The Tree ลาดพร้าว 15 - ตารางเมตรไม่ถึงแสน แต่คุ้มสุดๆ ทุกรายละเอียด

หนึ่งในโครงการที่ดังมากๆของปี 2018 คงจะหนีไม่พ้น The Tree ลาดพร้าว 15 ที่เปิดตัวมาได้แป๊ปเดียว ก็ประกาศ Sold Out อย่างรวดเร็ว ก็ไม่น่าแปลกใจอะไร เพราะลำพังจะหาคอนโดในเมืองที่ราคาต่ำกว่า 2 ล้านก็ยากแล้ว แถมนี่ยังได้คอนโดทำเลดี ไม่ไกลจากทั้ง MRT, BTS, Tesco Lotus, Big C, Gourmet Market (ใน MRT), Union Mall และ Central Plaza ลาดพร้าว อาจจะไม่ได้ใกล้ขนาดที่เดินไปได้ แต่ก็นั่งวินหรือ Shuttle Service ของโครงการไปลง MRT ได้แปปเดียวเท่านั้น แถมราคายังอยู่ในช่วงที่คนทั่วไปมองหาและเป็นเจ้าของได้ไม่ยากอยู่แล้ว รอบโครงการก็เต็มไปด้วยบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สวนและต้นไม้ (ยิ่งมองจากส่วนกลางด้านบนจะเห็นได้ชัดเลยค่ะ) เลยกลายเป็นว่าลูกบ้านโครงการ The Tree ลาดพร้าว 15 ได้อาศัยอยู่ในสังคมเดียวกับบ้านเดี่ยวระดับหรูที่เงียบสงบค่ะในทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากกก

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และมีห้องหลุดดาวน์เหลือออกมาเพียงแค่ 4-5 ห้องเท่านั้น!!! เจ้จึงอยากจะพามาชมความสวยตรงปกของโครงการ The Tree ลาดพร้าว 15 กันค่ะ

Location

ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 15 แยก 7 ระยะทางจากโครงการไปยังสถานี MRT ลาดพร้าวอยู่ที่ 1.1 กิโลเมตรค่ะ และห่างจากด้านหลังของ Tesco Lotus 1.5 กิโลเมตร ซึ่งสามารถเดินทะลุออกมา BTS ห้าแยกลาดพร้าวและ Central Plaza ลาดพร้าวได้

จุดที่น่าสนใจของ Location นี้คือเรื่องของศักยภาพในการเจริญเติบโตของทำเลค่ะ โดยจะพัฒนามาจาก 2 ทางคือมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวและตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว เราจะเห็นข่าวการขยายตัวของย่านธรุกิจที่ขยายตัวออกมาถึงบริเวณแยกรัชโยธิน โดยจะมีโครงการ Mega Project BTS + GLAND ขนาดกว่า 48 ไร่ ที่ทำถนน 8 เลนวิ่งทะลุออกเส้นวิภาวดี-รังสิต เตรียมจะผุดเป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่

สำหรับตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน กำลังจะมีโครงการ Mega Project จำนวนมากทั้งบนเส้นพระราม 4 และเส้นรัชดา โดยเส้นรัชดาเริ่มมีการขยายตัวออกจากอโศกออกมาถึงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯแล้วค่ะ ซึ่งเจ้คิดว่าแนวโน้มการขยายตัวคือจะขยายมาตามเส้นรัชดา (ตามแนวรถไฟฟ้า) จนมาบรรจบกันที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวค่ะ

ทำให้โครงการ The Tree ลาดพร้าว 15 อยู่บนทำเลที่สะดวกในการเดินทางสู่ย่านธุรกิจ ซึ่งเมื่อมีอาคารสำนักงานก็ย่อมมีการจับจ่ายใช้สอยในบริเวณรอบๆ ทำให้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวก และแนวโน้มของราคาที่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตค่ะ

อีกปัจจัยหนึ่งที่น่าสนใจคือมาตรการรัฐและแนวโน้มที่แบงค์จะปรับดอกเบี้ยสูงขึ้น ทำให้โครงการใหม่ๆที่จะเปิดตัวต้องได้รับผลกระทบของต้นทุนที่สูงขึ้นจนเกิดความแตกต่างของราคาที่ชัดเจน (พูดง่ายๆคือ โครงการใหม่ๆที่จะเปิดตัวตามหลังมานี้ น่าจะแพงขึ้นมากๆค่ะ)

รายละเอียดโครงการ The Tree ลาดพร้าว 15

เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น

ที่ดิน 1-2-92 ไร่

มีจำนวนห้องชุดเพียง 214 ยูนิตเท่านั้น

ล่าสุดเมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ ตอนนี้เหลือห้องชุดหลุดดาวน์มาเพียงแค่ 4 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

เรียกได้ว่าทำออกมาเกินราคาตั้งแต่รั้วโครงการเลยค่ะ เพราะเล่นใช้หินอ่อนกรุผนังตรงป้ายโครงการเลยทีเดียว

เข้ามาถึงโครงการจะเจอกับป้อมรักษาความปลอดภัยก่อนค่ะ

ทางเข้าอาคารทำเป็นห้องโถงแบบเพดานสูง เป็นโครงการที่พยายามใส่ความหรูหรามาในทุกรายละเอียดจริงๆค่ะ

ทางโครงการยัง Upgrade ตัว Access Control ให้เพิ่ม Function การเข้าสู่โครงการได้ด้วย Bluetooth จาก Smartphone ได้ด้วย

ทั้ง Interior และ Exterior ของโครงการทั้งหมดจะตกแต่งออกมาดูหรูหรา Classic ได้อารมณ์เหมือนอยู่ใน Club House โครงการบ้านเดี่ยว

