Modiz Collection Bangpho - ใจกลาง Residential Hub แห่งใหม่ของกรุงเทพฯตอนเหนือ
- Sukrit Udom
- Jun 24, 2019
- 2 min read
'บางโพ' เป็นทำเลที่มีการเปลี่ยนไปเมื่อก่อนเยอะมาก แต่ก่อนนี่แทบจะไม่มีตึกสูงให้เห็น แต่ตอนนี้แค่ขับรถผ่านจากไกลๆก็เห็นเลยว่าคอนโดขึ้นเยอะเต็มไปหมด อะไรที่ทำให้บางโพเปลี่ยนไปมากขนาดนี้? ก็เพราะตั้งแต่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้า ทำเลนี้ก็กลายเป็นทำเลศักยภาพที่ Developer ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เป็นทำเลใกล้ที่ทั้งมีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา และใกล้ย่านที่เจ้ขอเรียกว่าเป็นย่านที่เจริญที่สุดของกรุงเทพฯตอนเหนือ อย่างห้าแยกลาดพร้าวด้วย สิ่งที่เป็นตัวพิสูจน์ความเจริญของย่านบางโพได้เป็นอย่างดีคือปริมาณคอนโดนี่แหละค่ะ อย่างที่เจ้เคยบอกว่าเมื่อมี Traffic หรือผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยในปริมาณมาก สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกห้างหรือ Community Mall ก็จะตามมา เราเลยได้เห็น 'Gateway บางซื่อ' ห้างใหม่ใหญ่อลังการมาเปิดอำนวยความสะดวกและเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินย่านนี้
ทำไมต้องเป็น'บางโพ'?
จุดเด่นแรกเลยของทำเล MRT บางโพ เป็นเรื่องของทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายหลัก สีน้ำเงิน สีม่วง และสีเขียว บนฝั่งพระนคร ที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยามากที่สุด ทำให้คอนโดในย่านนี้ได้วิวโค้งน้ำสวยๆ และสมัยเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งทำเลแบบนี้จะมีเพียง 3 ที่เท่านั้น คือ บริเวณ BTS สะพานตากสิน ที่ปัจจุบันหาที่ดินขึ้นโครงการรอบๆยากมากและมีราคาสูงมากๆด้วย, MRT สนามชัย ซึ่งอยู่ใกล้กับพระบรมมหาราชวัง จึงไม่สามารถขึ้นคอนโด High Rise ได้ ก็เหลือแต่ MRT บางโพ เป็นทำเลเดียวที่ราคาคอนโดยังไม่สูงมาก ขึ้นตึกสูงได้ และใกล้ย่านที่เจริญมากๆรวมถึงแหล่งงานขนาดใหญ่อีกด้วย
เรื่องที่ 2 คงเป็นเรื่องของแหล่งงาน เพราะ 60-70% ของชีวิตเราในวัยกลางคนหมดไปกับการไปทำงานนี้แหละคะ ฉะนั้นการเดินทางไปทำงานที่สะดวกสบายรวดเร็วจึงถือเป็นปัจจัยสำคัญมากๆที่ควรนำมาตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ซึ่งความเริศของสถานี MRT บางโพ คืออยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานขนาดใหญ่ค่ะ อีกทั้ง MRT สายสีน้ำเงินยังเป็นเส้นหลักของกรุงเทพฯ วิ่งผ่านย่าน Central Business District สำคัญๆของกรุงเทพฯเกือบทั้งหมด เพราะนั่งไปแค่
2 สถานี - MRT บางซื่อ มีสำนักงานใหญ่ของ SCG และอีกหน่อยยังจะมี Mega Project 'Bang Sue Grand Station' ที่เป็น Hub ขนาดใหญ่ของรถไฟฟ้าและรถไฟ รวมถึงยังจะมีการพัฒนาที่ดินโดยรอบให้เป็น Retail (78 ไร่) และอาคารสำนักงาน (35 ไร่) อีกด้วย
