The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ตัวเลือกสุดคุ้มบนทำเลที่ครบทุกสิ่ง
- Sukrit Udom
- Feb 12, 2019
- 2 min read
จากที่เจ้ติดตาม Developer หลายๆเจ้ามานาน 'พฤกษา' คือเจ้านึงที่มีพัฒนาการดีขึ้นเร็วมากกก จากแต่ก่อนที่เจ้รู้จักพฤกษาในแง่ราคาถูก แต่ทุกวันนี้เจ้รู้สึกว่าคอนโดของพฤกษาเป็นตัวเลือกที่อยู่ในระดับ Top 3 ทั้งในแง่ของ Location, คุณภาพ, Design, และที่สำคัญคือราคาก็ยังดีมากเหมือนเดิมด้วย
โครงการ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย นี้เป็นตัวอย่างที่ดีมาก เพราะเราได้เห็นการยกระดับ Brand 'The Tree' ขึ้นมาจากเดิมเยอะมากกก โครงการอยู่ในช่วงราคาที่มนุษย์เงินเดือนจับต้องได้ง่ายและทำเลที่ตั้งของโครงการก็ใกล้แหล่งงาน ใกล้ย่าน Lifestyle อยู่ใจกลางย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาหารการกิน เดินทางสะดวก ที่สำคัญคือพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นการออกแบบรูปแบบการใช้ชีวิตภายในโครงการให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีแม้ว่าห้องชุดของโครงการจะมีราคาไม่สูง
Location
โครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 หรือปรีดี อยู่ตรงกลางระหว่าง ถนนเพชรบุรีที่เป็นย่านอาคารสำนักงาน ถนนพัฒนาการที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกร้านอาหารและ Community Mall และถนนรามคำแหงที่มีสถานศึกษา, ห้างสรรพสินค้า และกำลังจะมีอาคารสำนักงานและรถไฟฟ้าสายสีส้มอีกด้วย นอกจากนี้ยังใกล้กับเอกมัยย่าน Lifestyle ที่กำลังจะโตเร็ว อย่างในปีนี้จากโครงการคอนโดมิเนียมราคาสูงในช่วงกลางซอยเอกมัย (เฉลี่ยตารางเมตรละ 170,000-180,000 บาท) และการขยายตัวของ Retail ที่ขยายตัวเข้ามาช่วงกลางเอกมัยอย่าง Don Quijote
สังเกตดู ราคาจะเห็น Pattern การพัฒนาที่ดินตามแนวเส้นสุขุมวิทเป็น Pattern ที่ใกล้เคียงกันในเกือบทุกสถานี คือการพัฒนาจากบริเวณรอบๆรถไฟฟ้า และจากนั้นก็ขยายตัวเข้ามาช่วงกลางซอยย่อย อย่างเช่นกลางพร้อมพงษ์ที่จะทะลุไปออกเพชรบุรี กลางทองหล่อ และปีนี้ก็เป็นปีของทำเลกลางเอกมัย ปรีดีเองก็เป็นถนนคู่ขนานที่มีทางเชื่อมและซอยลัดไปออกเอกมัย-ทองหล่อได้ง่ายตลอดทั้งเส้น ตัวอย่างเช่นซอยเอกมัย 12 ที่ทะลุออกปรีดี 31 เราจะเริ่มเห็นความเจริญอย่างพวกร้านอาหารชื่อดัง เริ่มขยายตัวออกมาทางเส้นปรีดีกันแล้ว
เส้นปรีดียังมีกายภาพที่ดี เพราะมีรถไฟฟ้าปิดหัว-ท้ายหลายสาย อย่างบนเส้นสุขุมวิทก็มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและตามแผนยังจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทาด้วย และฝั่งรามคำแหงยังมีทั้ง Airport Link, ท่าเรือ และ รถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต อีกทั้งปรีดียังมีที่ดินอีกจำนวนมากรอการพัฒนา
จะเห็นได้ว่าที่ตั้งของโครงการอยู่ใจกลางสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อีกทั้งยังรองรับการเดินทางสู่สนามบินสวุรรณภูมิและสนามบินดอนเมือง(ในอนาคต)อีกด้วย
โครงการอยู่ห่างจากสถานี Airport Link รามคำแหงเพียง 300 เมตรค่ะ นั่งเพียงสถานีเดียวก็ถึงสถานีมักกะสันบริเวณแยก อโศก-เพชรบุรี ซึ่งถือเป็นใจกลางแหล่งงานขนาดใหญ่ คือลงมาทางใต้เป็นก็เส้นอโศก หรือขึ้นไปทางเหนือก็เป็นพระราม 9 และศูนย์วัฒนธรรม แถมยังมาเชื่อมกับ MRT ที่สถานีนี้ได้ด้วยค่ะ
