MRT รัชดาภิเษก – ทำเลดี ใจกลางเมือง ใจกลางย่าน CBD แต่ราคายังไม่แรง

เวลาจะมองหาคอนโดสักที่เพื่ออยู่อาศัย 2 ปัจจัยแรกที่สำคัญที่สุดก็คือ ‘ราคา’ และ ‘ทำเล’ ยิ่งถ้าใกล้สถานีรถไฟฟ้ามากแบบเดินไปรถไฟฟ้าได้ก็จะยิ่งดีมากๆ ส่วนถ้าจะได้ปัจจัยอื่นๆเข้ามาเสริมอย่างพวก Spec ห้องดีๆ หรือจำนวนยูนิตน้อยเพื่อความ Private ก็จะเป็นอะไรที่เริศสุดๆ

งั้นเราจะมาเม้ากันที่เรื่องทำเลก่อนค่ะ ‘ถนนรัชดาภิเษก’ เป็นเส้นที่มีศักยภาพมากๆ เพราะอยู่ใจกลางกรุงเทพฯสุดๆ จะเดินทางไปไหนก็สะดวกมาก ลงใต้ก็เจอถนนพระราม 9, เพชรบุรี, สุขุมวิท และ พระราม 4 ขึ้นเหนือก็เจอลาดพร้าวและพหลโยธิน (กรุงเทพฯตอนเหนือ) ออกไปทางตะวันตกก็เจอ พหลโยธินและวิภาวดี-รังสิต ออกไปทางตะวันออกก็เจอประดิษฐ์มนูธรรมหรือที่บางคนเรียกเลียบทางด่วนรามอินทรา และรามคำแหง จะเห็นเลยว่าทะลุไปออกถนนเส้นสำคัญๆของกรุงเทพฯได้เกือบทั้งหมด ซึ่งเจ้อยากให้มองภาพตามว่า ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองและถูกรายล้อมด้วยความเจริญขนาดนี้ ไม่แปลกที่ความเจริญจะโตเข้ามาในถนนรัชดาภิเษกอย่างรวดเร็วมาก เพราะเป็นถนนใหญ่ผ่าเมืองที่มีที่ดินให้พัฒนาได้อีกมาก

ความเจริญของประเทศไทยก็กระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯเป็นหลัก ทำให้เมืองต้องการการขยายตัว รวมถึงภาคธุรกิจที่ยังต้องขยายตัวและต้องการพื้นที่อีกจำนวนมาก และต้องขยายตัวไปตามแนวรถไฟฟ้าอยู่แล้ว จะมีแค่ 2 ทางเลือก คือขยายออกไปนอกเมือง หรือจะเลือกขยายเข้ามาในที่ดินใจกลางเมืองที่ยังเหลืออยู่อย่างเส้นรัชดาภิเษกนี้ เราถึงได้เห็นอาคารสำนักงานและ Mixed Use Project จำนวนมากโตเข้ามาบนถนนรัชดาภิเษกแห่งนี้

นอกจากทำเลรัชดาภิเษกแล้ว ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากตลอดสาย จากสถานี MRT รัชดาภิเษก วิ่งขึ้นเหนือเพียง 2 สถานีก็จะเจอสถานีพหลโยธินหรือห้าแยกลาดพร้าว นอกจากจะมีห้าง Central Plaza ลาดพร้าวแล้วยังรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานของบริษัทชื่อดังเป็นจำนวนมาก นั่งต่อไปอีก 3 สถานีจะเจอสถานีบางซื่อที่กำลังจะมี Mega Project อย่าง Bang Sue Grand Station เป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ และจากสถานีรัชดาภิเษกลงมา 3 สถานีจะเจอสถานีศูนย์วัฒนธรรมที่ตอนนี้มีทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และห้างอย่าง The Street และ Big C Extra รวมถึงยังจะมี Mega Project อีก 3 โครงการรอบสถานีด้วย ลงไปอีกก็จะเจอ สถานีพระราม 9 มี Central Plaza Rama 9 และอาคารสำนักงานจำนวนมากยาวตลอดแนวลงเจอเพชรบุรี อโศก สุขุมวิท และพระราม 4 ก็กำลังเต็มไปด้วย Mega Project จำนวนมากอีกเช่นกัน

เรื่องการเดินทาง สถานีรัชดาภิเษก ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นได้ง่าย ขึ้นไปเพียง 1 สถานีถึงสถานีลาดพร้าวจะเจอกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งไปตามถนนลาดพร้าว จนถึงรามคำแหง และศรีนครรินทร์ และขึ้นไปอีก 1 สถานีคือสถานีพหลโยธินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งตามเส้นพหลโยธินได้สะดวก หรือลงมา 3 สถานีที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมเจอรถไฟฟ้าสายสีส้ม สามารถวิ่งข้ามไปฝั่งธนฯสู่โรงพยาบาลศิริราชได้ หรือจะไปรามคำแหงก็ได้ ลงไปอีก 2 สถานีจะเจอกับ Airport Link สามารถวิ่งไปสถานบินสุวรรณภูมิและในอนาคตจะวิ่งไปสนามบินดอนเมืองได้ และลงไปอีก 1 สถานีก็เจอกับ BTS อโศก วิ่งตามเส้นสุขุมวิทได้สะดวกค่ะ

จะเห็นเลยว่าสถานีรัชดาภิเษกเป็นสถานีที่น่าสนใจมาก เพราะอยู่ใจกลางเมืองจะเดินไปทางไหนก็สะดวกมาก อีกทั้งความเจริญยังขยายตัวลามตามเส้นรัชดาภิเษกเข้ามาอย่างรวดเร็วทำให้ในอนาคตตลอดทั้งเส้นรัชดาภิเษกจะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและอาคารสำนักงานจำนวนมาก ส่งผลให้มูลค่าของโครงการเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย

พอมาพูดเรื่องราคา ทำเลใจกลางเมืองขนาดนี้ ราคาต้องสูงมากใช่ไหม?

คำตอบคือ ไม่เลยค่ะ! ถ้าเทียบกับทำเลรอบๆนะ เพราะทำเลสถานีรัชดาภิเษกยังไม่ได้ถูกปั่นกระแส ทำให้ตอนนี้ยังสามารถซื้อคอนโดทำเลเกือบติดสถานีรถไฟฟ้า ห้องชุด Spec ดีมาก ได้ในราคา 125,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตร อย่างโครงการ The Teak Ratchada 19 ซึ่งเมื่อเทียบกับทำเลอื่นอย่างห้วยขวางที่อยู่ห่างไปเพียงแค่ 2 สถานี คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะพอๆกันนั้นมีราคาสูงถึงตารางเมตรละ 150,000 – 160,000 บาทแล้ว หรือจะขึ้นไป 2 สถานีอย่างบริเวณ ห้าแยกลาดพร้าว ราคาก็จะอยู่ที่ตารางเมตรละประมาณ 160,000 บาทค่ะ (ราคาของโครงการยังมีห้องชุดขายอยู่ และมีระยะเดินจากสถานีไม่เกิน 100 เมตรนะคะ)

โครงการ The Teak Ratchada 19

เพียง 80 เมตรจากสถานี MRT รัชดาภิเษก

Private มาก 78 ยูนิตเท่านั้น

ห้องชุด Fully Furnished ด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพดี เพดานสูง 2.7 เมตร พร้อมกระจก Full Height จัดเต็ม และอ่างอาบน้ำทุกยูนิต พร้อม Technology Home Automation

ลงทะเบียนรับดีลพิเศษได้ที่ http://www.theteakcondo.com/

สอบถามเพิ่มเติม โทร. 02-007-3568