QUINTARA TREEHAUS คอนโดแต่งครบใกล้ BTS เอกมัย เฉลี่ยแค่ตารางเมตรละ 145,000 บาท

เวลาพูดถึงคอนโดเส้นสุขุมวิท ที่ผ่านมาทุกคนก็จะพูดถึงกันแต่ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ อ่อนนุช ทำเลเอกมัยเลยอาจจะดูเงียบๆไปสักหน่อย จนหลายคนกลัวที่จะซื้อคอนโดในย่านนี้ ซึ่งเจ้ว่าแต่มันเป็นธรรมชาติของอสังหาฯนะ เจ้มองว่าของแบบนี้มันแบ่งตามกำลังซื้อก่อน คือคนที่มีกำลังซื้อสูง ก็จะเข้าไปลงที่พร้อมพงษ์ก่อน ส่วนถ้ากำลังซื้อต่ำลงมาหน่อย ก็จะไปลงที่อ่อนนุชก่อน เพราะมีปัจจัยพื้นฐานเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของทำเลอยู่ พอคอนโดสร้างเสร็จคนก็อยู่ได้จริง แต่พอนานวันๆ พร้อมพงษ์เริ่มเต็ม ก็ต้องขยับออกมาทองหล่อ พอตอนนี้ทองหล่อเริ่มเต็ม ทำเลถัดมาก็คือ 'เอกมัย'

สำหรับคนที่ตามข่าวอยู่ตลอด จะรู้เลยว่าเอกมัยเริ่มส่งสัญญาณว่าจะกลายเป็นทำเล HOT แล้ว รู้ได้ไงนะหรอ ก็ดูจาก Developer นั้นแหละ ว่าเค้าพากันไปกั้นรั้วเตรียมเปิดคอนโดกันย่านไหนเยอะๆ ซึ่งปีนี้จะเห็นเลยว่าที่เปิดตัวไปแล้วในย่านเอกมัย ก็มีหลายโครงการ แล้วก็จะยังมีมาอีก เพราะเอกมัยยังมีที่ดินว่างให้พัฒนาได้มาก ซึ่งถ้าถามเจ้ว่า ซื้อปุ๊ปเอกมัยจะปังปั๊ปเลยไหม เจ้ว่าไม่ขนาดน้าน ต้องให้เวลานางหน่อย จากปีนี้ก็นับไป 3 ปี คอนโดย่านเอกมัยน่าจะสร้างเสร็จอีกหลายตึก แล้วก็ให้เวลาอีกสัก 1-2 ปี สำหรับให้ชุมชนรอบๆ ปรับตัวมาตอบรับ Lifestyle ชาวคอนโดในเส้นเอกมัย เจ้เชื่อว่าใน 5 ปีเอกมัยจะเปลี่ยนไปผิดหูผิดตาค่ะ แล้วก็จะกลายเป็นทำเลที่น่าอยู่อีก 1 ทำเล เพราะจะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่านี้อีกมาก แต่ถ้าไปเข้าซื้อตอนนั้น ราคาคงจะแพงไปกว่านี้มาก ฉะนั้นเจ้แนะนำให้วาง Timeline ให้ดีค่ะ ว่าจะเข้าซื้อตอนไหน

ทีนี้กลับมามองในมุมคนหาซื้อคอนโดอยู่เองบ้างค่ะ เรื่องของระยะทางจาก BTS, ราคา, จำนวนยูนิต ดูจะมีปัจจัยที่มีความสำคัญค่อนข้างมาก โดยเจ้ลองทำ Map ราคาเฉลี่ยของแต่ละโครงการและระยะทางจาก BTS มาให้ดู

(ต้องแจ้งก่อนว่าราคานี้เป็นราคาเฉลี่ยนะคะ แปลว่าอาจจะมีห้องที่ถูกกว่าราคานี้ และไม่ได้แยก High Rise / Low Rise มา ซึ่งสำหรับการขายต่ออาคาร High Rise จะมีภาษีดีกว่าค่ะ)

ถ้ามองจาก 3 ปัจจัยเรื่องระยะทางจาก BTS, ราคา, และความ Private เป็นหลัก Quintara Treehaus Sukhumvit 42 ก็เป็นโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Quintara Treehaus Sukumvit 42 โดยบริษัท Eastern Star (ผลงานดังๆก็จะมี NARA 9 จ๊ะ)

เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร มีห้องชุดทั้งหมดเพียง 304 ยูนิต บนที่ดิน 2 - 2 -13 ไร่

ห้องชุดมีแบบ 1 Bedroom 29 - 40 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms 46 - 55 ตารางเมตร

เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

ที่จอด 136 คันหรือ 45%

คาดว่าจะแล้วเสร็จ เมษายน 2563

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ หลักๆเลยก็จะเป็นห้าง Gateway Ekkamai และ Major Ekkamai ที่อยู่ติด BTS เอกมัยค่ะ ถ้าเข้าไปในสุขุมวิท 65 (เอกมัย) ก็จะมี Big C และ Park Lane หรือจะเข้าไปในทองหล่อก็สะดวกค่ะ รอบๆนี้บนเส้นสุขุมวิทยังมี Summer Hill, Rain Hill, และไปเพียง 2 สถานีก็มีห้าง Emporium และ Emquartier ค่ะ ถ้าวิ่งมาบนเส้นพระราม 4 ก็จะมีสวนเพลิน, Tesco Lotus, Big C และ J avenue ค่ะ

