คอนโดใหม่! ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง 600 เมตรสถานี Interchange แดง-ชมพู เริ่ม 1.55 ล้านบาท! - PLUM COND
- Sukrit Udom
- Jul 11, 2019
- 2 min read
ทันทีที่เจ้ได้ยินชื่อโครงการนี้
ยกหูถามเพื่อนแอร์สาวดอนเมืองทันทีค่ะ
"แกๆ ทำเลตรงนี้ม่ะ?"
"เห้ยดีนะแก มันอยู่ก่อนถึงสะพานกลับรถอ่ะ
ตรงสรงประภามันเลยสะพานกลับรถไปแล้ว อ้อมไกล รถติดด้วย
หรือถ้ารถติดก็นั่ง Grab ไปลง Amari ละเดินข้ามไปอ่ะ"
จากนั้นเจ้ก็เริ่ม Scan หาข้อมูลต่อค่ะ
เห้ย! ใกล้ Interchange แดง-ชมพู 600 เมตร! เกร๋เวอร์
แหล่งงานย่านนี้เพียบ
ทั้งสนามบินดอนเมือง ศูนย์ฝึกลูกเรือการบินไทย
ใกล้ศูนย์ราชการ, TOT, CAT, ไปรษณีย์ไทยสำนักงานใหญ่
ที่สำคัญ เริ่ม 1.55 ล้านบาท*! (ห้องโปรฯ)
สนามบินดอนเมือง แล้วไง?
อย่างที่เจ้บอกตลอด
มีแหล่งงาน > เงินหมุนเวียน > ต้องการที่อยู่/เปิดร้าน > ราคาที่ดินขึ้น
ใครไปขึ้นเครื่องที่ดอนเมืองย่อมรู้ดี
ไปญี่ปุ่นทีต่อคิว check in 2 ชั่วโมง!!!
สนามบินจะระเบิดแล้ว!!!
Low Cost โตจริงไรจริงนะเธอ
ให้ดูกราฟปริมาณ seat ใน Asia Pacific จาก CAPA
ดูส่วนของ LCC (Low Cost Carrier)
โตเอาๆ ไม่ใช่เครื่องบินคลอดลูกเป็นที่นั่งนะจ๊ะ
แต่มันหมายถึง Demand การบิน Low Cost สูงขึ้น
เค้าก็เลยต้องเพิ่มปริมาณเที่ยวบิน
ก็หมายถึงการจ้างงานคนเพิ่มแน่นอนจ๊ะ
ตัวเลขสนามบินดอนเมืองก็ฟ้อง!
ปี 2019 มูลค่าตลาดการบินสัญชาติไทยโต +4% (โตรัวๆทุกทีจ๊ะ)
(การบินสัญชาติไทย = Thai Airways, Thai Smile, Bangkok Airways, Nok Air, Nok Scoot, Thai Airasia, Thai Airasia X และ Thai Lion)
ต่างชาติมาไทยโต +6.3%
คนไทยไปต่างชาติโต +10%
รายได้ Low Cost โต 8.2%
รวม 1.05 แสนล้านบาท!
2014-2018 Low Cost รายได้โต +17% CAGR
เส้นทางบิน เพิ่มจาก 35 เป็น 110 เส้นทาง
ปริมาณผู้โดยสารต่างประเทศโตจาก ~10% เป็นราว 20%
ตัวเลขสวยสพรึงไม่ต้องพึ่ง make up ไหมละเธอ?
เที่ยวบินในสนามบินดอนเมืองต่อปีโตรัวๆมาก
แน่นอนว่าต้องสัมพันธ์กันกับปริมาณ 'พนักงานสายการบิน' และ 'คนทำงานสนามบิน' จริงม่ะ?
สนามบินดอนเมืองรับคนได้แค่ 30 ล้านคน
แต่ปี 2018 ล่อไป 41 ล้านคนแล้ววว!!!
Runway รองรับได้ 48 เที่ยวบิน/ชม
ทุกวันนี้ล่อไป 57 เที่ยวบิน/ชม จ้าาา!!!
