P2P - เทรนด์ที่อยู่อาศัยแห่งอนาคต จาก SANSIRI

P2P หรือ Peer to Peer คืออะไร?

เอาตัวอย่างง่ายสุดเลยน่ะ นึกถึงสมัยเธอ Load หนังผ่าน BitTorrent อ่ะ 555 อารมณ์แบบ 'เครื่องแกมีหนังเรื่องนี้ชิมิ ส่งมาให้ฉันค่ะ ส่วนฉันมีหนังเรื่องนี้ แกดูดไปสิ' เป็นการแชร์สิ่งที่แต่ละคนในชุมชนมี ซึ่งผ่านระบบของ BitTorrent นั้นเอง

ต่อมาเราก็ได้เห็น Model แบบนี้ ในรูปแบบที่เรียกว่า Sharing Economy อย่างพวก Uber, Grab, Airbnb ที่อารมณ์แบบ

'ฉันมีรถน่ะเธออยากจ้างฉันม่ะ ฉันมีห้องน่ะเธออยากมาเช่าม่ะ'

ซึ่งมันกำลังจะเป็น Model ที่ร้อนแรงและจะเข้ามามาเปลี่ยนรูปแบบที่อยู่อาศัยในอนาคต ซึ่ง SANSIRI ก็เป็นเจ้าแรกในไทยที่นำมาใช้แล้วค่ะ!

เมื่อวานนี้ที่งาน SANSIRI & BCPG Present Creative Talk Conference 2019 ณ ศูนย์ฯสิริกิติ์ เจ้ได้ไปตอดขอบัตรฟรีเข้างานเค้ามาค่ะ งานนี้เป็นครั้งที่ 9 แล้ว แต่เติบโตไวมาก จากครั้งแรกที่มีคนร่วมงานแค่ 70 คน จนปีนี้กลายเป็น 1,500 คน และบัตรก็อย่างยังหมดไวมากกกเหมือนเดิมเจ้าค่ะ

นอกจากที่ SANSIRI จะสนับสนุนชุมชนคน Creative ติดต่อกันมาเป็นปีที่ 2 แล้ว ปีนี้ยังขึ้นมาเม้ามอยให้เราฟังว่า Trend ของที่อยู่อาศัยในอีก 5 ปีข้างหน้าจะเป็นยังไงค่ะ ... ก็นะ เรื่อง Living Innovation ไม่มีใครสู้นางได้จริงๆ

T77 ต้นแบบเมืองแห่งอนาคต!

ที่เก๋คือ SANSIRI เค้านำร่องใช้งานไปแล้วค้าาา ที่บ้านเจ้เองคร้า! T77 ที่นางร่วมมือกับ BCPG อีกหนึ่ง Business Unit ของบางจากที่ดูแลเรื่องการผลิตพลังงานสะอาด และ Power Ledger จาก Australia ที่ดูแลเรื่องการระบบการแจกจ่าย (Distribute) พลังงานไฟฟ้า

อธิบายให้เห็นภาพง่ายๆ ใน T77 จะมีทั้ง คอนโด, ทาวน์เฮาส์, โรงเรียนนานาชาติ, Habito Community Mall, โรงพยาบาลฟัน และเร็วๆนี้กับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ 4 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ (ต้องเดาไหมว่าจะเป็น Head Office ของบริษัทอะไร 555) ซึ่งเค้าได้ติดตั้ง Solar Cell บนดาดฟ้าของหลายๆอาคารเพื่อสร้างพลังงานสะอาดให้ใช้ในอาคารของตัวเอง แต่อย่างโรงเรียนช่วงปิดเทอม์ที่มีการใช้ไฟฟ้าปริมาณที่ต่ำมาก ทางโรงเรียนก็สามารถส่งไฟฟ้าไปขายให้กับ Habito Community Mall ได้ผ่าน Block Chain (เป็นระบบเพื่อความโปร่งใส เพราะเมื่อมีการซื้อขาย ข้อมูลการซื้อขายจะถูก Copy ส่งให้ทุกคนใน Community จ้า) สิ่งที่ได้คือนอกจากจะลดมลภาวะแล้วยังประหยัดค่าไฟลงได้ 10-15% ด้วย

ทำไมมันราคาถึงถูกกว่าล่ะ? อันนี้แหละคือหัวใจสำคัญของ P2P Model เลยค่ะ!

