คอนโดติด The Mall รามฯ ใกล้รถไฟฟ้า เริ่มแค่ 1.69 ล้านบาท* - MONTE พระราม 9

ถ้าใครได้ขึ้นทางด่วนหรือขับรถผ่านตรงช่วงพระราม 9 - รามคำแหง สิ่งหนึ่งที่จะเห็นได้ชัดมากตอนนี้คือ คอนโด High Rise ขึ้นกันเป็นดงแบบน่าตกใจมากกก ต่างจากเมื่อ 3-4 ปีก่อนอย่างสิ้นเชิง ภาพพวกนี้มันฟ้องให้เราเห็นถึงศักยภาพของทำเลนี้ได้ชัดมากค่ะ ถ้าไม่มีความต้องการ ถ้าไม่มีศักยภาพ แล้วใครเค้าจะกล้าผุดคอนโด และ อาคารสำนักงานมูลค่าเป็นพันล้านบาทจริงม่ะ?

แต่สิ่งนึงที่เจ้ว่ามันไม่ค่อยจะเข้าพวกคือราคาคอนโด High Rise รอบๆนั้นนี่แหละ ทำไมราคามันสูงลิ้วสะขนาดนั้น ก็เข้าใจนะว่าต้นทุนที่ดินคงจะมาแพง แต่ถ้าราคาจะมาแรงขนาดนี้ก็เกรงว่าคนอาจจะคิดเยอะไหม เพราะซื้อไปตอนนี้รถไฟฟ้าก็ยังไม่มาเลยงะ กว่าจะเปิดใช้งานก็ปี 2566 หรืออีก 4 ปีนู้นแนะ!

เจ้มองว่าถ้าคิดจะซื้อคอนโดแบบรอรถไฟฟ้าเปิดในอนาคต มันก็ควรจะได้ราคาเบาๆมาทดแทนกันจริงป่ะ แล้วพอรถไฟฟ้ามามูลค่าคอนโดเพิ่ม เราก็ได้กำไรไปอีก ตอนนั้นจะขยับขยายขายไปซื้อบ้านหรือปล่อยเช่าอะไร มันก็ง่าย ก็คุ้ม

แล้วอยู่ๆก็มีโครงการนี้แหละคะ MONTE RAMA 9 ที่โผล่มาแบบ เห้ย! ทำเลดี ราคาดี มีมาได้ไง!

ที่บอกว่าทำเลดี ก็โห นางอยู่แค่ 150 เมตรจากปากซอยรามคำแหง 12 ซึ่งปากซอยนี้แหละคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มเลยค่ะ ก็ขนาดสถานียังชื่อ สถานีรามคำแหง 12 เลย แถมยังเป็นที่ตั้งของห้าง The Mall รามคำแหงที่กำลัง Renovate เป็น Mixed Use บนที่ดินกว่า 30 ไร่ ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานด้วยซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2566 พร้อมรถไฟฟ้าเลยค่ะ แล้วไม่ว่าจะมีอาคารสำนักงานแค่ตึกเดียวนะคะ เพราะใกล้ๆกันก็จะมีอีกอาคารสำนักงานของ Major เช่นกันค่ะ

ซอยรามคำแหง 12 ยังเป็นซอยทะลุไปออกถนนพระราม 9 ซอย 39 ได้อีกซึ่งสะดวกมากสำหรับคนที่มีรถเพราะสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทางยิ่งช่วงทำรถไฟฟ้านี้เลี่ยงมาฝั่งพระราม 9 ดียิ่งนัก แล้วถ้าลงมาจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร ก็ยังมี Airport Link นั่งสถานีเดียวถึง อโศก - เพชรบุรี และท่าเรือด่วนสำหรับวิ่งเข้าเมือง เพชรบุรี ชิดลม ประตูน้ำ ได้อีก

ถ้าจะลองดูคอนโดรอบบริเวณสี่แยกพระราม 9 - รามคำแหง จะเห็นเลยว่าราคาแรงไม่เบาเลยค่ะ บางตึกนี้วิ่งไปถึงเฉลี่ยที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตรก็มี แต่ที่ MONTE พระราม 9 นี้เปิดราคามาแบบน่าทึ่งมาก คือเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท สำหรับห้อง 22 ตารางเมตร และราคาทั้งโครงการอยู่ในช่วง 76,818 - 85,172 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น

รายละเอียดโครงการ

MONTE RAMA 9

คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร

ที่ดิน 3-3-24 ไร่

ที่จอดรถ 40% รวมจอดซ้อนคัน

จำนวนห้องชุดทั้งหมด 536 ยูนิต

Tower A : 105 ยูนิต

Tower B : 216 ยูนิต

Tower C : 215 ยูนิต

Studio Suite - 22 ตารางเมตร ช่วงราคา 1.69 - 1.85 ล้านบาท

1 Bedroom Exclusive - 27 ตารางเมตร 2.16 - 2.24 ล้านบาท

1 Bedroom Exclusive - 29 ตารางเมตร 2.32 - 2.47 ล้านบาท

1 Bedroom Plus - 35 ตารางเมตร 2.84 - 2.95 ล้านบาท

2 Bedroom - 44 ตารางเมตร 3.43 - 3.61 ล้านบาท

*ราคาหลังหักส่วนลดช่วง VIP DAY

ที่สำคัญราคานี้ยังเป็นห้องแบบ Fully Furnished ด้วยนะจ๊ะ!