AOT บอกไม่ไหวแล้วจ้า
รื้อสร้างใหม่! ดอนเมือง เฟส3!!!
เสร็จปี 2024 รับได้ 40 ล้านคน/ปี!
"จะต้องการพนักงานเพิ่มอีกขนาดไหน!?!?"
ใกล้ๆกันยังมี Cargo และศูนย์ฝึกอบรมลูกเรือการบินไทยด้วย
. . .
มาดูคอนโดปล่อยเช่าใกล้ดอนเมือง
แถวนี้คู่แข่ง Segment เดียวกันไม่เยอะ
มีในสรงประภาแค่ 2-3 โครงการ
ถ้าคิดว่าวันนึงจะขายต่อ ก็ต้องดูเรื่อง Brand ด้วย
คุณพี่พฤกษาแบรนด์ใหญ่ คนรู้จักเยอะ
แถมโครงการสวยหรูอลังฯ
. . .
อีกความเกร๋คือ ทำเลใกล้ศูนย์ราชการฯ
ได้ลูกค้า 2 กลุ่มเลยจ้า จะอยู่เอง จะเช่า ได้หมด
ทำเลดีไปอีก 600 เมตร Interchange Station
รถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีชมพู
รอบบ้านหาของกินง่าย
ใกล้ Central 3-4 สาขาเลยทีเดียว
แล้ว Plum Condo ดอนเมือง แอร์พอร์ต อยู่ไหน?
ปักหมุดไป กำแพงเพชร 6 ซอย 5 หลักสี่
ทำเลดีทะลุออกแจ้งวัฒนะได้
แต่ Sales Gallery อยู่ติด The Deal PTT บนแจ้งวัฒนะ นะจ๊ะ
จากโครงการ 600 เมตร Interchange Station
สายสีแดง และ สายสีชมพู สถานีหลักสี่
ยูนิตน้อยแค่ 486 ยูนิต
มี 2 ตึก ก็ตกตึกละ 200 กว่าๆ
ส่วนกลางมีความดีงามเกินราคา
ทั้ง Roof Garden
Courtyard
Yoga Lawn
Secret Garden
Double Volume Lobby Lounge
Garden Lounge
Co-Working Space
Private Meeting Room
Smart Locker
Smart Laundry
Swimming Pool
Hydro Therapy-Spa Pool
Fitness
Sauna
The Gazebo
อันนี้เด็ดสุดระบบ Air Plus System
(ใน Garden Lounge และ Fitness)
Air Plus System คือไร?
ในอากาศที่เราหายใจมี Gas ต่างๆมากมาย
ทั้ง Oxygen, Nitrogen, Carbon Dioxide และอีกหลายสิ่ง
แต่ร่างเราต้องเอา Oxygen ไปใช้
โดยอัตราส่วนของ Oxygen ที่ดีที่สุดคือ ~21%
มากไป น้อยไป ไม่ดีนะจ๊ะ มันต้องมีสมดุล
O2 Zone เค้ามีเครื่องทั้งฝอก กรอง ฆ่าเชื้อ
แล้วปล่อย O2 เพิ่มเข้ามาในส่วนกลาง
ให้ได้อัตราส่วนของ O2 ที่ ~21%
แบบที่ดีต่อระบบหายใจมนุษย์
แถมยังมีความเปิด 24 ชั่วโมง
วันนี้บินไป 8 แลนด์ ก็ยังกลับมาเข้ายิมสวยๆได้
ยกเว้นสระว่ายน้ำน่ะ เดี๋ยวเสียงรบกวนชาวบ้าน
(ว่ายน้ำดึกๆ หลอนมากค่ะ เจ้บอกเลย)
เพื่อความไม่งง ไปดู Video เถอะ จะได้ Get
มีความสวยงามสยามพารากรชิมิล่ะ
Drop Off โครงการทำอารมณ์เหมือนโรงแรมเลย
ใครเป็นแอร์-สจ๊วต เค้าไม่ให้ใส่ Uniform ขึ้นรถไฟฟ้าหรือนั่งมอไซค์นะจ๊ะ
เรียก Taxi เรียก Grab ไปค่ะ สวยๆ
จะไปทำงานก็มานั่งรอ Lobby
พอรถมา ก็วนเข้าจอดในร่ม ไม่ต้องโดนแดด โดนฝน
Make Up ไม่หลุด ผมไม่กระเซิง มีความดีงาม
Lobby Lounge แบบ Double Volume
สวยงามหรูหราสมฐานะน่าคบหา
พาผู้ พาเพื่อนมา อวดได้มิอายใครจ๊ะ
สระน้ำเกลือ 6 X 25 เมตร
พร้อม Hydro Therapy-Spa Pool สวยๆ
แล้ววนไปถ่ายรูปสวยๆกับ Rain Curtain เก๋ๆได้อี๊ก!
