอกับระบบรักษาความปลอดภัยก่อน ทั้งป้อม รปภ. และ Access Control

ด้านหน้าโครงการมีร้านค้า 2 ร้านค่ะ

Lobby โครงการออกแบบได้หรูหราและทันสมัย เป็น Lobby เพดานสูง 6 เมตร สามารถ Take View สวนด้านข้างได้

ห้องน้ำ Lobby ออกแบบให้เป็นแบบ Universal Design แม้แต่ผู้ที่ใช้รถเข็นก็ใช้งานได้อย่างสะดวก

ขึ้นมาดูส่วนกลางบนดาดฟ้าชั้น 25 กันก่อนค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นแบบ Infinity Edge Pool รูปตัวแอล มีทั้งส่วนที่เป็น Lap Pool แนวยาวสามารถออกกำลังกายได้จริง และส่วนสำหรับแช่ตัวชมวิวทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

วิวสวยมากค่ะ

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่และมีอุปกรณ์ครบมาก

Sky Lounge สำหรับนั่งพักผ่อน และมี Pantry สามารถจองเพื่อจัดงานเลี้ยงเล็กๆได้

ห้องน้ำฟิตเนส ทำออกมาได้เท่และหรูหรามาก

มีห้องอบซาวน่าด้วย

โลงลิฟต์และโถงทางเดินบนชั้นพักอาศัยทำออกมาได้หรูหรามาก

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอนแบบ 30 ตารางเมตร ด้วยความที่ห้องชุดเพดานสูง 2.8 เมตร ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งสบายมาก อีกทั้งโครงการยังออกแบบให้มีระเบียง 2 ส่วน คือส่วนใช้งานเชื่อมต่อกับห้องครัว และระเบียงสำหรับพักผ่อนที่เชื่อมต่อกับห้องนอน เพิ่มสุนทรียภาพในการพักผ่อน ทางโครงการยังแถม Wall Paper ให้ด้วยนะคะ

พื้นที่ Living มีขนาดใหญ่มาก สามารถวางได้ทั้ง Sofa และโต๊ะทานข้าว

ภายในห้องนอนยังมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง

ชุดครัวที่โครงการให้มามีขนาดใหญ่มาก แถมยังให้ของ Spec ดีมากด้วย

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ และกรุผนังด้วยกระจกทำให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

เตาไฟฟ้า Hood ดูดควัน เตาอบไมโครเวฟแบบบิวท์อิน และอ่างล้างจานที่ให้มากับห้องเป็นของ FRANKE ซึ่งเจ้ประทับใจกับเตาอบไมโครเวฟแบบบิวท์อินและอ่างล้างจานขนาดใหญ่ที่ให้มามากค่ะ คือให้ของดีมากจริงๆ

ก๊อกน้ำและชุดฝักบัวพร้อม Rain Shower แยกน้ำร้อน-เย็น เป็นของ Grohe ค่ะ

มาดูห้อง 2 ห้องนอนขนาด 47.5 ตารางเมตรกันบ้างค่ะ ที่ถือว่าจัด Function ได้ดีมากๆ นอกจากจะได้ห้องนอนขนาดใหญ่ถึง 2 ห้อง ยังได้พื้นที่ทำงานเพิ่มมาอีกด้วย อีกทั้งยังออกแบบให้มีพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ ครอบครัวสามารถอยู่ได้จริงๆค่ะ

ความคิดเห็นที่มีต่อโครงการ

ว่ากันตามตรง (อันนี้มองภาพกว้างๆก่อนนะ) คือคอนโดใกล้รถไฟฟ้าฝั่งในเมืองตอนนี้แพงมากกก แถมบางคอนโดก็ Spec ไม่ดีด้วย แต่ต้องเข้าใจว่าเป็นเพราะที่ดินในเมืองราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ฉะนั้นเมืองก็ต้องขยายตัวออกเพราะสู้ราคาในเมืองไม่ไหว พื้นที่พักอาศัยก็จะต้องถูกบีบให้ขยายตัวออกไปด้วยค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้า 2 สายที่เจ้มองว่ายังไงก็ยังน่าเกาะอยู่ก็คือสายสีเขียวเฉพาะส่วนที่ยังอยู่ใน/ใกล้เมือง และ สายสีน้ำเงินที่อยู่ใน Loop ถ้าพูดกันตามตรง สายสีเขียวที่ยังอยู่ใน/ใกล้เมืองที่ยังมีราคาไม่แพงตอนนี้ก็เหลือแต่ฝั่งธนฯ ที่เจ้มองว่าแอบไม่ค่อยสะดวกเพราะต้องเจอปัญหาคอขวดตรงสะพานกรุงธนฯที่มีรางข้ามแม่น้ำแค่รางเดียว (ยกเว้นคนที่ทำงานย่านสีลม-สาทร ยังถือว่าสะดวกค่ะ) แล้วต้องมาเปลี่ยนขบวนตรงสยามที่วุ่นวายและเบียดเสียดสุดๆ แต่สายสีน้ำเงินกลับน่าสนใจกว่า เพราะ Trend ของสายสีน้ำเงินมาแรงขึ้นเรื่อยๆเพราะยังมีที่ดินกลางเมืองให้พัฒนาเป็นย่านธุรกิจได้อีกมาก จนในอนาคตน่าจะกลายเป็นสายที่มีความสำคัญมากๆ ฉะนั้นยังไงเจ้ก็มองว่าคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่อยู่ใน Loop นั้นมีอนาคตที่ดี ทำให้คอนโดย่านฝั่งธนฯความแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินใน Loop ยังเป็นคอนโดที่ราคาไม่สูง มีอนาคตดี ไปทำงานได้สะดวก วิ่งผ่านย่านธุรกิจสำคัญๆจำนวนมาก และเป็นย่านที่เงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

ซึ่งทำเลของ Urbano ราชวิถี เป็นทำเลที่ดีมากๆ เพราะมันไม่ได้สะดวกแค่เรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า แต่ยังสะดวกสำหรับการขับรถยนต์ที่วิ่งตรงเข้าเมืองได้ ใกล้โรงพยาบาลชื่อดังและสถานศึกษาชื่อดังมากมาย อีกทั้งยังเงียบสงบและได้วิวแม่น้ำที่สวยมากๆด้วย

เรื่องของราคาและของที่ได้ ที่นี่ถือว่าคุ้มค่าค่ะ เพราะด้วยราคาเริ่มต้น 110,000 บาทต่อตารางเมตร กำลังระยะห่างรถไฟฟ้าเพียง 100 เมตรถือว่าไม่แพงเลย แต่ได้โครงการที่ถือว่า Private มากเพียง 323 ยูนิต ส่วนกลางที่ถือว่าอลังการมากอย่างสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool บนชั้น 25 ชมวิวเมืองและแม่น้ำ ที่มีแยกทั้งส่วน Lap Pool ยาวๆสำหรับออกกำลังกายจริงๆ และส่วนสำหรับแช่ตัวชมวิวในร่มพักผ่อนได้อย่างจริงจัง รวมถึง Fitness, Sky Lounge, Co-working Space บน Roof Top ที่วิวสวยมากแบบ 360 องศา

ภายในห้องชุดยังได้ห้องชุดเพดานสูง 2.8 เมตร ชุดครัวและห้องน้ำที่ให้วัสดุอุปกรณ์คุณภาพและยี่ห้อที่ดีมากๆ และยังมี Wallpaper ให้อีกด้วย ถือว่าคุ้มมากๆ

URBANO ราชวิถี เริ่ม 3.5 ล้านบาท พร้อมส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดที่ http://bit.ly/2A3J2d4