ส่วนกลางชั้น 1 : Private Lobby Lounge, Duplex Lobby Lounge & Co-Working Space, The GYM & Multi-Purpose Area, Relaxing Swimming Pool & Greenery Garden

ส่วนกลางชั้น 2 : Co-Working Space, Co-Kitchen, Camping Area, Private Meeting Area & Mini Theater

ส่วนกลางชั้นดาดฟ้า : Sky Garden, Adventure Station, Putting Golf

อีกหนึ่งความน่ารักของ Developer เจ้านี้คือ ยูนิตด้านหน้าโครงการที่เจอกับ Home Office Area ทางโครงการเค้ายอมเจาะสร้างเป็น Pocket Garden แล้วใส่หน้าต่างเป็นห้องมุมให้ take view จาก Pocket Garden ได้ แถมยังช่วยเรื่องการถ่ายเทของอากาศและเพิ่มแสงสว่างให้กับห้องได้อีก เลยเปลี่ยนห้องราคาเบาๆให้เป็นห้องสุดเจ๋งไปเลยค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ เริ่มต้นที่ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 27 ตารางเมตร ห้องชุดของที่นี่จะได้เพดานสูง 2.55 เมตร ซึ่งเป็นระดับความสูงที่ไม่อึดอัด (ห้องเจ้ก็ 2.55 เมตรค่ะ) และมาแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบทั้งลอยตัวและ Built-in

ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ทุกห้อง

ในห้องนั่งเล่นจะได้ Sofa แบบในรูป, โต๊ะกาแฟสี่เหลี่ยมแบบในรูปถัดไปค่ะ, ตู้รองเท้า Built-in และ ชั้นวางทีวี Built-in ค่ะ

สำหรับห้องนอนจะได้ฐานเตียงพร้อมลิ้นชักเก็บของ, และตู้เสื้อผ้า Built-in ค่ะ

ยังมี Space ให้สามารถทำเป็นชั้นวางของ, ตู้หนังสือ หรือถ้าใครชอบสะสมรองเท้าจะทำเป็นตู้รองเท้าเพิ่มก็ได้นะคะ

ห้องครัวเป็นแบบปิด ขนาด่อนข้างใหญ่และใช้งานได้จริงค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบ 29 ตารางเมตร ที่ได้ห้องหน้ากว้างมากขึ้นและได้ Space ใน Shower Box ที่ ok มากๆ

ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตารางเมตร ที่จะได้ห้องเอนกประสงค์เพิ่มมาอีก 1 ห้องจะจัดเป็น Walk-in Closet เก๋ๆก็ได้รับรองว่าเก็บเสื้อและรองเท้าให้อย่างจุใจแน่นอนค่ะ

ความคิดเห็นที่มีต่อโครงการ

เป็นโครงการที่เจ้งงมาก ว่าทำไมถึงได้ที่ดิน Location ดีขนาดนี้แถมยังราคาถูกมากกก เพราะราคาสูงสุดอยู่ที่ตางรางเมตรละ 85,172 บาทเท่านั้น (ราคา VIP DAY) ถูกกว่าราคาเริ่มต้นบางโครงการแถวๆนี้ที่ Location แย่กว่าสะอีก

ซึ่งต้องบอกก่อนว่า เจ้เข้าใจค่ะว่าถ้ามองในเรื่องของ Spec อย่างอาคาร High Rise มีต้นทุนสูงกว่า Low Rise หรือบางอาคาร Spec ดีกว่ามาก แต่ถ้ากลับมามองในมุม Real Demand เจ้ว่าเค้ามองหาอยู่ 2 อย่างปะคะ คือ

- Location ที่ดี ไปรถไฟฟ้าง่าย เดินออกมากแล้วมีอาหารการกิน มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ซึ่ง MONTE RAMA 9 ตอบโจทย์มากกก เพราะติด The Mall รามคำแหงที่กำลัง Renovate ใหม่มั่นใจว่าหรูหราเริศแน่นอน แถมสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มก็เดินไปแค่ 150 เมตร

- ราคาสมเหตุสมผล เป็นปัจจัยที่สำคัญมากกก ซึ่ง MONTE RAMA 9 ก็ทำราคาออกมาในช่วงที่คนทั่วไปซื้อได้ง่าย แถมคอนโดทำเลดีใจกลางเมืองแบบนี้ ในราคาดีแบบนี้ หายากมากจริงๆคะ คงไม่ได้มีมาบ่อยๆ

แม้ว่าราคาจะไม่แรง แต่เห็นได้ว่าโครงการก็ยังทำส่วนกลางออกมาได้ดีมาก เพราะส่วนกลางมีขนาดใหญ่และมี Function ครบ มีแม้กระทั้ง Roof Top Garden ซึ่งถือว่าเป็นความใส่ใจของ Developer ในการพยายามทำโครงการดีๆออกมาค่ะ

โครงการ MONTE RAMA 9 ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท*

เปิด VIP DAY วันที่ 30 มี.ค. นี้

ลงทะเบียนที่ http://bit.ly/2OexvNT สอบถามเพิ่มเติม TEL. 099-1646888 หรือ Line ID @MonteRama9 (https://line.me/R/ti/p/%40monterama9)