MRT ลาดพร้าว - รัชดาฯ ทำเลน่าอยู่ ใกล้ความเจริญ ราคาไม่แรง

ถ้าใครจะซื้อคอนโดในเมือง แล้วอยากมั่นใจว่าราคาไม่ตก อนาคตสดใส รอบบ้านเจริญๆ เจ้จอแนะนำอยู่ทำเลอยู่แค่ 3 เส้นหลักนี้เท่านั้นค่ะ (เส้นรถไฟฟ้านะคะเธอ) คือ BTS พหลฯ, BTS สุขุมวิท และ MRT สายสีน้ำเงิน (ฝั่งพระนคร) เพราะว่า 3 เส้นนี้เป็นเส้นที่เจริญเร็วสุดๆ ฉุดไม่อยู่จริงๆ ซึ่งก็ได้อนิสงค์มาจากความต้องการพื้นที่สำนักงานเกรด A ที่ยังขยายตัวอยู่เรื่อยๆ ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาเราก็เลยได้ยินข่าวเปิดตัว Office ใหม่ ใหญ่ ไฮโซ ตามแนวรถไฟฟ้าเยอะมากกก ซึ่งพวกนางก็จะเกาะอยู่แค่ 3 เส้นที่บอกนี่แหละ เพราะมันเป็น Mass Transit ที่เป็นเหมือนเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพฯไง พอมี Office แล้วก็มีพนักงาน Office สาวสวยแบบเราชิมิ พนักงาน Office มีเงินเดือน ก็ต้องกิน ต้อง Shop จริงม่ะ ทำให้เกิด Traffic (ปริมาณผู้คนที่เข้ามาในทำเลนั้น) เกิดความเจริญ เกิดร้านค้า ร้านอาหาร มากมาย และแน่นอนค่ะ ต้องมีที่อยู่อาศัยด้วย

ทีนี้เรามาลองเปรียบเทียบคอนโดบน 3 เส้นนี้กันค่ะ เริ่มจาก BTS พหลฯ เส้นนี้ราคาสูงมากกก สูงตลอดทั้งเส้นเลยค่ะ ยาวตั้งแต่ราชเทวีไปจนถึงเกษตรฯนู้นนน ก็เส้นนี้เค้ามีความเจริญกระจายตัวตลอดทั้งเส้น ไล่มาตั้งแต่สยาม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, อารีย์, Central Plaza ลาดพร้าว และ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ แม่เหล็กพวกนี้ทำให้ราคาที่ดินสูงตลอดแนวค่ะ

BTS สุขุมวิท เส้นนี้ราคาจะไล่ไปตามระยะทางค่ะ แต่! ด้วยความที่เป็นเส้นที่มี Expat และห้างเยอะมากกก แถม Office ก็ผุดรัวๆมาก เลยเป็นเส้นที่เจริญเร็วมากกก ราคาก็พุ่งเร็วมากกกเช่นกัน จนตอนนี้ก็เจริญไปถึงบางนาแล้ว นั้นก็แปลว่า คอนโดแถว BTS บางนาเดี๋ยวนี้ก็ไม่ถูกแล้วนะจ๊ะ

MRT สายสีน้ำเงิน สำหรับเจ้ มันเหมือนอารมณ์ ถนนตัดใหม่อ่ะ คือนางเจริญเร็วนะ แต่ด้วยความที่เกิดช้ากว่า 2 เส้นข้างบน เลยยังมีพื้นที่เหลือให้เจริญได้อีกมากกก ซึ่งเจ้มองเป็นข้อดีนะ เพราะนั้นแปลว่าเรายังซื้อของได้ในราคาไม่แพง ยังมีโอกาสซื้อคอนโดทำเลกลางเมือง แถมรอบบ้านก็มีที่ดินให้พัฒนาได้อีกมาก เวลาเค้าพัฒนาที่ดินมันก็จะเกิดกระแส เผื่อว่าในอนาคตเราต้องขายไปซื้อห้องใหญ่ขึ้นมันก็มีโอกาสในการขายมากกว่า แล้วพอพัฒนาก็ทำให้รอบบ้านมีความสะดวกสบายมากขึ้นด้วย

เมื่อเทียบแล้ว สมมติว่าใครมีงบประมาณ 2-3 ล้านบาท เส้น MRT สายสีน้ำเงิน ก็จะได้ทำเลที่ยังหาซื้อคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองที่สุดได้ โดยเฉพาะทำเลรัชดา - ลาดพร้าว ที่ราคายังไม่สูงมาก เดินทางสะดวก และมีความเจริญรายล้อม จะเดินทางไปย่านสำคัญๆของกรุงเทพฯจุดไหนก็ค่อนข้างสะดวก

เราลองมา Focus บนเส้น MRT สายสีน้ำเงินกันบ้างค่ะ เรื่องแรกที่สำคัญก็ต้องเป็นเรื่องการเดินทางไปทำงานจริงไหมค่ะ เพราะในเดือนนึงมี 30 วัน เราต้องใช้ในการไปทำงานก็ปาไปประมาณ 20 วันแล้ว MRT สายสีน้ำเงินเป็นเส้นที่ผ่านย่านธุรกิจเยอะมากกกกก ไม่ว่าจะเป็น

บางซื่อ - ปัจจุบันมีสำนักงานใหญ่ของ SCG และในอนาคตยังมี Mega Project - Bang Sue Grand Station ที่จะมีการพัฒนาที่ดินทั้งหมด 218 ไร่เป็น ASEAN Linkage & Business Hub ด้วย

หมอชิต และ ห้าแยกลาดพร้าว - เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานจำนวนมาก ทั้ง PPT, การบินไทย, Bangkok Airways, TMB, Sun Tower, SJ Infinite Tower เป็นต้น อีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว

สุทธิสาร, ศูนย์วัฒนธรรมฯ, พระราม 9 - ย่านที่มีการขยายตัวของอาคารสำนักงานออกมาตามเส้นรัชดาภิเษก ปัจจุบันมีอาคารสำนักงานจำนวนมาก และยังจะมีการขยายตัวออกมาอีกเรื่อยๆ เพราะยังมีการประกาศ Mega Project ที่มีอาคารสำนักงานบนเส้นนี้อย่างต่อเนื่อง

เพชรบุรี และ สุขุมวิท - อาคารสำนักงานกระจุกตัวหนาแน่น และเป็น Real CBD (Central Business Distrcit) ของกรุงเทพฯค่ะ

พระราม 4 - ย่านที่กำลังถูกจับมองเป็นอย่างมาก เพราะกำลังมีโครงการ Mega Project ระดับ Top ของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น One Bangkok, The Parq และ Dusit Central Park เป็นต้น

สีลม และ สาทร - อีกย่าน Real CBD ของกรุงเทพฯ ที่ไม่มีใครไม่รู้จัก

เรื่องของ Life Style เส้นรัชดา - ลาดพร้าว ก็ถือว่าสะดวกสบายมากๆ เพราะมีทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 700 ไร่ที่สถานีหมอชิต, ห้าง Central Plaza ลาดพร้าว และ Union Mall ที่สถานีพหลโยธิน, Big C Extra, Gourmet Market และ Suan Lum Night Bazaar ที่สถานีลาดพร้าว, Community Mall แห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างที่สถานีห้วยขวาง, The Street และ Big C ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ, Central plaza Rama 9 และ Fortune ที่สถานีพระราม 9 และ Terminal 21 ที่สถานีสุขุมวิท

อย่างรอบๆ MRT ลาดพร้าวนี้ถือได้ว่าเป็นย่านน่าอยู่และเป็นทำเลที่มี Potential สูงมาก เพราะอีกหน่อยจะเป็น Interchange Station กับสายสีเหลืองด้วย ย่านนี้ยังมีคอนโดราคาไม่สูง อย่างคอนโด Groove Vibes Ladprao 18 ที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 750 เมตร, MRT รัชดาภิเษกฯเพียง 950 เมตร และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว 1.7 กิโมเมตร ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

ในสถานี MRT ลาดพร้าวเอง มี Gourmet Market และร้านอาหารมากมายค่ะ สะดวกสบายมาก

ร้านยาก็มีนะ

ขึ้นมาจากสถานี หาอาหารอร่อยๆทานก็ง่ายมาก แถวนี้ร้านอาหารเพียบ จัดกันไปให้พุงกางค่ะ

เช้าๆหรือวันหยุด จะหากาแฟหอมๆรสชาติดีๆ ก็มีให้เลือกเพียบ จะนั่งทำงาน อ่านหนังสือก็ชิวได้

ตรงสถานี MRT ลาดพร้าว ประตู 2 มีพี่วินคอยให้บริการเลยค่ะ แต่ถ้าจะเดินไป Groove Vibes Ladprao 18 ก็สามารถเดินได้นะคะ 750 เมตร

บนถนนลาดพร้าวของกินเพียบ

เข้ามาในซอยลาดพร้าว 18 จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบ Street Food และร้านอาหารบรรยากาศดีๆค่ะ

ร้านสะดวกซื้อก็มีเยอะตลอดทางเช่นกันค่ะ

คอนโด Groove Vibes Ladprao 18 จะอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 18 แยก 10 ค่ะ มีพี่วินให้บริการอีกเช่นกัน เจ้ลองนั่งไป MRT ลาดพร้าว ราคาแค่ 10 บาทเท่านั้น ถูกมากกก (แต่เค้าจะส่งตรงปากซอยลาดพร้าว 20 นะคะ แล้วเดินอีกแค่ 100 เมตรเองค่ะ)

รายละเอียดโครงการ Groove Vibes Ladprao 18

ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 18 แยก 10, ห่างจาก MRT ลาดพร้าวทางออก 2 ประมาณ 750 เมตร

ที่ดินโครงการ : 1 ไร่ 0 งาน 51 ตารางวา

อาคาร Low Rise 7 ชั้น + ชั้นใต้ดิน

จำนวนห้องชุด 217 ยูนิต

ที่จอดรถประมาณ 45% (เป็น Auto Parking 86 คันและที่จอดรถปกติ 12 คัน)

ห้องชุดมีให้เลือกแบบ :

1) 1 Bedroom 20.45 - 25.40 ตารางเมตร

2) 1 Bedroom Plus 28.80 - 36.43 ตารางเมตร

3) Loft 1 Bedroom 20.10 - 25.40 ตารางเมตร

4) Loft 1 Bedroom Plus 1 WC 28.02 - 30.00 ตารางเมตร

5) Loft 1 Bedroom Plus 2 WC 28.02 - 30.00 ตารางเมตร

6) 1 Bedroom Villa 25.99 ตารางเมตร

ส่วนกลางขนาดใหญ่ชั้นใต้ดิน Good Community ก้าวสู่อีกโลกแห่งความล้ำสมัย :

Co-Working Space, E-Game Room, Play Cave, Mail Room, Groove Box Cafe, Jacuzzi, สระน้ำแร่ความยาว 24 เมตร, Fit Club, Active Studio, Roof Top Garden และ Shuttle Bus รับ-ส่งรถไฟฟ้า

ห้องชุดเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมระบบ Home Automation

ความว่าจก่อสร้างแล้วเสร็จ : Q2 ปี 2564

เริ่ม 1.99 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 200,000 บาท* ที่ https://bit.ly/2ImcKgJ

หรือโทร 095 141 5566