อีกการเดินทางนึงก็คือทางเรือ ที่มีท่าเรืออยู่ใต้สถานี Airport Link รามคำแหง สามารถนั่งไปลง ประตูน้ำ ชิดลม และย่านต่างๆบนเส้นเพชรบุรีได้ค่ะ
ในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มวิ่งผ่านเส้นพระราม 9 เข้าสู่รามคำแหง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรามคำแหง 12 ซึ่งจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตรค่ะ
และหากวันไหนที่ต้องใช้ BTS ก็สามารถนั่งรถสาธารณะมาลงที่ปากซอยสุขุมวิท 71 ได้ระยะทาง 3.2 กิโลเมตร
สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ยิ่งสะดวกมากกก เพราะออกมาก็เลือกได้ว่าจะไปเพชรบุรี รามคำแหง พระราม 9 หรือ พัฒนาการ หรือถ้าจะมาเส้นสุขุมวิท ก็มีทางลัดหนีเข้าซอยปรีดี 46 (ท้ายปรีดี) มาออกปรีดี 2 (ต้นปรีดี)ได้อีก
ส่วนเรื่องทางด่วนก็ใกล้มากค่ะ จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัชห่างไปเพียง 1 กิโลเมตร และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชบนเส้นพระราม 9 ที่ห่างไป 3.7 กิโลเมตรเท่านั้น
ส่วนเรื่องอาหารการกินรอบๆโครงการค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ค่ะ จะเห็นได้ว่ามีทั้งร้านอาหาร Local รสชาติดีราคาไม่แพง มีทั้งตลาด, mini mart, ร้านสะดวกซื้อ เดินข้ามแยกไปก็จะเป็นร้านอาหารเก๋ๆบรรยากาศดีและร้านอาหาร Healthy บริเวณ Airport Link ยังมี Community Mall
รายละเอียดโครงการ
The Tree สุขุมวิท 71 - เอกมัย
คอนโด High Rise สูง 33 ชั้น
ที่ดินโครงการ 3-2-52 ไร่
จำนวนห้องชุด 883 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิตบริเวณด้านหน้าโครงการ
ที่จอดรถประมาณ 37%
จุดเด่นของโครงการนี้คือห้องชุดเพดานสูงถึง 2.7 เมตร และส่วนกลางขนาดใหญ่ประกอบด้วย:
Pine Tunnel Lobby, Main Lobby, Recreation Room, Laundry Room, On Ground Backyard, Tree House Garden, พื้นที่นั่งเล่นบนร้านค้า, Life Loft Garden, Co-Working Space, Swimming Pool, Shallow Pool, Kid's Pool, Sky Deck, Sunken Garden, Observation Deck, Yoga Room, Sky Gym, Sky Lounge, Sky Garden
ถือว่าเป็นโครงการแรกที่พัฒนาระบบการเข้าออกของ Guest ด้วยรถยนต์ได้ดีค่ะ ช่วยลดปริมาณของ รปภ. ที่ต้องมานั่งแลกบัตรทำให้สามารถเอาเวลาไปดูเวลาเรื่องความปลอดภัยที่เป็นหน้าที่หลักได้อย่างเต็มที่
ทางโครงการเตรียมจุด Charge รถ EV ไว้เพื่อรองรับ Trend ของรถยนต์ไฟฟ้าที่จะเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต
Drop Off & Pine Tunnel Lobby
On Ground Backyard
สวนหลังบ้านริมน้ำ Design เก๋ที่มีพื้นที่นั่งพักผ่อนในบรรยากาศร่มรื่นและ Tree House ตั้งเป็น Iconic เหมาะสำหรับเด็กๆได้ฝึกกล้ามเนื้อหรือผู้ใหญ่จะแอบไปนั่งซ่อนตัวอ่านหนังสือเงียบๆก็บรรยากาศดีค่ะ
Lobby
ระบบ Access Control ที่สามารถใช้ได้ทั้งบัตรและ Bluetooth จาก Smartphone
Mail Box & Lift Lobby
โถงลิฟต์ของ The Tree ตัวใหม่ๆนี้หรูหราขึ้นมากจนเจ้ตกใจ
Recreation Room
Sky Gym & Yoga
เครื่องออกกำลังกายนำเข้าที่ใช้แม่เหล็กไฟฟ้าในการสร้างแรงหน่วงแทนการใช้น้ำหนัก ทำให้มีน้ำหนักเบาและไม่เกิดเสียงดังค่ะ
Sky Lounge
Sky Swimming Pool, Sunken Garden & Observation Deck
