คอนโดแบบไหนที่นักศึกษาอยากเช่า? - KAVE TOWN CONDO
- Sukrit Udom
- Feb 26, 2019
- 2 min read
ตลาดปล่อยเช่ารอบมหาวิทยาลัยนี้ถือเป็นอีกตลาดใหญ่ที่ถูกใจสายปล่อยเช่าที่ชอบความเสี่ยงต่ำมากค่ะ เพราะทุกๆปีจะมีคนนับพันนับหมื่นหมุนเวียนเปลี่ยนหน้ากันเข้ามาเรียน ยิ่งมหาลัยที่อยู่ไกลๆและไม่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านด้วยแล้ว ก็เหมือนเป็นการถูกมัดมือชกให้ยังไงก็ต้องหาหอพักหรือเช่าคอนโดอยู่ค่ะ แล้วด้วยบ้านเราที่ราคาค่ารถไฟฟ้าแพงมากแถมยังไม่ค่อยจะ Connect กันอีก ต่อให้รถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้วนักศึกษาจะต้องต่อรถไฟฟ้ากี่สายกว่าจะถึงมหาวิทยาลัย จะต้องจ่ายค่าเดินทางเป็นเงินเท่าไรต่อเดือน สู้เอามาเช่าห้องอยู่กับเพื่อนยังจะดีกว่าเพราะสะดวกสบายและประหยัดเวลากว่ามากค่ะ
ซึ่งสิ่งที่นักศึกษาใช้เป็นปัจจัยในการเลือกหอหลักๆเลยก็คือ 'เพื่อน' ค่ะ ฝังดูตลกชิมิ แต่อย่าลืมว่าเพื่อนสนิทอยู่ตรงไหน นางก็ไปเช่าอยู่ตรงนั้นแหละ หรือเพื่อนก็จะแนะนำกันว่าแบบ "เห้ย! แกมาเช่าอยู่ตรงที่เดียวกับฉันดิ ดีมากอ่ะ บลา บลา บลา..." แน่นอนค่ะว่าชีวิตการเป็นนักศึกษา 'เพื่อน' หรือ Community เป็นเรื่องสำคัญมาก ไหนจะต้องติวหนังสือก่อนสอบ ไหนจะต้องทำงานกลุ่ม ไหนจะจับกลุ่มนั่งเมาส์
นอกจากเรื่องเพื่อนแล้ว ก็ยังมีเรื่องพระบัญชาจากพ่อแม่ด้วย 555 ก็คนจ่ายเงินนิค่ะ ถ้าพ่อแม่ไม่ Approve แล้วจะไปอยู่ได้อย่างไร คุณพ่อคุณแม่ก็ต้องมีความเป็นห่วงลูกอยู่แล้ว มาอยู่ไกลบ้าน ก็อยากจะมาดูหน้าค่าตาของหอพักหรือคอนโดที่ลูกจะมาเช่าอยู่ มาดูคนที่เดินผ่านไปผ่านมา มาดูสังคมที่ลูกจะเข้ามาอยู่อาศัยตั้งหลายปี ว่าจะพาลูกเราไปทางที่ดีหรือเปล่า
ฉะนั้นสิ่งที่เจ้มองว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเพื่อลงทุนปล่อยเช่าจะมี
- ใกล้มหาวิทยาลัย ยิ่งถ้าเป็นย่านรังสิตที่กลับรถทีเป็นสิบกิโลเมตรด้วยเนี้ย ยิ่งขอใกล้ๆเลยค่ะ
- มีอาหารการกินอุดมสมบูรณ์และร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมง เพราะเรื่องกินเรื่องใหญ่ค่ะ กองทัพต้องเดินด้วยท้อง 555
- มีสิ่งแวดล้อมที่ดี มีลักษณะเป็น Community เพื่อให้เกิดเป็นสังคมที่ดี อันนี้เป็นปัจจัยที่จะย้อนกลับมาหานักลงทุนเอง เพราะจะเป็นการคัดเกรดของเด็กที่จะมาเช่าไปด้วยในตัวค่ะ
ซึ่ง AssetWise ตอบโจทย์เรื่องนี้ได้ดีมากค่ะ เพราะโครงการ KAVE TOWN เป็นคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพวิทยาเขตรังสิต ที่มี Demand ในการเช่าห้องสูงมากกก อีกทั้งโครงการ KAVE TOWN ยังอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเพียง 150 เมตรเท่านั้น อีกทั้งโครงการยังได้ที่ดินที่สามารถสร้างเป็น Community ขนาดใหญ่ที่จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Community Mall ให้น้องๆได้มาพบปะทำกิจกรรมหรือทานอาหารได้สะดวก