การผลิตไฟฟ้าแบบเดิมๆ คือไปผลิตที่ไกลๆแล้วจะต้องสร้างท่อหรือวางสายระยะไกลมากๆ ทำให้มีต้นทุนการขนส่งที่สูงแถมยังมีการสูญเสียไประหว่างทางอีก แต่ด้วย P2P Model ที่ใช้การผลิตและขายกันในชุมชุน ทำให้ต้นทุนต่ำลงมากกกและการสูญเสียระหว่างทางก็น้อยลงมากกกด้วย ทำให้สามารถซื้อไฟฟ้าได้ถูกกว่าปกติถึง 10-15% ค่ะ

Sharing ไม่ได้หยุดอยู่แค่พลังงาน! Lifestyle ก็ต้องแชร์!

ก็คน Gen เราอยู่สุขกันสะที่ไหน ต้องหาอะไรทำกันตลอด กลัวจะว่าง ทำไปทำมาได้เงินไปอี๊ก จะขายของ Online หรือจะฝึกเป็นเชฟกระทะเหล็ก ขายอาหารกล่องเก๋ๆ หรือเป็น Youtuber สอนทำอาหารงี้ แต่อยู่คอนโดจะเอาพื้นที่ที่ไหนมาทำค่ะ?

SANSIRI เค้าเห็น Trend นี้มาพักใหญ่แล้ว จนออกมาเป็น Segment ใหม่อย่าง XT ที่มีส่วนกลางตอบสนอง Lifestyle คนรุ่นใหม่ แถมยังแชร์กันได้ระหว่างโครงการอีก

Concept นี้ เจ้ไม่อินหรอกค่ะ แค่ฟาดไป 2 ตึกเอง XT เอกมัย กับ XT พญาไท (หมดตัวแล้วค้าาา T-T)

คือด้วยตัว Location โครงการที่ดีมากๆอยู่แล้ว ยิ่งมีตัว Co-Sharing Facility เข้ามา ที่เจ้สืบทราบมาว่าทาง SANSIRI เค้าตั้งใจปั้น XT มากๆ นั้นหมายถึงจะมีคอนโด XT กระจายอยู่เต็มกรุงเทพ หรือใครจะไปรู้ อาจจะมีตามหัวเมืองต่างจังหวัดก็ได้น่ะ Lifestyle ของคน XT จะเก๋และเริศมาก ช่วยส่งเสริมให้เราทำงานได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องเจอกับอุปสรรค์ที่ว่าไม่มีสถานที่ ไม่มีนั้น ไม่มีนี้ อีกหน่อยเจ้อยากจะทำรายการสอนทำอาหาร ก็ไปใช้ Cooking Studio ที่ห้วยขวางได้ หรือจะจัดงาน Talk เล็กๆ ก็ใช้ที่พญาไทได้อีกสร้างโอกาสให้ตัวเองได้อีกมากมายค่ะ

Wellness ก็มา!

หากใครตาม Trend การแพทย์สมัยใหม่ นางก็เริ่มใช้ Concept ประเภทเดียวกันแล้วค่ะ คืออีกหน่อยเราไม่จำเป็นต้องขนกันไปโรงพยาบาลแล้ว (ล่าสุดเจ้ไปศิริราชออกจากคอนโดบ่าย 2 กว่าจะถึงบ่าย 4 อะคะ) เพราะการแพทย์จะเข้ามาอยู่ในชุมชนแทน! ไม่ว่าจะเป็นการใช้ AI วินิจฉัยโรค (ที่ล่าสุดเค้าถึงขั้นออกมาบอกว่าแม่นยำกว่าหมอสะอีก) การติดต่อแพทย์ผ่านการ Video Conference เรียกได้ว่าเราสามารถรับการรักษาเบื้องต้นได้จากชุมชนของเราเอง หรือในอนาคตอาจจะได้จากคอนโดของเราเองด้วยซ้ำ

ทาง SANSIRI เค้าก็ตาม Trend นี้อยู่ค่ะ โดยจะเป็นโครงการขนาด 7 ไร่ย่านกรุงเทพกรีฑาที่จะนำสุขภาพดีมาไว้ในคอนโด แต่รายละเอียดจะเป็นยังไงต้องรอติดตามกันค่ะ

ทาง CBRE (เอามาจากอีกงานนะคะ) เค้าก็พูดไว้ได้ถูกใจเจ้มากค่ะ ปีนี้-ปีหน้า จะเป็นปีที่เราน่าจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในวงการอสังหาฯค่ะ เจ้าพ่อ Innovation อย่าง SANSIRI ต้องมีอะไรเด็ดๆมาสะเทือนวงการอีกแน่นอน ต้องรอติดตามค่ะ