มีพื้นที่นั่งพักผ่อนพร้อม Skylight สำหรับนั่งอ่านหนังสือตอนเช้าหรือเย็นพร้อมวิวต้นไม้ร่มรื่น

โถงลิฟต์และ Mail Box ค่ะทำออกมาได้สวยมากค่ะ กรุผนังลายหินอ่อนต่อลายด้วย

บริเวณ Lobby ยังมีห้อง Laundry Room โดยที่นี่เค้าใช้ Trendy Wash ที่สะดวกตรงลูกบ้านไม่ต้องคอยนั่งหาเหรียญสิบมาหยอดตู้แล้วค่ะ เพียง Download Application มาไว้บน Smartphone สามารถชำระเงินผ่าน QR Code ได้ และมีระบบแจ้งเตือนว่ามีเครื่องไหนว่างบ้างและซักเสร็จแล้วหรือยัง

ต่อมาจาก Lobby จะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ค่ะ มีมุมให้นั่งพักผ่อนเยอะมาก

สระว่ายน้ำใช้วัสดุกรุพื้น-ผนังลายหิน ดูสวยงามหรูหรามากค่ะ และตรงปลายสระยังกรุเป็นหินอ่อนโปร่งแสง Onyx ที่ซ่อนไฟไว้ข้างใน ทำให้ตอนเย็นๆค่ำๆ จะเรืองแสงสวยงามมากค่ะ

ข้างๆสระว่ายน้ำเป็นห้อง Fitness และห้อง Changing Room ค่ะ

ด้านบนหลังคาของ Fitness และ Changing Room ก็ไม่ได้ทิ้งให้เสียพื้นที่นะคะ ทำเป็นบันไดวนขึ้นไปเป็นสวนพักผ่อนได้อีกค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 8 ยังมีห้อง Social & Connection Space สามารถมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือทำงานได้ค่ะ

อย่างที่บอกไปว่ารอบๆโครงการเต็มไปด้วยบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่จำนวนมาก วิวส่วนมากค่อนข้าง ok เลยค่ะ

บนดาดฟ้าโครงการยังทำเป็นสวนสำหรับนั่งพักผ่อนได้อีก วิวบนนี้ถ้าขึ้นมาตอนเย็นๆนี้ถือว่าสวยเลยค่ะ

เราลงไปดูห้องชุดกันบ้างค่ะ

อันนี้เป็นห้องแบบ Premier ค่ะ มีขนาดประมาณ 25.90 - 27.25 แต่สามารถออกแบบมาให้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนแบบหน้ากว้างได้ค่ะ ถือว่าคุ้มมากๆ

ได้ครัวปิดด้วยนะ

ชุดครัวที่โครงการบิ้วอินมาให้คุณภาพดีค่ะ ได้ทั้ง Top หินสังเคราะห์ เตาไฟฟ้าแบบเซรามิค Hood และอ่างของ FRANKE

ภายในห้องนอนก็บิ้วตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกเงามาให้ด้วยค่ะ

แม้จะเป็นห้องน้ำสำเร็จ แต่สามารถเจาะติดตั้งบานเลื่อน Shower Box ได้ค่ะ

ความคิดเห็นที่มีต่อโครงการ

ยังคงขอย้ำคำเดิมตั้งแต่สมัยเปิดตัวโครงการค่ะว่า The Tree ลาดพร้าว 15 เป็นโครงการที่คุ้มมากๆ สำหรับคนที่มี Budget ในช่วง 2 ล้าน +/- เพราะแค่จะหาคอนโดราคานี้ในทำเลในเมืองก็ยากแล้ว ยังได้ทำเลที่สะดวกสบาย และมีศักยภาพในอนาคตอีกด้วย

ที่บอกว่าสะดวกสบาย เพราะย่านนี้ใกล้ทั้ง Central Plaza ลาดพร้าว, Tesco Lotus, Big C, Union Mall ขึ้นมาจาก MRT ก็มี Gourmet Market รอบๆนี้ยังมีร้านอาหารอีกเพียบ ซึ่งล้วนแล้วแต่อยู่ในระยะที่ไปได้ไม่ลำบาก (แต่ถ้าจะเอาแบบติดเลยราคาก็ขึ้นไปอีก 2 เท่านะจ๊ะ)

ส่วนเรื่องที่บอกว่ามีศักยภาพในอนาคต เพราะเดี๋ยวรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะขยายมาถึงหน้า Central Plaza ลาดพร้าว (สถานีห้าแยกลาดพร้าว) ซึ่งจะทำให้ทำเลของโครงการใกล้ทั้ง MRT และ BTS (สามารถเข้าทางด้านหลัง Tesco Lotus ได้) มูลค่าที่ดินและโครงการรอบๆเพิ่มสูงขึ้นไปอีกค่ะ

ตัวโครงการทำออกแบบมาดีมากๆ เทียบกับราคาที่จ่าย แต่ได้ของดีเลย ทั้งส่วนกลางที่หลากหลาย ร่มรื่น และสวยมาก และภายในห้องก็ได้ชุดครัวคุณภาพดี วิวส่วนมากก็ไม่ค่อย Block ด้วย

ในซอยลาดพร้าว 15 ยังมีที่ดินและโครงการที่จะพัฒนาขึ้นมาอีกมากค่ะ แต่ราคาก็มาสูงกว่าแน่นอนค่ะ ซึ่งการที่มีโครงการใหม่ๆมาเพิ่มจะช่วยดันราคาและช่วยให้เกิด Traffic และความเจริญเพิ่มมากขึ้นภายในซอยด้วยค่ะ

ตอนนี้โครงการเหลือห้องหลุดดาวน์มาเพียงแค่ 4 ห้องเท่านั้น

ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท

ส่วนใจลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000 ที่

http://bit.ly/2TppGXa