รอบนี้ยังมีโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท โรงพยาบาล โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงพยาบาลเทพธารินทร์ โรงพยาบาลสมิติเวช และมหาวิทยาลัยกรุงเทพค่ะ

ส่วนในอนาคต (หากไม่มีการเปลี่ยนแปลง) ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่านเส้นพระราม 4 ซึ่งจะเริ่มต้นจากพระโขนงเข้าเส้นพระราม 4 โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดอยู่เพียง 500 เมตร จากนั้นวิ่งยาวตลอดเส้นพระราม 4 ไปเข้าถนนสาทร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนาราธิวาสฯ ไปออกพระราม 3 จนไปสิ้นสุดที่ท่าพระค่ะ ซึ่งก็น่าจะเพิ่มศักยภาพให้กับทำเล รวมถึงเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัยโครงการอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ยังมีความสะดวกมาก เพราะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเพียง 2-3 กิโลเมตรเท่านั้น

แนวคิดการออกแบบโครงการคือเน้นการสร้างบรรยากาศของความเป็นธรรมชาติที่ซ่อนตัวอยู่ภายในเมือง อย่างตัว Facade ที่ใช้ Pattern ของอิฐเพื่อให้ได้ความรู้ของดิน ที่มีน้ำ และต้นไม้ พรรณไม้เจริญเติบโตซ่อนตัวอยู่กลางอาคาร

Lobby เน้นการตกแต่งด้วยวัสดุธรรมชาติเช่น หิน ไม้ และการเลือกใช้สีที่ดูกลมกลืนกับส่วนกลางภายนอก

สระว่ายน้้ำตรงกลางอาคารและสวนรายล้อม

พื้นที่ Lounge และ Fitness บนชั้น 2 ที่ Take View สระและสวนตรงกลาง

บนดาดฟ้ายังมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อน, BBQ Area และ อุปกรณ์ออกกำลังกายแบบ Outdoor โดยรอบ

Sales Gallery ของโครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 หลังอาคารณุศาสิริ

มีการจำลองตัว Facade ที่ใช้อิฐมาวางเป็น Pattern ที่เรียบแต่มีรายละเอียดให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

ดูจาก Model โครงการจะเห็นได้ว่าที่ให้กระจกเต็มความสูง 2.6 เมตรเลยค่ะ

พื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าอาคาร

BBQ Area และเครื่องออกกำลังกายแบบ Outdoor

ฺBBQ Area และพื้นที่นั่งพักผ่อนจะกระจายตัวอยู่ 4 มุมของอาคารค่ะ และทั้งสองอาคารมีสะพานเชื่อมกันบนดาดฟ้า

ห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery มีให้ชม 2 แบบค่ะ เริ่มต้นที่แบบแรกขนาด 1 Bedroom 31 ตารางเมตร ห้องชุดตกแต่งแบบ Fully Furnished ค่ะ

Digital Door Lock ของ HAFELE 3 ระบบคือ Card, รหัส หรือ กุญแจค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ Living Room จะมี Sofa, ชั้นวางทีวี และตู้เก็บของข้างทีวีมาให้ค่ะ

ห้องครัวมีบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิด และเชื่อมต่อออกระเบียงได้ค่ะ โดยจะมีชุดครัวบิ้วอิน โต๊ะทานอาหาร Top หินอ่อน Black Marquina และเก้าอี้ทานอาหาร 2 ตัวค่ะ

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ลายหินอ่อน และมีลิ้นชักที่ช่วยพื้นที่เตรียมมาให้มาให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีเตียงนอนและตู้เสื้อผ้ามาให้ค่ะ

จะเห็นได้ว่าให้กระจกสูงพื้นจรดเพดานจริงๆ และหน้าต่างเป็นบานกระทุ้งบานใหญ่มากค่ะ

Top เคาเตอร์อ่างล่างหน้าละพื้นที่วางของใต้กระจกเป็นหินอ่อน Emperador ค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 55 ตารางเมตรค่ะ

สรุป

จากแผนภาพราคาจะเห็นเลยว่าคอนโดย่านเอกมัยเอง ก็ไม่ได้ราคาเบาๆกันแล้ว เพราะโครงการอื่นๆโดยรอบส่วนมากก็ราคามากกว่า 170,00 บาทต่อตารางเมตรกันไปเกือบหมดแล้ว และบางโครงการก็ไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินไปรถไฟฟ้าได้ สำหรับคนที่ต้องการคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยจริง ต้องการความเงียบสงบ ต้องการความ Private และความคุ้มค่าของราคา โครงการ Quintara Treehaus Sukhumvit 42 ก็ดูจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

อีกทั้งในอนาคตยังจะมีความเจริญเติบโดจากเส้นเอกมัยจากการขยายตัวจากคอนโดปริมาณที่เปิดตัวกันในเส้นนี้ ซึ่งน่าจะทำให้เส้นเอกมัยมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่าเดิมขึ้นไปอีก รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่จะมาช่วยเพิ่มความเจริญให้กับเส้นพระราม 4 และความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง จึงจะทำให้ Quintara Treehaus น่าจะได้รับประโยชน์จากการเติบโตของทำเลทั้งทางฝั่งสุขุมวิทและพระราม 4 ค่ะ

ราคาเริ่มต้น 1 Bedroom - 4.19 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย 145,000 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 150,000 บาท

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่พนักงานฝ่ายขาย

หรือโทร. 091 949 0000