รอบๆโครงการยังเต็มไปด้วยอาหารการกินมากมายหลายรูปแบบหลากหลายราคา อย่างในซอยรังสิตภิรมย์นี้เน้นไปด้วยร้านอาหารทุกแบบ ราคาก็ย่อมเยาว์ด้วยค่ะ แถมใกล้ๆยังมี Tesco Lotus Express และ Mini Big C สำหรับซื้อข้าวของเครื่องใช้เข้าห้องกันได้ด้วย
รายละเอียดโครงการ KAVE TOWN CONDO
อาคาร Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร
ที่ดินประมาณ 9 ไร่
จำนวนยูนิตทั้งหมด 1,073 ยูนิต
ห้องชุดมี 4 แบบ:
- 1 Bedroom 23.77 - 25.36 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Exclusive 24.42 - 28.50 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Extra 27.12 - 31.82 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 38.43 ตารางเมตร
จุดเด่นของโครงการ นอกจากเรื่องแผนใหญ่ที่เหมือนจะสร้างเป็นเมืองขนาดย่อมที่จะมีพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดเป็น Community ที่น่าอยู่แล้ว ภายในโครงการยังจัดเต็มด้วยสวนกว่า 3 ไร่และส่วนกลางถึง 20 โซน แถมยังมีสระว่ายน้ำถึง 2 สระและฟิตเนส 2 ฟิตเนสด้วยค่ะ
ภายในห้องจุดยังมีจุดเด่นในเรื่องของ Technology ที่ช่วยลดความยุ่งยากให้กับเจ้าของห้องได้มากค่ะ ไม่ว่าจะเป็น
Digital Door Lock - ลองคิดภาพ ถ้าน้องๆเกิดทำกุญแจห้องแล้วโทรมาหาเราตอนเที่ยงคืนว่าพี่ค่ะ หนูเข้าห้องไม่ได้ค่ะ ทำกุญแจหาย คงไม่สนุกแน่ๆ ไหนจะต้องรีบหาวันไปจัดการเรื่องกุญแจแบบด่วนให้อีก แล้วอยู่ตั้งรังสิตง่ะ
แต่ด้วย Digital Door Lock แม้ Key Card จะหาย แต่น้องๆก็ยังกดรหัสเข้าห้องได้ ทำให้เราค่อยไปจัดการเรื่องบัตรให้น้องวันเสาร์-อาทิตย์ก็ได้ค่ะ
ลำโพง Built-in พร้อม Screen Controller ตอบโจทย์ Lifestyle วัยรุ่นให้เชื่อมต่อทุกความสนุกจาก Device ได้ด้วย Bluetooth
Thermostat ที่จะช่วยยืดอายุการใช้งานของห้องและ Furniture ได้ โดยจะทำการดึงอากาศร้อนออกจากห้องเพื่อให้อากาศได้ถ่ายเท ทำให้ห้องไม่ร้อนระอุ ช่วยลดเรื่องการแตกร้าวของสีผนังและเฟอร์นิเจอร์
แถมห้องชุดของโครงการยังมาแบบ Fully Furnished ครบชุด ช่วยประหยัดเวลานักลงทุนไปได้เยอะค่ะ แถม Furniture ที่ให้มายังออกแบบมาดี อย่าง Sofa ก็สามารถกางออกมาเป็น Daybed ได้ด้วย ตอบโจทย์ Lifestyle วัยรุ่นมากๆ เผื่อวันไหนติวหนังสือกันจนดึกมีเพื่อนมานอนค้างอะไรแบบนี้
ห้องตัวอย่างแบบแรกค่ะ 1 Bedroom ขนาด 24.22 ตารางเมตร ที่แบ่งสัดส่วนห้องได้ลงตัว ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับปล่อยเช่าน้องๆที่อยู่คนเดียวแต่ต้องการพื้นที่ อย่างในห้องตัวอย่างเค้าก็มีความ In Trend เพราะสมัยนี้เค้ามีคณะที่สอนให้เด็กจบมาเป็นผู้ประกอบการ อย่างในห้องนี้ก็เป็นน้องที่เรียนบริหารธุรกิจที่ต้องการทำธุรกิจด้าน Fashion ค่ะ
ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.50 ตารางเมตร ห้องนี้มีความเป็นเด็กนิเทศน์ค่ะ คณะดังของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ก็จะมีความ BlackPink เก๋ๆ มีพื้นที่ให้ผึกเต้นแบบลิซ่า อะไรแบบนี้
ห้อง 1 Bedroom Extra จะมีขนาดห้องนอนที่ใหญ่ขึ้น สามารถลงเป็นเตียงเดี่ยวได้ 2 เตียง ซึ่งเป็น Lifestyle ที่น้องๆมหาลัยชอบทำกันเวลาเช่าห้อง คืออยู่กับเพื่อนสนิทหารค่าห้องกัน โดยฐานเตียงที่โครงการให้มาจะสร้างแยกออกเป็น 2 เตียงเดียว หรือประกบกันเป็นเตียง King Bed ได้เหมือนโรงแรมค่ะ
ห้อง 1 Bedroom Plus เป็นห้องขนาดใหญ่ มีการแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน และมีห้องนอนแยกเป็นของตัวเอง อันนี้จะเหมือนตามเมืองนอกค่ะ ที่แยกพื้นที่ส่วนตัวกันไปเลย แต่ Share Facility ตรงกลางอย่าง Living Room ครัว ห้องน้ำกัน โดยทางโครงการเค้าออกแบบห้องน้ำให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้ เพียงแค่ติดฟิลม์ขุ่น เช่นถ้าอีกคนกำลังใช้สุขภัณฑ์อยู่ แต่อีกคนรีบ ก็ยังสามารถอาบน้ำได้ค่ะ
ความคิดเห็นที่มีต่อโครงการ
โครงการ KAVE TOWN CONDO ตอบโจทย์การเช่าห้องของเด็กมหาลัยได้ดีมากๆค่ะ เอาจริงๆแค่เรื่องระยะห่างจากมหาวิทยาลัย 170 เมตรก็เรียกได้ว่าชนะขาดแล้วค่ะ เพราะแถวนั้นเดินทางลำบากถ้าขับรถยนต์จะต้องกลับรถไกลมากกก ซึ่งไม่ว่าจะพักตรงไหน ก็จะต้องมาสักขา ขาไป หรือ ขากลับ ที่ต้องไปกลับรถ ซึ่งทางออกของน้องๆแถวนั้นคือการใช้มอเตอร์ไซค์ค่ะ และก็จะมีต้องการขี่รถสวนเลนเกิดขึ้น ซึ่งค่อนข้างอันตรายมาก อย่างรถจะเลี้ยวออกจากซอยก็จะไม่ทันเห็นค่ะ อาจเกิดอุบัติเหตุได้ แน่นอนว่าด้วยระยะห่างที่ใกล้มากน้องๆสามารถเดินมาเรียนได้ หรือถ้าใครจะยังขี่จักรยานสวนเลนอยู่ก็ถือว่าเป็นระยะที่สั้นมากๆ
เรื่องของอาหารการกินคือซอยรังสิตภิรมย์ที่ถือเป็นแหล่งอาการการกินขนาดใหญ่มากกกของย่านนี้อยู่แทบจะเรียกว่าติดกับโครงการเลยค่ะ แถมหน้าโครงการยังมี McDonald's, Mini Big C และ Tesco Lotus Express ซึ่งสะดวกมากๆ น้องๆจะมานั่งคุยงานกลุ่มก็นั่ง Mc ได้ หรือจะซื้อแปรงสีฟัน สบู่ แชมพู ผงซอกฝอก ก็มาซื้อเข้าห้องได้ง่ายค่ะ
เรื่องสุดท้ายแต่เป็นเรื่องใหญ่สุดคือเรื่อง Community และส่วนกลางขนาดใหญ่ ตรงนี้เจ้มองว่าใครๆก็ต้องชอบอยู่แล้วที่จะได้อยู่อาศัยในสิ่งแวดล้อมดีๆ แล้วยิ่งคนเป็นพ่อเป็นแม่มาดู มาช่วยเลือกที่พักให้ลูก ยิ่งได้เห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ เห็นบรรยากาศร่มรื่น เห็น Community ดีๆ ก็ต้องอยากให้ลูกได้อยู่ในสังคมดีๆอยู่แล้วค่ะ
โครงการ KAVE TOWN CONDO ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท*
พร้อมเปิดตึกใหม่สุดพิเศษ (สระว่ายน้ำ Rooftop บนตัวตึก)
ให้จองในวันที่ 2-3 มีนาคม นี้
สนใจลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท* ได้ที่ http://bit.ly/2Hbpjw6
Comments