ห้อง Fitness วิวสระ งานดี
เพราะมี Air Plus System สูดอากาศดีๆ
และ Oxygen เข้าร่างผิวพรรณเปล่งปลั่ง (มั้งนะ 555)
Co-Working Space นี่ ของมันต้องมีค่ะ
วันหยุดมานั่งชิวได้ บรรยากาศดี้ดี
. . .
ห้องชุดมาแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์มาแล้วให้ครบ
ทั้ง Digital Door Lock
Sofa โต๊ะ เก้าอี้ ตู้เสื้อผ้า เตียง
ชั้นวางทีวี ครัวบิ้วอิน แอร์ บานเลื่อน มีให้ครบ
(เฉพาะ 100 ห้องแรกนะจ๊ะ ช้าอด!)
มีขนาดให้เลือกทั้งแบบ
Studio
22.15 - 22.33 ตารางเมตร
1 Bed
27.21 - 29.65 ตารางเมตร
1 Bed Plus
34.90 - 34.99 ตารางเมตร
ราคาห้องโปร 1.55 ล้านบาท!
ห้องอื่นๆมีตั้งแต่ 1.6 - 3.07 ล้านบาท
ลงทะเบียนลงไปอีก 100,000 - 200,000 บาท!
รอช้าอยู่ใย ลงทะเบียนจัดไปค่ะที่
(ราคาเฉลี่ย 74,000 บาท/ตารางเมตร)
ส่วนตัวเจ้ว่าโครงการนี้น่าสนดี
ราคาเบาๆแบบนี้หายาก
แถมใกล้ Interchange Station ไปอี๊ก!
จะขายต่อ ปล่อยเช่า ก็ได้ลูกค้า 2 กลุ่ม
ทั้งคนทำงานศูนย์ราชการ และ ทำงานสายการบิน-สนามบิน
เสาร์ - อาทิตย์ ไปนิดหน่อยก็มี The Deal ของ PTT
เลยไปอีกนิดมีทั้ง Central รามอินทรา และ Central แจ้งวัฒนะ
หรือจะนั่งลงมา 4 - 5 สถานี มีทั้งจตุจักรและบางซื่อ
หรือนั่งไป 2 สถานี เชื่อม BTS เข้าเมืองสะดวกอีก
สนใจลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 - 200,000 บาท
บอกเลยว่าช่วง Pre-Sale ขายดีมาก ไม่ควรช้านะจ๊ะ
Reference :
https://centreforaviation.com/analysis/airline-leader/southeast-asia-airline-2019-outlook-in-this-fast-growth-market-low-costs-are-essential-457920
http://www.aapairlines.org/wp-content/uploads/2018/02/AAPA_61AP_Herdman_StrongerTogether-_TPE_25Oct2017.pdf
https://newsspaceflight.com/asia-pacific-low-cost-airline-market-2019-industry-trends-size-growth-insight-share-competitive-analysis-statistics-regional-and-industry-forecast-to-2025/
https://www.prnewswire.com/news-releases/the-global-low-cost-airline-market-to-2020-300373422.html
http://www.thansettakij.com/content/268245
www.mots.go.th/
https://forbesthailand.com/news/global/zip-air-%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B9%82%E0%B8%A5%E0%B8%A7%E0%B8%84%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%8C-jal.html
www.airportthai.co.th
https://techsauce.co/tech-and-biz/transport-logistics-industry-2019/
www.scbeic.com
Comments