สระว่ายน้ำยาว 30 เมตรที่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง
Observation Deck ที่ยื่นออกไปนอกโครงการ สร้างประสบการณ์ในการชมวิวได้ในทุกมิติค่ะ
Locker Room
ไปดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้คือห้องชุดที่มีความสูงถึง 2.7 เมตร ได้ความรู้สึกโปร่งโล่งอีกทั้งยังดูหรูหราขึ้นด้วย ทุกห้องจะติดตั้ง Digital Door Lock ของ Samsung ติดตั้งมาให้ค่ะ ใช้ได้ทั้ง Keycard กดรหัส และกุญแจค่ะ
ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 26.2 ตารางเมตร เป็น Layout ยอดนิยมเพราะมีการแบ่งพื้นที่ชัดเจนไม่ว่าจะเป็นครัวปิด ห้องนอนเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่นที่มีระยะดูทีวียาวประมาณ 3.25 เมตร ทำให้มองทีวีได้สบายตา ชุดครัวที่โครงการให้มายังได้ Spec ดี ไม่ว่าจะเป็น Top หินสังเคราะห์ เตาเซรามิค เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ FRANKE
ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอนขนาด 56.1 ตารางเมตร ที่เน้นพื้นที่ Living ขนาดใหญ่ ได้อารมณ์บ้าน
ความคิดเห็นที่มีต่อโครงการ
ก่อนอื่นขอพูดถึง 'พฤกษา' ก่อน เจ้ค่อนข้างประทับใจกับการพัฒนาสินค้าของพฤกษามาก เพราะจะเห็นได้ถึงความจริงจังในการแก้ไขและป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นในอดีต อีกทั้งยังใส่ใจเรื่องของการออกแบบและการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีขึ้นเรื่อยๆให้กับลูกบ้าน ทำให้คอนโดของพฤกษาอยู่ในอันดับต้นๆเลยสำหรับเจ้ แต่ที่สำคัญที่สุดสำหรับปีนี้ เจ้มองว่าเป็นเรื่องของราคาสมเหตุสมผล ที่ Real Demand รู้สึกว่าเป็นราคาที่เหมาะสม ไม่แพงเกินไป ไม่ใช่ราคาอนาคต
ซึ่งในตลาดตอนนี้ พฤกษา เป็นเจ้าที่มีครบทุกอย่าง ทั้งคุณภาพสินค้า Design และราคา
สำหรับโครงการ The Tree สขุมุวิท 71-เอกมัย บริเวณเพชรบุรี - พัฒนาการ - รามคำแหง เป็นย่านที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก เพราะเป็นทำเลในเมืองที่ราคาไม่สูงเกินไป Real Demand หรือคนทำงานทั่วไปสามารถหาซื้อได้ง่าย การเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรบุรีที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานจำนวนมากและสามารถไปเชื่อมต่อกับ CBD อโศก และ new CBD พระราม 9 ได้ ซึ่งเจ้มองว่าเป็นแหล่งงานเส้นใหญ่มากที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ที่ตั้งโครงการยังมีความเงียบสงบเพราะอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยแต่ก็ใกล้กับแหล่ง Lifestyle จึงทำให้เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ครบมาก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้หลายรูปแบบ
ในบริเวณนั้น The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย เป็นตัวเลือกที่คุ้มมากๆ ทั้งเรื่อง Spec ห้องชุด ส่วนกลางขนาดใหญ่และหรูหรา แต่ราคาไม่แรง
โครงการ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ราคาเริ่มต้น 2.2. ล้านบาท*
จอง 9,990 บาททุกยูนิต*
ลดสูงสุด 400,000 บาท*
ห้องแต่งครบ* พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า* ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ http://bit.ly/2DfTnTP
Comments