3 สถานี - MRT กำแพงเพชร มีตลาดนัดจตุจักรย่าน Shopping และ Lifestyle ชื่อดัง
4 สถานี - MRT หมอชิต จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 700 ไร่ และอาคารสำนักงานของบริษัทชื่อดังของไทยอีกหลายบริษัท ทั้ง TMB, Bangkok Airways และ การบินไทย เป็นต้น
5 สถานี - MRT พหลโยธิน ถือเป็นย่านสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหญ่และครบครันที่สุดของกรุงเทพฯตอนเหนือ มี Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall และสำนักงานใหญ่ของ ปตท. ด้วย
รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินยังวิ่งเข้าสู่ย่านอาคารสำนักงานจำนวนมาก ทั้ง พระราม 9 - เพชรบุรี - อโศก - สุขุมวิท - พระราม 4 - สีลม - สาทร เรียกได้ว่าเกือบจะครอบคลุมย่านอาคารสำนักงานสำคัญๆของกรุงเทพฯเกือบทั้งหมด หรือแม้แต่จุดที่ไม่ครอบคลุมก็สามารถ Connect กับรถไฟฟ้าสายอื่นเพื่อต่อไปได้โดยง่าย
เรื่องที่ 3 เรื่องอาหารการกินและสิ่งอำนวยความสะดวก เจ้คงไม่แนะนำให้ใครไปซื้อคอนโดในย่านที่แห้งแล้ง ออกมาจากห้องแล้วไม่มีอะไรกิน ต้องเข้าแต่ร้านสะดวกซื้อเป็นแน่แท้ ย่านที่อยู่อาศัยที่ดีต้องมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายค่ะ ต้องมีอาหารการกินอร่อยและครบทุกรูปแบบตั้งแต่ร้าน Street Food ราคาประหยัดไปจนถึงร้านบรรยากาศดีๆ หรือห้างสรรพสินค้าติดแอร์เดินเย็นสบาย และต้องมี Supermarket ด้วยอันนี้สำคัญมาก เพราะในชีวิตจริงเราต้องซื้อของเข้าบ้าน/ห้องตลอด และยิ่งเป็นย่านที่ Supermarket หลายเจ้าให้เลือก ยิ่งแสดงให้เห็นถึงความเจริญของย่านนั้น เพราะแต่ละเจ้าเค้าต้องทำการวิจัยตลาดมาแล้ว ว่าคนในย่านนี้มีกำลังซื้อขนาดไหน และก็เป็นประโยชน์กับผู้บริโภคที่มีทางเลือกอีกด้วย ซึ่งรอบๆ MRT บางโพนั้นเต็มไปด้วยสิ่งสำนวยความสะดวกจำนวนมาก (ระยะนับจากสี่แยกบางโพ)
85 เมตร - ตลาดบางโพ และร้านอาหาร Street Food ตลอดประชาราษฏร์สาย 1
110 เมตร - โรงพยาบาลบางโพ
180 เมตร - Gateway บางซื่อ และ Big C
1.1 กิโลเมตร - ตลาดเตาปูน
1.3 กิโลเมตร - Tesco Lotus
3.9 กิโลเมตร - ตลาดนัดจตุจักร, JJ Mall
4.5 กิโลเมตร - สวนรถไฟ, สวนจตุจักร
7 กิโลเมตร - Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall
และเรื่องสุดท้าย คือเรื่องของการลงทุน ไม่จำเป็นต้องซื้อเพื่อการลงทุนก็ได้ค่ะ แต่ถ้าทรัพย์สินที่เราถืออยู่มีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ก็ถือว่าเป็นเรื่องดีใช่ไหมละ อย่างที่เจ้บอกว่าตอนนี้ ทำเลรถไฟฟ้าสายหลักอย่างสายสีน้ำเงินและสายสีเขียวที่อยู่บนฝั่งพระนครและได้วิวแม่น้ำชัดเจน มีอยู่แค่ 3 สถานีเท่านั้น ซึ่งก็เหลือแต่ MRT บางโพ ที่ยังมีราคาไม่เวอร์มาก ขึ้นคอนโด High Rise ใกล้สถานีและยังได้วิวโค้งน้ำเจ้าพระยาด้วย ซึ่งถือว่าเป็น Rare Item มากๆ หลายคนอาจจะสงสัยว่าทำไมต้องฝั่งพระนคร อันนี้บอกตามตรงเลยว่า ยังไงมูลค่าของฝั่งพระนครก็ดีกว่าฝั่งธนฯค่ะ ถึงแม้จะห่างกันแค่ข้ามสะพานไปก็เถอะ รวมกับปัจจัยเรื่องความสะดวกสบายทั้งใกล้แหล่งงานและความอุดมสมบูรณ์ ทำให้ทำเล MRT บางโพ เป็นทำเลที่จะมี Demand พุ่งสูงขึ้นได้ไม่ยาก เพราะถ้าดูจากคอนโดรอบๆสถานีในปัจจุบัน ที่มีมูลค่าสูงขึ้นอย่างมากในเวลาเพียงไม่กี่ปี หลายยูนิตวิวแม่น้ำ ได้กำไรกันค่อนข้างเยอะ จะเหลือก็แค่รอให้รถไฟฟ้าเริ่มวิ่งจริง ก็จะมี Demand วิ่งเข้ามาในย่านนี้อีกมากค่ะ แต่อสังหาฯเป็น Supply ที่มีจำกัด ราคาก็จะวิ่งขึ้นแน่นอน
โครงการ Modiz Collection - BangPho
LIFE ABOVE EXPECTION
ใช้ชีวิต...เหนือจินตนาการ กับ Modiz Collection Bangpho คอนโดมิเนียมหนึ่งเดียวที่ได้ทั้งวิวแม่น้ำที่เปิดกว้างแบบ Panoramic View และเหนือกว่าไปอีกขั้นกับ Extraordinary View วิวรัฐสภาแห่งใหม่ แลนด์มาร์คสถาปัตยกรรมล่าสุดของกรุงเทพฯ และเพียง 10 ก้าว ถึงสถานีบางโพ 2สถานีถึงสถานีกลางบางซื่อศูนย์รวมการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในไทย และเพียง 6 สถานีถึง “อารีย์” แหล่งไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง
โครงการสร้างบนพื้นที่ดิน 1-1-42.8 ไร่ คอนโดมิเนียมสูง 26 ชั้น จำนวนเพียง 235 ยูนิต และจอดได้ 56%
ลักษณะห้องชุด
Studio : 24-27 sq.m.
1 Bedroom : 25–56 sq.m.
1 Bedroom plus : 33–64 sq.m.
2 Bedroom : 67–100 sq.m.
VERTICAL SUTIE
1 Bedroom VS : 24-29 sq.m.
1 Bedroom plus VS : 33-52 sq.m..
2 Bedroom VS : 45-59 sq.m.
G Floor
Lobby / Auto parking
25th floor
Sky Vista Fitness / Kid’s Swim / Rest & Relax Zone / Vista Pool Bar
Leisure Space / Poolside Lounge / Jacuzzi (Bubble Air Jet) / Sky Vista pool
Rest & Relax Zone
26th floor
Theater / Play Room / The Work Commons / The Meeting Lounge
Private Lounge / Sky Vista Wine Bar
Roof floor
Sky Sunken Area / Rest & Relax Zone
Security
24 Hours Security Guard
Access Card Control
CCTV
24 Hours Concierge service
จุดเด่นของโครงการอีกอย่างหนึ่งที่ต้องพูดถึงคือการเดินทางไปในสถานที่ต่างๆหรือทำงาน คุณสามารถเดินเพียง 10 ก้าว ขึ้น MRT สถานีบางโพได้เลย เพราะโครงการอยู่ติดกับบันไดรถไฟฟ้า ทำให้คุณประหยัดเวลาเดินทางไปได้เยอะเลย ใกล้ทางด่วน สะดวกทุกการเดินทาง มีท่าเรือ เพิ่มสะพานเกียกกาย
เริ่ม 2.99 – 18 ลบ.*
ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บ.* http://bit.ly/2JWynX6
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร 02-168-0000
Line @modizbangpho
Comments